我们总说杭州房地产市场遇冷,开发商房子不好卖,买房变得理性,可供我们选择的房源还有很多。其实不然,在杭城还没有放开落户政策之前,我们买房也需要摇号,跟摇车位一样,很多客户摇了10几次都没有摇中,很多人觉得摇号买房难、难、难。自从今年杭城放开落户要求,大量人才落户杭城,大大刺激了房产,也使我们买房变得难上加难。
现在杭州楼市得到最新消息,在杭州市东湖新城板块,我们之前都忽略了一个非常低调的楼盘杭州·江山风华。精装修花园洋房产品,八开八磬,一点也不张扬。
杭州·江山风华位于杭州市余杭区“东湖新城”,东湖新城 她的前身被称之为 临平山北板块,临平山北板块经历过20余年的发展沉淀,曾作为余杭经济开发区的这片区域,如今已是名业聚集、底蕴夯实,“长三角宜居宜业的和谐发展示范区”的发展愿景,已越来越照进现实,展现出国际化、现代化的璀璨风貌。
如今,在各大重磅利好连环加持下,这片宝地迎来价值全面爆发。这里已经不再是人们口中的临平山北或者超山板块,而是声名鹊起得新秀--“东湖新城”。
下面小编就给大家介绍一下杭州·江山风华,这个低调的低密高端大盘
NO.1|楼盘简介
杭州·江山风华,位于东湖新城核心,大美超山之畔,集金地30年经验之大成,匠制第三座“风华系”大作。经典作品的延续,也是金地集团、奥克斯地产(北区)、中梁(南区)、中锐(南区)、赞成(南区),集各家所长,联袂共匠。
正逢“前亚运、大湾区”盛世时代,杭州新秀的东湖新城拥聚盛势光环。江山风华落址望梅路与宏达路交界处,紧邻秋石快速路余杭段出口,直通钱江新城,并依托杭州中环,“三路一环”等城市交通要线,实现半个小时杭州都市生活圈,更有规划的3号线、9号线双地铁联接全城。项目毗邻百联奥特莱斯(已签约),近享余杭区首家儿童医院(在建)、万宝城、理想银泰城及阿里体育环超山布局(规划)、塘栖高级中学(在建)、九年一贯制学校含幼儿园等,拥享多维繁华及前沿配套。
江山风华自开盘以来,就得到了市场的认可,八开八磬,而且中签率越来越低,而最近一次,开出72套房源,中签率仅7.7%,创下了临平少有的中签率楼盘,毫无疑问成为了东湖板块乃至杭州的红盘,同时也证明了东湖新城板块的巨大潜力。
N0.2|项目基本信息
楼盘名称:杭州·江山风华
小区备案名:香岸华庭(北区)、望梅华庭(南区)
项目地址:浙江省杭州市余杭区香岸路与宏达路交汇处
售楼部地址:浙江省杭州市余杭区香岸路与宏达路交汇处
所属区域:余杭区(东湖新城)
开发商:杭州金运房地产开发有限公司、杭州金实房地产开发有限公司
总建筑面积:约45万方
占地面积:约18万方
总户数:1433户(北区),1130户(南区)
项目特色:品牌地产 宜居生态地产 公园地产
建筑类别:花园洋房,联排,合院
交付时间:6月(北区)、8月(南区)
物业类型:住宅
容积率:1.6(北区)、1.4(南区)
绿化率:30%
物业公司:金地物业
物业费:排屋合院4.5元/㎡;洋房2.5/㎡
咨询热线:13291818157 李上论
N0.3|项目交通
俗话说“想要富,先修路”一个城市的发展离不开它的交通。交通不仅仅给我们带来更为便捷的出行,也刺激着我们城市的发展,吸引更多的人才、资金的流入,对于一个城市的重要性不言而喻。
而距江山风华项目约500米处的,正是秋石高架 五洲路口。它也是我们临平三路一环的重要互通点。通过三路一环加持,开车能够满足半小时主城区核心板块生活圈,在杭州这样的一线城市来说,交通也是非常的便捷了。
在半个小时杭城市中心的范围内,160万起的精装修花园洋房,本身屈指可数。不过,对于我们来说,以更低的价格,买到更好的房子,这是好事。
如果交通不是问题,那么无论自住,投资最重要的就是项目周边的配套规划。
N0.4|项目配套
杭州·江山风华项目正处于东湖新城的核心板块,政府各种利好进行输出,众多重要大工程入驻,而这些重要的地标配套又分别包围着江山风华。
百联奥特莱斯(已签约):占地206亩的大型商超,仅与该项目一路之隔,未来是您朋友找你来逛街,而不是出去逛街。相对于同样有奥莱的下沙,那边一套新房的价格均高于江山风华项目。
除此之外 该项目还自带4000方购物中心。满足我们日常生活的需求。毕竟总不可能买个菜,天天跑奥莱吧
阿里体育+环超山布局,将规划打造超山文化旅游+智慧体育产业平台。可想而知,未来这一板块的人流量,不是一般的大,未来将会更加的繁荣。
医疗:余杭第一人民医院、余杭第五人民医院、余杭中医院;专科医院:余杭妇产医院、余杭妇幼保健院、余杭区首家儿童专科医院;养老护理机构:绿城蓝庭护理院、华临护理院;
周边产业:贝因美、老板电器、春风动力、东铁集团等实力名企。
其他配套:4A级超山风景区、玉架山遗址公园、浙江理工大学时尚学院、杭州市余杭世界领袖学校。
N0.5|预计加推房源信息
△江山风华加推楼幢示意图↓
预计加推楼幢:22#、23#、24#洋房(北区);32#、42#、43#排屋(南区)
预计加推户型:89㎡、126㎡洋房(北区);150㎡排屋(南区)
预计加推套数:120套洋房(北区);11套排屋(南区)
房源均价:仅参考上批19500元/㎡洋房(含精装);仅参考上批28300元/㎡排屋(毛坯)
装修备案价:2500元/㎡
登记方式:线上登记:关注“杭州江山风华”公众号
报名时间:.9.9-.9.11
存款证明:洋房20万冻结证明,排屋50万冻结证明
N0.6|户型鉴赏
建面约89方户型解析:
1:主卧套房设计,带独立卫生间
2:南向客厅带阳台,生活便利性高
3:次卫干湿分离设计,实用舒适,雅致生活更从容
建面约126方顶跃户型解析:
1:舒适双层空间,可悦享墅式生活品味与景致视野
2:全屋布局规整、阔亮。阳台、露台及飘窗,大限度揽景入室
3:巧妙的双卫设计。实用性强,盛载从容生活格调
建面约150方排屋户型解析(南区):
1:四房两厅四卫的设计,户型三开间朝南,全明通透、正气而且功能齐全
2:一层设置超大客厅、宽敞餐厅、厨房及老人套房,凸显出浓郁家庭氛围
3:三层主要为私人生活空间,配备主卧,衣帽间,卫生间,以及超大南向景观露台
4:地下室灵动多变,可以设置成家庭影院、娱乐室、储藏室、健身房等万变空间
N0.7|售楼部
N0.8|洋房样板房(北区)
N0.9|排屋样板房(南区)
N0.10|摇号登记准备购房人资料
1.身份证(夫妻双方身份证正反面)
2.户口本(首页、夫妻及未成年子女页)
3.结婚证(盖章页及照片页)
4.非杭州户口(提供近36个月连续24个月的社保证明或个税证明)
5.无房证明(夫妻及未成年子女)
6.征信报告(夫妻双方,有效期6个月)
N0.11|置业顾问
金牌置业顾问:李上论 13291818157(微信同号)
本项目(1)号地块开发商为杭州金运房地产开发有限公司、(14)号地块开发商为杭州金实房地产开发有限公司;项目推广名为“江山风华”;北地块核准名为“香岸华庭”,南地块核准名为“望梅华庭”。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积;本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等为本项目开发区域设计效果的表达和示意,为要约邀请,不作为要约或承诺,仅供参考。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;本公司对宣传资料享有修改的权利,敬请留意最新资料,恕不另行通知。本资料发布时间为9月05日,本宣传资料有效期为1个月。本公司保留对本资料修改的权利,敬请留意最新资料。