优优：姐我买了一套公寓，是按揭贷款支付，首付5成，贷款期限，不知道以后我买住宅要贷款会不会有影响！
大姐：妞，不会的，公寓性质是商业住宅，是不限购不限贷的，他的产权使用年限40年，也不可以入户的。
优优：买住宅的最低首付还可以3成吧！
大姐：可以的，购买住宅政策是，只有购房资格情况下，名下在广州无房，和征信记录无住房贷款记录，是可以最低首付3成，公寓商业贷款跟住宅贷款不关联的。
优优：那就好，因为等我购房资格了，我就想换一套住宅。
大姐：公寓限售是三年哦，你购买三年后才可以出售的。
优优：我的社保还要三年半才够五，到那时我才有购房资格呢！
