李嘉诚继续告别内地资产，澎湃新闻获悉，长实集团最近把在辽宁省大连市一个八年还未完工的项目卖给了融创中国董事长孙宏斌。
10月11日，澎湃新闻了解到，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创，作价超过40亿元。目前，该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围起来。
长实集团股票行情（图源网络）
长实对澎湃新闻确认了该项目出售的消息属实。并称，该项目约在半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。
值得一提的是，澎湃新闻从项目书中发现，按照项目最初的实施计划，总共分三期建设，施工周期历时4年，最晚截止日期为今年6月30日。
至于为何该项目的开发过程长达八年还未结束，长实表示，该项目发展期长是因为政府延迟交地所致，目前项目部分楼体已近封顶。
对于本次交易，长实称过去来，其在内地的物业销售收入平均每年约为280亿港元，出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足公司两个月的平均收入。
融创方面则表示对此不予回应。
图源网络
根据公开报道，这块土地是12月以“和黄长实”的名义拿下的，占地14.3万平方米，价格是19亿人民币。后来李嘉诚重组旗下公司，这块土地到了长实集团名下。看起来，19亿买40亿卖，长实集团赚了一笔。但考虑时间因素，以及中国楼市这期间的表现、货币发行量等，盈利可能并没有想象中多。
12月2日，和记黄埔公告，公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，收购后将供发展成住宅及商业物业。公司已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。项目信息披露，该土地的总面积约14.29万平方米，项目公司大连达连房地产开发有限公司（长实及和黄各自间接拥有50%权益）初步投资总额及注册资本目前均订为19.19亿元，并预期之后的投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值的人民币。
至今，从李嘉诚拿下这宗地块之后，该项目的开发周期长达八年仍未完工。
最初，该项目用地原为码头及水产品市场，后来地块用地性质更改为居住用地。项目用地原为大连港集团有限公司黑嘴子港区，主要从事木材、钢材等散杂货运输和水产品经营，大连市政府在将该地块净地出让给大连达连房地产用于该项目建设。
李嘉诚（百度图片）
长实方面表示，内地一直是集团的重点市场，集团也一直在内地物色包括地产、能源、港口、零售等行业的发展机会，但能否落实则还要看投资回报。长实称，地产方面长江实业在内地拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市。
最近几年来，“李家”的投资战略一直是：卖内地、卖香港的资产，而购买欧洲、美洲和大洋洲的资产。
有的时候套现很急，不太在乎价格。比如出售北京盈科中心的时候，整体出让价折算每平米只有3.4万元。在北京核心区的“甲级写字楼+服务型公寓+购物中心”的现楼，卖这样的价格，肯定不贵。这次大连项目的出售，也有点类似。
查阅长实集团的官网以及报和中期报，就会发现其实“李家”在内地拥有的项目和土地储备不算少。根据报披露，长实拥有的土地储备为1.04亿平方英尺，相当于970多万平方米。
其中在香港的土地储备大约37万平米（未包含农地），在内地储备900万平米，在其他区域储备大约37万平米。由此可见，李嘉诚家族的主要土地储备仍然是在内地。
下面是“长实”官网上列出的在内地项目。可以看出，在甩卖了“黑嘴子项目”后，长实在大连还有一个项目叫“御·南湾”。
据公开资料，的时候，李嘉诚旗下企业在内地土地储备为1600万平方米，目前则下降到了900万平方米。“李家”在内地楼市的大趋势显然是“淡出”。
，长实集团卖房收益120.3亿港元，其中内地收益为77.8亿元，再加上69.8亿元的出售上海世纪汇广场收益，占全部收益的77.7%。
“李家”几乎每年都会“整体出售”内地几个项目，带有比较明显的套现性质。
来源：澎湃新闻 正商参阅
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