在国内，物价上但凡有点风吹草动，就紧紧牵动着群众的心，物价浮动带来的连锁从众反应屡见不鲜。反观目前楼市现状，在消化了大部分印钞的情况下，股楼物价必有一涨，但无论涨在哪里，买单的都是群众。我们必须意识到，国内楼市行情的春天已经逝去，无论是华东楼市的公积金新政冷冻市场，还是北上广房价居高不下，库存猛增，都在为这一现状增加石锤。
以首都北京为例，有调查显示，截止今年9月23日，新房网签量与去年同期基本持平；二手房方面，网签量甚至跌落至2月后的成交最低点，相比同期跌超三成。
可见，楼市的“金九”已经成色不足，“银十”很大程度上也会扑空。
国内楼市如此紧张，你我又该何去何从？
甄选Groove-Latchada Rama9曼谷●大使别苑★距离BTS站仅600米！★距离中国大使馆仅260米！★多国大使馆所在地！★抢占CBD3.0核心地段★曼谷发展最快区域！★国际白领聚集地！★商场、超市、高档写字楼鳞次栉比！★4公里内围绕十几所国际学校！★与素坤逸路交错连接，四通八达！周边总价早已超过500万泰铢！而本项目单价11万泰铢起，均价11.8万泰铢！总价低至273万泰铢起！
合人民币65万起！机会稍纵即逝！
1项目简介
项目名称：Groove Rama9
项目位置：拉差达3巷-中国大使馆旁
开发商：Divine Development Ltd产权类型：永久产权
土地面积：357平方哇
项目类型：住宅公寓
楼高：8层
建筑数量：1栋
住宅数量：154间
主要户型：
一室一厅22-26㎡Groove Cooper系列
一室一厅28-36㎡Groove Xtend系列
一室一厅31-36㎡Groove Xcoolsive系列
一室一厅32-44㎡Groove Xtend Plus系列
净层高：2.55米
物业费：58泰铢/㎡/月（过户当天预付一年）
维修基金：500泰铢/㎡（一次性付清）
过户费：2%（买卖双方各付一半）
交房时间：Q4
2投资背景
泰国购房，最近听到的最高频率的词莫过于是“EEC东部经济走廊”。
泰国政府认为，EEC可以很好地与中国的“一带一路”计划对接。
如果说中国靠一带一路来促进沿线地区的经济发展，那泰国的一带一路就是“EEC东部经济走廊”。
泰国政府努力抓住“一带一路”这一契机，推出“东部经济走廊”（EEC）计划。
作为相互帮助的姐妹走廊，泰国正在寻求中国投资，以协助该国东部沿海地区这项为期5年价值1.7万亿泰铢（约合3420亿元人民币）的EEC发展计划，由此提振泰国经济。EEC东部经济走廊是一个关键项目，将是泰国未来几年经济发展的最大推动力。
截至目前，泰国批准的中国投资额约为140亿泰铢（约合28亿元人民币），同比增长1500%。其中阿里巴巴集团是迄今为止最引人注目的投资者之一，阿里承诺斥资110亿泰铢（约合22亿元人民币）在这里打造一个地区物流中心。除阿里外中国已经有110家大型企业在入驻泰国，包括华为、顺丰、伊利、京东 等等……泰国第二季度全国房价同比上涨2.59%，分别为第一季度上涨2.29%，第四季度上涨3.58%、第三季度上涨5.13%、第二季度上涨5.01%和第一季度上涨6.1%。
7月5日泰铢升值6.03％，有效巩固了其作为亚洲表现最好的货币兑美元的地位，成为全球升值率最高的货币。
泰铢换人民币也是持续上涨。8月6日，泰铢换人民币汇率为：4.864：1，截至8月5日，泰铢换人民币涨为：4.387：1，环比涨幅9.81%。
投资泰国形势一片大好！
3区域分析
买房子第一要看地段，第二要看地段，第三要看地段！——李嘉诚
亚洲投资看泰国，泰国投资看曼谷，曼谷投资看RAMA9!曼谷Rama9区域，基于CBD 3.0的规划，目前已经成为曼谷发展最快的区域。同时随着东部走廊计划实施将更进一步吸引国内外投资，并推动Rama 9上新的台阶。
Rama9是以已故国王拉玛九世命名，是诸多国家大使馆的所在地，也是连接Asoke,素坤逸和沙通的必经之地从交通角度而言，Rama9与素坤逸路交错连接，可以快速到达曼谷的任何地方，且靠近Sirirat-Rama9高速路， 可以快速出城，往机场方向，可谓四通八达，畅通无阻！
作为曼谷市区繁华的中心区域，Rama9新兴商务区和着名的华人聚集区在近五年期间发展迅猛。商场、超市、高档写字楼拔地而起，分布有:
尚泰百货拉玛9购物中心Central Grand Rama 9 Branch（泰国最大的连锁百货公司）
G Tower写字楼（华为东南亚总部在内）
曼谷最大的电子、IT商城Fortune
中国大使馆
正大集团电信部门True 总部大楼
泰国国家住宅银行总部
泰国保险Thai insurance，地披亚保险Dhipiya insurance 和友邦保险AIA等3家保险公司
泰国证券市场总部
甲A写字楼The Ninth Tower
联合利华总部
新世界五星级酒店New world hotel
日渐成熟的Rama9商圈总面积：1,507,900 ㎡，人流量：454,000 人/天，是曼谷商务人士和白领密集度最高的区域，再加上交通与生活配套如此便利，激励着周边公寓价格的不断上涨！数据统计区域内主要公寓的售价年涨幅高达7-13%。
依托于区域内的大量高档办公楼，数万的白领也带动了巨大的住房需求。区域内主要公寓的年租金回报率达到了5-7%。
而本项目距离中国大使馆仅 260米，是曼谷华人生活密度最高的区域之一， 周边有曼谷最高档的写字楼，综合体，商场，大型 超市，酒店，你想要的这 里全都有. 是当之无愧的Rama9核 心区域！
这个地段就相当于上海的“陆家嘴”；广州的“珠江新城”,寸土寸金,价值不菲！
4项目位置
项目位置：拉差达3巷-中国大使馆旁,距Rama9 地铁站仅600米！
1.地铁
MRT MRT Phraram 9 650mMRT Thailand Culture Center 600mARL Makkasan机场快线 1.5km2.国际级大型商场及超市
Central Plaza rama 9 650m电子商城Fortune Mall 550mEsplanade 700mThe Street Ratchada(24hours) 1.1km莲花超市Lotus 450mBig C Ratchada超市 1.0km火车夜市拉差达 700m3.写字楼
G Tower- 680mTrue Tower -350mThe 9 Tower -800mCapital Tower -450mStock Exchange of Thailand -350mChamnan Benchaj -1.2km4.国际级大型医院
Phraram 9 Hospital- 1.7kmPetchavej Hospital -2.5km
5.国际大学
商业大学 -2.2kmSrinakharinwirot - 2.8km6.国际学校
Triamudom Suksa -1.6kmSaint Dominic -2.0kmPrasarnmit Demonstration - 2.5kmShrewbury International School City Campus - 2.8kmSchool City CampusSchool Bangkok-3.5kmSingapore International School of Bangkok -3.5kmKIS International SchoolNIST International Schoo -2.3kmIPC Green InternationalPreschool and Nursery -3.8kmAnglo SingaporeInternational School -3.0kmAustralla International School Bangkok -3.2km
7.娱乐区
火车头夜市RCA 夜店区辉煌
5项目配套
项目外观▲
一楼：
停车位72个（自动泊车）/大堂（户内区，户外区）
Groove服务箱 /简餐自助机
衣服送洗服务 /包裹代寄服务
多功能舞蹈室/瑜伽/共享休息室▲
八楼：
游泳池（矿泉系统，按摩浴缸）▲
日光座椅/慢跑道/空中花园/空中摇椅/▲
Amphi-Theater/Working Capsules/私人会议室▲
共享厨房▲
健身房▲
6主推户型
【户型A一居室：24.24平米】
【户型B一居室：26.22平米】
【户型C一居室：28.97平米】
【户型D两居室：32.44平米】
7样板间效果图
8付款方式
订金 ：50000泰铢
首付：30%定金后15天内(包含定金）
分期：20%定金后6个月内
尾款：50%（交房时）
