腾讯大浙房产·台州讯：8月2日，挂牌出让玉环市沙门镇桐林村新玉环人安居工程地块，以及玉城街道北山村NCG030-0108地块。玉土交告字〔〕16号。其出让面积分别为1981㎡、23308㎡，其总挂牌起始价为12265万元。
1、玉环市沙门镇桐林村新玉环人安居工程地块，挂牌起始价265万元。网拍经过1轮次，由个人（黄立明）以底价 265 万元摘取，无溢价率，楼面价468 元/平（不考虑回购价等因素）。
成交截图
竞价截图
位于玉环沙门镇桐林村，76省道以南新玉环人安居工程地块出让总面积1981平方米。土地用作商住宅用地，土地使用权限住宅用地70年，建筑密度45.89%，容积率2.86，建筑高度≤1.85米（室内地坪至五层楼顶高度）。
地块位置
2、玉城街道北山村NCG030-0108地块，挂牌起始价12000万元，起始楼面价4680元/平（不考虑回购价等因素）。最终因无人参与竞价而流拍。
土拍截图
NCG030-0108地块，位于玉城街道北山村，西侧为华能电厂生活区。地块用于住宅用地，出让面积23308平方米，地上建筑面积约25638.8平方米。土地出让使用年限住宅用地70年，建筑密度≤25%，绿地率≥于30%，容积率：＞1.0且≤1.1，建筑高度≤24米。
地块位置
根据建设划归条件，其公共设施需配建一处物业管理用房；一处居家养老服务用房，建筑面积比不得少于该地块住宅总面积的3‰，并与住宅项目同步规划建设、同步验收交付使用，验收合格后无偿移交玉城街道办事管理处；一处气体健身设施用地，按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准，同住宅项目同步设计施工，同步投入使用。
该地块背靠山体，环境静谧优美。建筑风貌结合自然地形，自北向南设计跌落式空间形态，整体布局以低多层院落为主。且其容积率仅1.1，猜测该地块规划建设业态为小高层、别墅或联排别墅高级住宅区。
2宗地今日近乎同时段出让，相较于沙门镇桐林村地块，本地块享有玉环吾悦广场商圈辐射，生活娱乐、出行更为便利。然而玉城街道地块流拍，不免让人感到意外。
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