先交房还是先付尾款

买卖房屋的尾款，是对于交房时的保证。

所以应该先交房，然后再结清尾款。在交房时要仔细验收房屋。验收房屋的硬件设施是否齐全是否有损毁有损毁的可以要求修补。还要检查水，电，煤气是否都能正常使用，账户上是否有欠费，如果有欠费要求前业主结清。对于房屋上的户口，要与业主协商清楚何时迁出。验收完毕，前业主迁出户口之后，可以将尾款付清。