住浙网研究员黄敏
“天都城你登记了么?”这个问题在这两天里,正在成功占据购房群的主要话题。限购状态下,杭州这座城市里还有多少张房票?随着天都城最后178套房源的登记人数不断刷新纪录,最后的数字也许能让我们对这个问题有一个大致的判断。昨天下午3点多,购房群里一张天都城·滨沁公寓登记人数截图,宣布了杭州摇号史上登记人数最多的楼盘就此诞生。而且,空前是肯定的,以后估计也很难超越。
天都城登记情况截图毕竟,像天都城这样1.4万单价和总价120万起的房源,放眼杭州十区,找不到性价比出其右者,以后大概也很难再有了。相比之下,什么距离地铁口1公里多,什么高压线、户型问题,都不是事儿。破纪录是必然的。还留下的的悬念是,目前登记人数距离3万只差几百,29号还有一天补登记,最后的登记人数会达到多少?最终的报名人数会是多少?即使最保守地按照目前的审核通过的16742人来算,无论最终的报名人数多少,最后的摇号中签率也必然在1%以下,打破和光尘樾的1.21%,创下杭州摇号史上中签率最低的纪录,毫无悬念。
登记者微信截图同时,根据目前最新的消息,昨晚审核通过的登记编号已经在2万号之后,即使算上一些审核不通过的,最后的摇号中签率也大概率会接近0.6%,甚至更低。在对于天都城最后的报名人数和中签率,住浙网会继续关注。关于摇号,昨天还有一件事不得不提,就是新天地金色时光对销售公示方案的更正情况说明,整件事人为操作的痕迹明显。
28号上午,有细心的购房者发现,新天地金色时光的购房验资门槛,降了。要知道,前一天发布的销售公示方案里,首套冻资门槛为150万,二套及其他为200万。而本次推出的439套房源中,小户型居多,约70方左右户型就有139套,总价约236万起的房源,首套最低首付只有70.8万,验资门槛居然要150万,是首付的2倍还多!这也太不合常理了。
新天地·金色时光鸟瞰图在目前很多楼盘只要存款证明甚至无门槛登记的背景下,这一行为更显反常。虽然价格相对周边楼盘确实便宜,但把门槛提到这么高还是令人费解。而新天地金色时光上一次开盘是在去年11月,当时的冻资门槛只要60万存款就够了。面对质疑,金色时光做了两件事,一是删除了前一天的方案公示,二是在更正情况说明中调低了冻资要求,并将上一次冻资金额的规定解释为“工作人员操作失误”。联系到今年年初,都会森林最低总价625万的房源,要求“冻结600万存款才给登记”,这样的情况在杭州楼市并非第一次出现。当然,都会森林随后同样调低了冻资门槛。在摇号登记中,开发商审核放水和制造流摇,都是一种人为操控的手段,需要相关部门及时介入,予以敲打。还是那句话,希望多一点真诚,少一点套路吧。
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编辑∣和文凤
部分图片来自网络
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