好地网9月4日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局发布《萧山城区市北单元（XSCQ13）控制性详细规划修编（草案）》。
为落实浙江大湾区发展战略，加快萧山新旧动能转换，提升信息港小镇发展能级，对萧山城区市北东单元和萧山城区市北西单元控制性详细规划开展修编工作，将两个单元合并为一个单元。
一、规划范围
合并后的市北单元东至浙赣铁路，南至北塘河，西至博奥路，北至前解放河。总用地面积9.46平方公里。
市北单元区位图
市北单元现状用地图
二、规划内容
1、目标定位：创新活力之都，数字生态之城
大湾区数字经济生态的示范高低，产业互联网与融合的先导平台，萧山新旧动能转换的驱动引擎，智慧品质城区的国际化标杆。
2、用地布局
形成大混合、小分区、产城融合的用地功能布局。整个单元总体上功能混合布局，在街区层面的分区上，具有明确的主导功能。产业功能与居住功能、城市服务功能融合布置，形成职住平衡、功能完善的单元。
3、道路交通
保留主次干路网，完善支路系统，提升支路等级。解决跨浙赣铁路与宁围单元的联系问题，解决方案结合铁路柱网设计，具有可实施性。合理布局交通设施用地。
4、公共服务设施规划
根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定》（修订）及单元人口规模，确定配套公共服务设施的内容、规模和布局。
市北单元用地规划图
三、规划结构
规划形成“两轴两核，七片多点”的空间结构。
两轴：
依托市心北路形成城市活力综合发展轴，南北向贯穿市北单元，连接萧山城区和钱江世纪城，是展现城市发展活力和国际化形象的景观主轴。
依托建设三路形成城市创新发展轴，东西向贯穿市北单元，连接滨江区和宁围单元，是集聚各类创新要素、展现市北科技创新产业特色的轴线。
两核：
依托信息港一期、二期、三期和周边产业功能构筑信息科创核心，是人才、信息、创新高度集聚的中心。
将新世界财富中心所在街区构建为智汇商务核心，结合街区内的片区级公园打造整个市北高端商务办公、总部办公集聚的中心。
七片：
打造一个科创产业片区、三个产城融合片区和三个城市生活片区。
科创产业片区以科技创新为主导功能，包含科技创新主平台和科技创新总部基地。
三个产城融合片区中，市心北路西侧的两个片区作为信息港小镇的拓展区，以产业功能为主导；市心北路东侧的片区以城市功能为主导，集聚城市服务和品质住宅。
三个城市生活片区打造品质住宅和健全的公共配套服务设施。
多点：
包含两个生活服务中心和多个邻里中心，提供片区级和社区级的一站式公共配套服务。
市北单元规划结构图
四、道路交通规划
1、道路系统
形成主干路、次干路和支路三级路网体系，其中主干路和次干路主要承担生活和生产交通服务功能，支路主要承担地块进出的交通组织。
两横四纵主干路网—两横:建设一路、建设四路;四纵:博奥路、金鸡路、市心北路、通惠北路。
两横四纵次干路网—两横:建设二路、建设三路;四纵:明星路、金一路、宁东路、宁税路。
城市支路网—规划按照“小街区、密路网”的规划理念合理布局城市支路，主要满足各功能片区内部联系需求及地块出入需求。
非机动车友好的路网系统—主体路网宽度有条件的都不小于18米，营造积极的非机动车通行空间。
2、交通设施
规划公交首末站3处，一处位于杨时路与建设三路交叉口西南侧，一处位于建设一路和钱潮二路交叉口东北侧结合邻里中心设置，一处位于建设四路和宁东路交叉口西南侧结合邻里中心设置。
市北单元道路交通规划图
五、绿地景观规划
1、绿地景观策略
九水百园—利用九条现状水系打造连续的绿色滨水景观系统，并与多个块状绿地串联。
300米见绿、500米见园—建立“中心公园+社区公园+口袋公园”的三级公园体系。增加公园绿地的数量和种类，提高公园覆盖率。加强主次干路沿线的公园绿地分布，提升城市景观风貌。
2、绿地布局
依托现状九条河道打造9条滨水景观带。建设6个中心公园，若干个社区公园，一条高线公园，以及结合功能地块设置若干口袋公园、邮票绿地。
市北单元绿化景观分析图
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