昨日有消息称：让买房人翘首期待的河西中华新城最新报价已经批复，有望近期开盘，并且还透露这次的价格相比前期会有不少涨幅。事实果真如此吗？这家限价神盘真的要开了？
另外，除了华新城，河西华侨城天鹅堡、鱼嘴金茂悦、润府也传出最新消息……
华新城：开盘每月传一次
“每个月都有谣言传一下。”对于昨天的消息，华新城相关负责人戏谑道：每个月，风中都会飘来新的消息。
该人士透露，华新城目前连物价都没有申报，对于价格已经批复还涨价的流言，更是无稽之谈。
当问及那究竟何时能等到真正的开盘，对方表示真的不知道，目前看来近期不会有开盘的动作。
他还特地发了一条充满诗意的朋友圈进行调侃和辟谣：“知道已经等得太久，知道一直情深，别相信华新城开盘的谣言，如果思念日深，风雨来临的时候，就去雨中漫个步。”不得不说，关注度太高，也是一种烦恼。每月都被传一次开盘，每个月辟谣，而该项目上一次开盘还是在11月，转眼近2年过去，这得多少次的希望与失望交替……
华新城有如此高的热度不是没有道理的。小编在链家查询华新城二手房房价时发现，小区均价为65320元/m²，与目前河西中部4.5万/㎡的限价水平相比价格倒挂近2万/㎡。
作为河西中部限价倒挂热盘，在河西快速发展，河西中一房难求，又长久没有正式开盘消息的背景下，一直让不少购房者和媒体苦苦等候。
因此只要有点风声传出，便能迅速抓住人们的眼球也就不足为奇了。小编在这里提醒各位购房者擦亮双眼，小心求证，免得空欢喜一场。
回顾上一次华新城开盘，时间还得追溯到11月21日，截止到目前将近有两年时间没有大动静了。
上次华新城加推2、3、5、8号楼，共162套精装修房源，面积为100、127、137、170㎡，销许均价为 45043元/㎡。认购当日即需付50万定金，并且认购当日起7天内，要付清八成首付。在如此苛刻的条件下依旧很快售罄。
目前华新城项目仅剩7、9、11号楼，约170套精装房源。户型建筑面积为142、170、200平方米，具体开盘时间待定。
（华新城鸟瞰图）
部分项目户型图：
142m²▼
170m²▼
200m²▼
鱼嘴金茂悦很快收官
01鱼嘴金茂悦
(河西南鱼嘴G97部分地块航拍图）
河西南豪宅鱼嘴金茂悦近期也传出了加推的消息，最快8月底，项目将会一次性推出6、7、8三栋楼共192套精装房源，户型面积为143㎡和179㎡。
此次加推完毕后，项目将迎来收官。此次消息传出，距离它上一次加推（8月13日）9号楼共48套房源，才过去一周的时间。
紧接着，我们也向开发商进行求证。鱼嘴金茂悦相关负责人确认，“确实有再开盘的打算，但赶在8月底还不能保证。”他表示，具体要看政府的审批进度，要根据具体的拿证时间。
（金茂悦规划图）
（金茂悦航拍实景图）
我和同事航拍了鱼嘴金茂悦现场的施工情况，截止到发稿为止，发现1、2、3、10号楼进度很快，4、5、7、8、9号楼基础框架基本都已成型，而6号楼目前暂无太大的动静。
项目户型图如下：
143㎡▼
179㎡▼
02华润置地鱼嘴润府
鱼嘴金茂悦的邻居，华润置地鱼嘴润府现场施工进度也很快。华润置地鱼嘴润府F地块规划4栋住宅楼，均为31层；G地块规划6栋住宅楼，其中2栋为17层，2栋为31层，2栋为32层。其中F、G地块中间为绿地和变电站，目前中间地块为鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府的售楼处。
（G地块）
G地块目前1、2号楼施工完成度很高，6号楼也已进行了初步施工，其他楼栋暂无动静。
（F地块）
F地块，目前尚未动工。目前只开辟出了一小块作为工人居住场所，其余地方还都是一片杂草。
华润置地鱼嘴润府项目预计9月加推5、6号楼共256套房源，面积为100、120、143㎡，2梯4户。具体加推时间以销许为准。
部分户型如下：
100m²▼
120m²▼
143m²▼
天鹅堡即将首开，销许均价或达4W
华侨城天鹅堡项目最快8月首开，此前就一直有消息称天鹅堡正积极申请4万/m²的销许均价。
项目预计将开3、5、9、10号四栋楼共计480套精装房源，价格以销许为准，主力户型面积为160m²、162m²、187m²、208m²，目前已经公开了208m²户型的样板间。
户型图如下：
160m²▼
162m²▼
187m²▼
208m²▼
河西多盘在这个节点传出开盘动作，有的是谣传，有的则“正儿八经”在等批复，真真假假，乱花渐欲迷人眼，在此还是提醒各位河西的准业主们，准备好房票（购房证明）查验是否还在有效期内，保证子弹（资金）充裕，为宇宙中心楼盘的到来，时刻准备着。
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