7月30日,凤凰网房产从太原国土局了解到,位于小店区加节村的2宗城中村改造地块挂牌出让,宗地总面积58986.16平方米(约88.48亩),起始总价69770万元。
HGZ-1961号宗地,位于西至、南至、北至加节地块、东至平阳路。地块用途为纯商业,宗地面积17059.62平方米,容积率5.0,起始价22040万元。
HGZ-1962号宗地,位于西至干渠、东至平阳路、北至规划路、南至加节地块。地块用途为住宅兼容商业,宗地面积41926.54平方米,其中住宅分摊37733.89平方米,商业分摊4192.65平方米,兼容比例10%,地块容积率为4.2,起始价47730万元。
加节村城改规划方案:
加节村作为小店区重点改造的城中村之一,在近年发展迅速。根据此前公示的《加节村城中村改造用地控制性详细规划方案》,加节村规划总用地72.52公顷,分南、北两区。1月,太原市规划局再次对加节村城中村改造项目地块一、二、三建筑设计方案进行公示。建筑性质为商业、居住、托幼和小学,三个地块总规划建筑面积519324.01平方米,主要包括住宅、商业、42班小学、幼儿园、社区体育活动场,以及其他小区基础配套等。
加节村地块出让回顾:
从至今,加节村已成交4宗地块,均被太原绿地拿下,总成交面积192399.03平方米(约288.6亩),总成交价约21.1亿。
周边配套分析:
交通方面,周边主要路网包括滨河东路、平阳南路、龙城大街和绕城高速,地铁2号线嘉节站毗邻地块;
医疗方面,周边有大型综合医疗配套——山西大医院;
教育方面,嘉节小学、加洋双语小学、吉的堡幼儿园,太原第三实验小学国风校区等教育资源环伺周边;
商业方面,从地块去往晋阳街的北美新天地N1、苏宁广场等商场相对方便;
自然景观方面,地块毗邻汾河风景区,周边还有规划的龙城公园,以及一岸之隔的晋阳湖公园。
周边项目情况:
加节村地块周边已落成和在售项目有星河湾、香檀一号、保利金香槟、坤杰拉菲公馆、首开·国风琅樾、恒大未来城、恒大江湾、恒大天宸、富力壹品、鸿赫·时代天际、建投·祥澐府、山钢铭着等众多项目,在售价格在13000元-19000元/平米之间。