办理房产二次抵押贷款的注意事项那有哪些呢？今天为大家整理一下啊。
那第一个，用于二次抵押的房子必须要有剩余价值，也就是我们说的残值，如果房屋没有剩余的价值，其实无法进行一个抵押贷款的。一般银行对于二次抵押贷款的额度呢规定如下，房产的价值乘以他的抵押率减去原有贷款的本金余额，
这就是你二低可以贷的额度。
那第二点的话，如果借款人在第一次抵押贷款。还款期间内呢，出现了比较严重的逾期，那么想要办理二次抵押贷款的时候就比较困难，所以一定要维护好自己的征信记录。第三个二次抵押贷款的办理呢，还有最后一点需要特别注意的就是，并不是所有的银行都能办理二次抵押贷款，大家知道哪些银行可以办吗？
我是做的沿街房抵押贷款，需要营业执照，征信报告，银行半年流水，复印件（如果流水不够大，可以让广告公司给加上几千万），房本复印件，你贷款下来的原因或目的，银行得去你家看看你有多少资产，还得拍照，上传市行批准，得一周左右，整个流程下来顺利的话得两周左右，我今年三月份到期又重新评估房产，期间因为征信报告有一天房贷逾期，又因为疫情，所以这次贷款下来用了20天左右，
