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[]望城区020号
[]望城区020号：地块位于长沙市望城区铜官街道，三环以外，地块位置偏远，周边配套较弱，总体量约14万方，整体商住比为1：9，其中用于商品住宅对外销售体量约为7.5万方，起始楼面价低，仅305元/㎡。
地块最终被长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司以底价4234万元竞得，折合楼面价305元/㎡。
竞买要求：
1、该宗地住宅部分需配建建筑面积5万平方米限价商品房（以净用地计容建筑面积核算，仅指住宅），限价商品房（毛坯）销售均价不超过2206元/平方米，普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过6500元/平方米。限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；
2、限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。不同套型具体比例按区货币安置区限价商品房建设工作领导小组要求执行；
3.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；
4.竞得人按相关文件落实配建配套幼儿园建设和无偿移交的义务，普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价；
5、开工、竣工时间：竞得人自土地移交之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工，限价商品房须按区住建局有关要求开工、竣工和建设。
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