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上周，镇江大市范围（包含丹阳、扬中、句容）新房市场共成交房源1647套，成交面积18.54万平米，成交量环比上涨25.59%。
上周，镇江市区范围（不包含丹阳、扬中、句容）二手房市场共成交房源392套，成交面积3.71万平米，与上上周相比几乎没有太大波动。
//上周新房住宅房源成交情况//
数据来源：金刚石房产云数据
根据金刚石房产云数据显示，上周镇江市区普通住宅房源一共成交了6.4万平米，与上上周相比环比下跌了5.7%，波动不大。
上周镇江市区普通住宅房源成交量以大港区居首，这已经是大港自从进入八月以来连续第四周热销了。
数据来源：金刚石房产云数据
根据金刚石房产云数据显示，上周镇江市区范围的普通住宅成交均价在9297.34元/㎡，比上上周仅上升20元/㎡左右，住宅成交均价非常稳定。
但是我们看到上面的柱形图可以看到，镇江的住宅均价分布非常不均匀，其中京口区、润州区、丁卯区的住宅成交均价早已经突破了一万元/平米。丁卯区和京口区的住宅成交均价甚至逼近1.2万元/平米。
这就是为什么大家总是在说便宜房子不存在的原因，是因为大家生活和活动的范围，住宅价格都居高不下，自然接触不到价格便宜的房源。
//上周镇江新房入市情况//
数据来源：金刚石房产云数据
根据金刚石房产云数据显示，上周镇江新房普通住宅房源一共有7.3万平米入市，几乎是上上周入市的普通住宅面积的两倍。但是考虑到上上周有接近3.1万平米别墅房源入市，所以从整体住宅入市面积上来看，变动算不上太大。
这些入市的住宅房源之中，有40%的入市房源来自大港新区，润州区和京口区也有不少房源入市。
大港新区入市的住宅房源来自两个楼盘，一个是万科金域江湾，一个是奥利华苑。两个楼盘均入市上百房源，而且上市之后销售情况都不错。
就上周来看，奥利华苑成交了26套房源，成交面积2932.63㎡；万科金域江湾成交了16套房源，成交面积1930.48㎡。将入市房源去化，大概需要一到两个月时间。
//上周镇江二手房成交情况//
数据来源：镇江房超&中广置业
根据镇江房产超市网与中广置业联合调查的数据显示，上周，镇江市区范围（不包含丹阳、扬中、句容）二手房市场共成交房源392套，成交面积3.71万平米，与上上周相比几乎没有太大波动。
上周二手房交易活跃的区域回到了京口区，但大港区依然保持着不错的热度。
上周是8月份最后一个完整的自然周，本周开始，不仅天气逐渐凉爽，“金九银十”也将向我们走来。
今年镇江的住宅市场，是值得大家好好期待一番的。
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