近日，捂盘五年之久的，梅岭小学、梅岭中学双学区房，位于老城区的华信沁园二期，终于认筹摇号开盘了！104套房源，472人报名，让小编懵逼的是，在住建局审核购房人资格时候，扬州史上最高淘汰率诞生了！也可以说扬州史上炒房最猖獗楼盘诞生了！
这家楼盘竟然有138组购房人未通过政府部门资格审核！为监管部门住建局点赞！真正做到了严格执法。扬州炒房客太猖獗了！扬州市政府三令五申，三套房家庭限购，不管你本地外地户口，这帮炒房客当做耳边风，还是怀揣侥幸心理，想当然认为监管部门不会严格甄别！
也许符合购房资格里的购房人里，不否认也存在炒房现象，但行为合法，无可指责。但这138组投机炒房的，事实确凿，明显违规，还报名参加摇号，试图浑水摸鱼，结果啪啪打脸！浪费大量公共资源，耽误工作人员宝贵时间，真的不太地道！
1、梅岭双学区房，华信沁园二期备案价22000元！104套房源472组买房人抢购，审核未通过138组，创扬州史上最高记录！
近日，扬州老城区双学区房华信沁园，二期仅有的104套房有472组购房人抢筹，但审核未通过的竟然高达138组，被一一删除，浪费大量公共资源和宝贵时间！
华信沁园：104套房472人抢，138组被剔除
华信沁园最终的认筹结果出炉。472组购房者抢104套房，中签率仅22%！
经审核通过的只有334组，居然有138组不符合条件被删除，这个比例也是空前的。334组人抢购104套房源。最后的中签率变成了31%。还是非常抢手。
果然不出所料，老城区、双学区的梅岭沁园，二期仅有的3栋楼104套房甫一露面就受到了热烈追捧，虽然均价高达22000元/平方米，总价211万——500万，仍然挡不住买房人的热情，没有购房资格也要来抢，炒房客太猖獗。此次能够被监管部门提前甄别，小编要大大点赞！
1#楼
楼层数：7层
房源数量：42套
房源面积：89.51㎡-262.34㎡
物价局备案价：18830-25050元/㎡
2#楼
楼层数：5层
房源数量：20套
房源面积：133.27㎡-217.09㎡
物价局备案价：19610-22400元/㎡
3#楼
楼层数：7层
房源数量：42套
房源面积：89.3㎡-191.47㎡
物价局备案价：20730-25050元/㎡
华信沁园位于扬州市梅岭老城，项目地处“扬州新十景”之一的漕河风光带，史可法路以东、新万福路以南，西距瘦西湖风景区步行十分钟路程，南到文昌阁仅五分钟车程。最重要的是教育配套：梅岭小学、梅岭中学。
项目占地面积42276平方米，总建筑面积5.2万多平方米，总户数为221户，毛坯交付；其中二期占地9818㎡，总建筑面积19789㎡，3栋楼104户，容积率1.406。
2、疑似捂盘5年，一二手倒挂1万元！成扬州史上炒房最猖獗楼盘！
这个楼盘疑似捂盘5年，售楼处变水果超市，已经交付的一期房源二手房成交价已经高达3.2万/㎡！一手新房二手房价倒挂1万/㎡左右！
作为梅岭双学区的新房楼盘，华信沁园一直都备受关注！房天下新房显示，华信沁园上一次开盘还是在8月底，当时的毛坯均价为12700元/㎡。从此以后，这个楼盘就在江湖销声匿迹了，截止到现在，5年了，二期还没有开盘的消息。
3、同一个板块，同样双学区房，凤凰水岸花苑均价24600元，凸显华信沁园二期性价比！
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往！去年9月，凤凰水岸花苑备案价一出，还没开卖即吸引了广泛讨论，毕竟周边区域内，梅中梅小双学区的新房，除了华信沁园，可能也就数凤凰水岸了。
凤凰水岸花苑，房屋均价24600元/㎡，直到今天，这个售价依然是扬州普通住宅价格之最。但贵有贵的道理，论自然环境，它紧邻瘦西湖风景区、宋夹城遗址公园，论人文环境，它是梅岭小学、梅岭中学双学区，论商业，它有凤凰水街项目(已与上海世贸签约)，论交通，它背靠瘦西湖隧道出入口。
对标凤凰水岸花苑，华信沁园的学区地段交通条件，丝毫不逊色于它。备案价只要22000元，难怪引起全城哄抢！我们先来算一笔账，以户型面积100㎡，二期2.2万/㎡的价格计算，一套房总价220万，你就能买到梅岭双学区的新房，而区域的很多老破小都卖到了2万/㎡。要知道，同区域，唯一在售的凤凰水岸花苑新房就卖到了24600元/㎡。
