时间过了，转眼间就结束了，截至9月末，全国各地累计发行的各种控制政策已达到482次，几乎追上了全年累计控制的489次，结合“十四五”计划提出的是“盖房子不是炒的地方，而是同时租赁和收购，促进房地产市场的稳定健康发展”，要维持房地产的稳定健康状态，首先要剥离房地产的金融属性，如果不鼓励房地产投机，就可以使住宅回归住宅属性。
特别是今天和明天这两年打算买房子，请更好地认识这一点，请不要低估高层建筑控制的决心，抱着这种不成熟的观念，鲁莽地跳进大楼，结果撞上了是不可避免的，据时代周刊报纸今年9月6日发表的消息，到9月为止，我国已经有274家房地产企业发表了破产文件，也就是说，几乎每天都要面对一家房地产公司破产后形式的严峻性，从现在开始到明天这两年的购房选择要慎重对待，那个到底怎么慎重地选择呢？万达王健林提出的购房“13字”的真言至今仍适用，也就是说“买三、买二、面积不超过110”。
买三个不到两个
要买房子的话，不能选择三个房间，不能选择两个房间，我觉得还是有道理的，为什么要买三个房间？这是每个家庭中最基本的东西，除非是男女同住的三口之家，否则两个房间是相当多的。
也就是说，三个房间是城市家庭生活的基本保障，一个可以为将来的孩子或者三个孩子的出生做准备，还有一个是家人上了年纪后想一起住，或者，即使家里来了客人，也不会让客人住在酒店或者客厅里吧。
此外，根据CRIC数据的统计，近几年来，3家成交比例仍在逐渐提升，两家的去化速度明显变慢了，居民宁愿缩小面积，虽说需要3个房间，但大前提只是预算不够，确实不够的家庭另当别论。
面积不超过110
这里所指的面积是财产权的面积，不是覆盖内的使用面积，很多人对此抱有疑问的是为什么不是120平台或100平台，这个问题实际上很难回答，不需要精确到1、2平方，110平平是市场上常见的类型的分界线。
什么意思？有朋友经常去销售部，现在的新建住宅的设计是79平台，3间1卫，只有67平台左右的款式才能设计两个房间的产品，89平台的型号已经可以设计标准3间2卫，开发者为什么这样操作？面积越大越舒适，回报也越快不是吗？
你说的没错，但是是理想状态，如果有钱的话，应该买房子买大房子吗？关键问题是，在现在房价整体居高不下的背景下，所谓有钱人有多少？市场还是由需求支撑的，因此，开发者的做法是房地产市场的风向标准，110平方米的4个房间满足了孩子和3个孩子的需求，同时最大限度地减轻了他们购房的压力。
总结句：今天和明天两年间买房子，第二，找专家多学习，可以买到好房间，即使有钱也不要乱买，因为现在买房子经常吃亏。
