大厂员工计划用女方户口买房，想婚前按出资比例确定各自产权，被女友指责太精。自己出身农村离异家庭，所以不想吃亏。大家怎么看？
看清楚咯 协议中孩子的生活费(70万元)可以购买商品房 但要根据出资比例把孩子登记为所购房屋的共有产权人(总价181.8万元的房产 孩子70万元占比38.5% )//@假如爱有天噫:看清楚咯 这笔钱是孩子的生活费 也可以购买商品房 单必须是孩子的名字 不得用于其他用途//@轩妈2954:所以我给孩子抚养费也是用在别的用途，不会给前夫现金，那他只会跟他女人逍遥玩乐，用不到我孩子身上
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女子用前夫给孩子的抚养费与现任丈夫买房！被判退钱付利息
深圳积分入户办理入户一定要知道的：房产证记载产权比例填写
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如果您需要填写房产证记载产权比例，那么你须知
1.“本人房产证记载的产权比例”填写内容须与房产证书上相应人员的产权记载文字信息完全一致。
2.如本人产权记载为“100%”，则“本人房产证记载产权比例”填写内容为：100%(不可以只填“100”)“换算百分比”填写内容为：100;
3.如本人产权记载为“60%”，则“本人房产证记载产权比例”填写内容为：60%(不可以只填“60”)“换算百分比”填写内容为：60
4.如本人产权记载为“全部”，则“本人房产证记载产权比例”填写内容为：全部(不可以填“100%”等其他内容)， “换算百分比”填写内容为：100;
5.如本人房产证记载为“1/3”，则“本人房产证记载的产权比例”填写内容为：1/3， “换算百分比”填写内容为：33.33(精确到小数点后两位，四舍五入)
如果有不懂的可以评论或者私信我哦~~
别忘了点个关注，不然下次找不到了
来一道两个人在不同时间进入产证的售出增值税问题
问题：已知李明于 年购入一套住宅，购入价200 万元，后于 年3 月通过买卖的方式将其成年子女李小明加入产证，价格为300 万元，产权比例为李明30%，李小明70%，现由于家庭原因准备以800万元出售该房，请问本次出售如何缴纳增值税及其附加税？
答：按照1月最新的上海税收政策
1）李明持有30%， X=[（800-200）×30%]÷1.05×5.3%=9.09（万元）
（李明持有份额满5年，且本次出售房屋为非普通，应缴纳差额增值税及其附加税）
2）李小明持有70%，Y=（800×70%）÷1.05×5.3%=28.27（万元）
（王小明持有份额不满5 年，应缴纳全额增值税及其附加税）
3）X+Y=9.09+28.27=37.36（万元）
所以本次出售缴纳增值税及其附加税，是37.36万。 大部分情况下，在上海，是买家支付，说明上海房产市场什么特点呢？
西安共有产权房：l
优势：
①单价6000-8000左右，是商品房单价的50-70%；
②房子面积86-144，大小可以自己选择，和商品房一样；
③虽然前5年只能购买部分产权，但是拥有房子100%的使用权；
④所有房子都是精装修到位，五证齐全，且有缴纳住房维修资金，不用担心房屋建造质量；
⑤产权比例有在购房合同中做出明细的份额；
⑥房子可按揭，也可公积金贷款；
⑦和商品房一样，享受同样的学区政策，孩子可就近上学；
⑧房子满5年就可交易，和商品房同等升值空间。
共有产权房是政府保障性商品房，面向的是西安市无住房或买不起商品房的家庭，推出的保障房。[赞][赞]
符合西安市限购政策后才可以申请。
房子两个或以上持有共有产权，各自比例你们自己商量。//@极客木子伴读:怎么样设定分额//@完美梦想家p4:这个自称是法院的人，应该是催收电话。唯一的住房可以法拍，但执行起来不容易，给房子设定居住权，或设定分额，这样就保住了。
率真阿楚
三年的疫情我己快无家可归了！今天接到法院电话说我现在唯一的住房也将被拍卖，活了四十几年“绝望”这个词在电视里看过，今天自己亲身感受到了！即使我拼命打工我的债务何时能还清？想了结自己但老母还在，不知道这样的日子什么时候能结束！不知道上天还能不能给我从头再来的一次机会？
福州头条：
福州小学划片入学里关于“共有产权”要注意一点：共有产权只能是孩子父母和祖辈（爷爷奶奶或外公外婆）共有产权，且比例在50%及以上才可以算片内生。
如果是父辈和其他人（姐妹兄弟或其他）共有产权，哪怕比例高于50%，也是不能认定为片内生的。[机智][机智]
每年愁死很多非厦门户籍普通家长的积分入学要怎么算？厦门市积分入学积分到底怎么算？
首先说一下积分入学的申请条件，第一个是持有厦门市的有效的居住证；第二个是报名前在申请的区连续居住六个月就可以了。
厦门积分入学积分的总分是120分，其中包含三个大块。
第一块:社保分总分58分。如果父母一方在厦门工作每年4分，工作满，才能得到满分是48分；如果父母双方在厦门工作的，然后另一方可以作为副申请方每年2分，最多10分，也就是说要满5年可以得到10分，总分就是58分。也就是说你要想得到满分58分，父母双方必须有一方要在厦门工作，另一方至少也要五年，这样才能有58分。
第二块:居住分方面分为三大块，第一项是父母一方在厦门居住一年积分2分，满这样可以得到满分24分。第二项房产分，就是在所申请的区有商品房，并且商品房的产权比例一定要超过50%，可以直接得到24分。第三项就是小孩子的父母的居住地、社保缴纳地和积分申请入学三项都在同一区。这样每年1分，九年就是9分。（什么意思呢？我解释一下，就比如说你的工作单位是在思明区，社保也在思明区，然后你在思明区申请小学入学。这样的话你就可以得到这个分数，每一年积分1分，9年可以得到总分9分。如果你在社保在思明区，你居住在湖里区，然后你想申请思明区或是湖里区的学校，这样都不符合这一项了。
第三项:最后一项就是计划生育分，有满足计划生育政策的，这儿有直接有5分，没有满足的就0分。
以上是积分入学的算法，最近几年积分入学想要进入思明湖里区的公立校特别困难，分数特别高，去年思明区公立校积分近96分，湖里区89分。具体相关积分入学数据欢迎关注头条私人教育号。如果家长想孩子就读厦门公立校，可是积分又不够，如果条件允许赶快落户厦门集体户，毕竟现在落户政策放宽，想落户不是很难了，其实很多家长是舍不得老家的那一亩三分地，为了孩子也许该有所取舍。欢迎关注头条私人教育号，咨询了解更多厦门教育信息。
#房地产##土地# 重新更新一下 今年北京最新的30块地信息 大家下载存好。红色的是共有产权房 在房山。黄色的是竞商品房产权自持比例 有大家关注的树村。绿色的是竞租赁房面积 以后的这类房子除了商品房之外 还有一定比例的租赁房 大家今后买这种房子的时候 一定确认好商品房和租赁房中间有没有围墙隔开。通过这次土地 两个趋势 第一个限竞房没有 第二个趋势 大部分位置好的地块 都有限制 除了产权占比出租房之外 还有套内7090。
#十月财经新势力# 有头条网友留言咨询：自然人股权转让中房屋和土地价值占总资产的20%以上，这个房屋和土地是按原值计算分子还是按净值呢？
1.（国家税务总局公告第67号）规定：被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的。主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
2.国家税务总局关于（国家税务总局公告第67号）解读说明：净资产主要依据被投资企业会计报表计算确定。对于土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占比超过20%的企业，其以上资产需要按照评估后的市场价格确定。评估有关资产时，由纳税人选择有资质的中介机构，同时，为了减少纳税人资产评估方面的支出，对6个月内多次发生股权转让的情况，给予了简化处理，对净资产未发生重大变动的，可参照上一次的评估情况。
3.根据国家税务总局公告第67号及解读，土地、房屋价值应按评估后的市场价值确定。
