贵阳历年的人口增长数量,还是相当可观的,特别是,常住人口增量近11万人,占到了全省的一半以上,而且和成都这么大体量的城市也不相上下,逐年增长的趋势是比较明显的。
这个问题还涉及一个“中心城区”的定义范畴:
贵阳原先的老城区,其实不算大,现在的新贵阳的版图,其实已经相当于原先老城区的数倍之多了,包括新建的观山湖区、花果园大盘、还有合并了小河的花溪区,面积和城区规划,规格都非常有格局,基本上能够担得起一个省会城市的气度。
按照几十年前的老黄历,其实贵阳老城区也就是云岩、南明两个老城区,面积很小的,“一环”以内,所谓的“中心城区”,估计顶多居住了200来万人,包括原来的大十字、喷水池等区域,不过现在已经今非昔比,这些地方的人气在逐渐冷清下来。
△人气逐渐冷清的贵阳老城区
现在新贵阳的核心区域,主要是观山湖区、花果园等人流量密集的区域,观山湖是新建成城区,贵阳市府都搬迁了过去,而花果园处在新城区和老城区的交界,刚好位于新贵阳版图的地理位置中心区域,花溪则位于城市的南面。
所以,如果用当代现实的眼光来看,我们认为,花果园、观山湖等区域,才算得上是真正的“中心城区”了。仅仅是一个大盘花果园社区,就能容纳五六十万中产阶层,可想而知影响力之大。
相反,原先的老城区,随着城市人气繁华商圈的往西挪动,传统的老城区偏居东边一隅了,而且人流量跟花果园根本不在一个层次,现在我很多朋友,有些人大半年都很少进几次老城区。
在规划、市容市貌等方面,老城区也比不上新建的观山湖区,有一种逐渐被边缘化的感觉,可能是因为改老城的成本太高,还不如拿来建新城。
△从贵阳第一高双子塔看下去,花果园高楼林立,与老城形成鲜明对比
再来看看新的花溪区,相对花果园、观山湖等区域而言,确实是有点地广人稀,仔细观察的人可能会发现,花溪区的安置房都修得比较好,因为对于花溪而言,人气的汇聚,也是一种很有价值的资源。
刚好,昨晚加班统计了一下贵阳的相关人口数据,实际上,贵阳在末的常住人口,是达到了486.20万人,和常住人口相似的,还有一个概念,叫做户籍人口,但两者有区别。
一般而言,对于人口净流出城市,户籍人口是高于常住人口的,因为很多人都跑到外面打工去了,但是对于像贵阳这种人口净流入城市,常住人口却是高于户籍人口的,因为城市的吸引力,是要把外面的人口吸引进来的。
贵阳历年的人口增长数量,还是相当可观的,特别是,常住人口增量近11万人,占到了全省的一半以上,而且和成都这么大体量的城市也不相上下,逐年增长的趋势是比较明显的。
这个问题还涉及一个“中心城区”的定义范畴:
贵阳原先的老城区,其实不算大,现在的新贵阳的版图,其实已经相当于原先老城区的数倍之多了,包括新建的观山湖区、花果园大盘、还有合并了小河的花溪区,面积和城区规划,规格都非常有格局,基本上能够担得起一个省会城市的气度。
按照几十年前的老黄历,其实贵阳老城区也就是云岩、南明两个老城区,面积很小的,“一环”以内,所谓的“中心城区”,估计顶多居住了200来万人,包括原来的大十字、喷水池等区域,不过现在已经今非昔比,这些地方的人气在逐渐冷清下来。
△人气逐渐冷清的贵阳老城区
现在新贵阳的核心区域,主要是观山湖区、花果园等人流量密集的区域,观山湖是新建成城区,贵阳市府都搬迁了过去,而花果园处在新城区和老城区的交界,刚好位于新贵阳版图的地理位置中心区域,花溪则位于城市的南面。
所以,如果用当代现实的眼光来看,我们认为,花果园、观山湖等区域,才算得上是真正的“中心城区”了。仅仅是一个大盘花果园社区,就能容纳五六十万中产阶层,可想而知影响力之大。
相反,原先的老城区,随着城市人气繁华商圈的往西挪动,传统的老城区偏居东边一隅了,而且人流量跟花果园根本不在一个层次,现在我很多朋友,有些人大半年都很少进几次老城区。
在规划、市容市貌等方面,老城区也比不上新建的观山湖区,有一种逐渐被边缘化的感觉,可能是因为改老城的成本太高,还不如拿来建新城。
△从贵阳第一高双子塔看下去,花果园高楼林立,与老城形成鲜明对比
再来看看新的花溪区,相对花果园、观山湖等区域而言,确实是有点地广人稀,仔细观察的人可能会发现,花溪区的安置房都修得比较好,因为对于花溪而言,人气的汇聚,也是一种很有价值的资源。
所以,现在贵阳的中心城区,主要是以观山湖、花果园等片区为主,这些区域的人口(观山湖总人口超过45万,花果园片区能容纳50万),城镇化率非常之高,再加上它们周边的其他主城区,比如云岩、南明、花溪、白云等,在“中心城区”的人口,估计应该会超过150万左右。这个比例,相对于贵阳480多万常住人口而言,是比较符合生活经验的。
说实话、贵阳嘞中心城区就是云岩区(人口96万)+南明区(人口83万)=179万、其它花溪区(人口36万)、观山湖区(人口30万左右)、这二区还算不上真正的中心城区、即使勉强加上这二个区、总人口也不足250万、什么白云区、乌当区就是典型的郊区嘛、贵阳尚须努力哦。
真正的中心城区是指一环内,中心城区虽由云岩和南明区的地盘组成,但云岩有鱼安、三桥;南明有永乐、二戈寨等地,这些能算中心城区吗?显然不是。
郊区该建的也建了该卖的也卖了,该回头建设一环了吧?总说没钱了,把业主作为房地产股东主体(这是国家提倡的),全国招标很快就搞定,别说没给你支招。
贵阳不断的扩大地盘,原来不是贵阳市的地方现在算是贵阳市了,原来不是贵阳人的也就算是贵阳人了,人口自然会增加,但是人口密度是越来越低。按人口密度来说,贵阳也是人口净流出城市了。