8月14日，由华泰证券（上海）资产管理有限公司担任计划管理的“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划”于上交所成功获批，规模高达138亿元，成功刷新目前国内CMBS产品规模最大，本项目发行人为金光纸业（中国）投资有限公司，底层资产为上海浦西第一高楼“上海白玉兰广场”。金光纸业12月曾发行了“国金-金光金虹桥国际中心CMBS”，规模高达78亿元，3月发行了国内首单一带一路ABS，规模55亿元。
上海白玉兰广场
本项目底层资产—上海白玉兰广场，地处上海北外滩黄浦江沿岸地区，位于上海市虹口区东长治路588号，由美国SOM事务所与华东建筑设计研究总院联合设计，设计灵感来源于上海市花白玉兰。广场总建筑面积42万平方米，其中地上26万平方米，地下16万平方米，包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体。
项目打造了智能科技绿色楼宇、上海外滩W酒店、320米超5A写字楼，是国际摩登时尚购物中心和娱乐新地标。以320米浦西新高度重塑城市天际线、最新问鼎上海“浦西第一高楼”的上海白玉兰广场，成为北外滩新地标。与浦东陆家嘴地区呈三足鼎立状分布的东方明珠、金茂大厦、环球金融中心相互呼应。
金光纸业（中国）投资有限公司
项目发行人系金光纸业（中国）投资有限公司（APP<中国>），APP（中国）隶属于印尼金光集团(sinarmas)旗下亚洲浆纸业有限公司(Asia Pulp & Paper Co., Ltd,简称APP)。金光集团投资范围远涉亚洲、北美、欧洲、澳洲等地，主要经营浆纸业、金融业、农业、食品加工业和房地产业。自1992年起，APP（中国）以长江三角洲、珠江三角洲为投资重点，先后斥巨资建立了以金东、宁波中华、宁波亚洲、金华盛、金红叶、海南金海、广西金桂等为代表的、具世界领先水平的大型浆纸业企业，以及大规模的现代化速生林区。金光纸业(中国)投资有限公司注册资本47.80亿美元，为国内知名的大型综合性造纸集团。旗下拥有“清风”、“唯洁雅”、“真真”等多个品牌。公开数据显示，截至一季度末，APP（中国）拥有20 多家全资和控股浆纸企业，并拥有19 家林业公司，公司总资产1746.82亿元，总债务1114.50亿元，资产负债率为63.80%；一季度主营业务收入为147.76亿元，净利润为5.16亿元。
资料来源：读懂ABS、上交所债券、上海证券报
