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大家都知道，最近几年我国在进行土地确权，一户一宅的政策。宅基地买卖合同被判无效的根本原因在于大家对农村宅基地的无知，我们要明白宅基地归谁所有，宅基地属于村集体所有，农民只有其使用权，不可以自由买卖。只可以在本村集体范围内成员之间依法转让，超出一户一宅和本村范围的，都属于违法行为，不受法律保护，一旦双方发生纠纷或者是一方反悔，打起官司来法院是不会承认合同的，认定此合同无效。
根据《合同法》第五十八条 【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
也就是说，违法所购得的宅基地，是不具法律效应的，如果一方反悔申诉到法院，法官会判买方退还宅基，卖方退款，如果在购买期间，买方对房屋进行了装修，卖方应该对买方进行全额的补偿。如果购买宅基地后，购买方私自在购买的宅基地上新建或者翻建了房屋，由于购买方在违法购买的宅基地上违规修建房屋造成的损失是双方的违法买卖行为造成的，卖方反悔的话，法院除了支持买卖双方退还宅基地，退还购买款外，买家修建房屋造成的损失也应由双买卖方共同承担。
综上所述，我认为宅基地的合理买卖是合理的，宅基地的违法买卖不合理，而且买卖双方都有错，损失需要双方共同承担。
对此你怎么看呢？你认为宅基地买卖合同被判无效，损失如何补偿呢？
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