找男朋友只考虑成都和重庆的，谢谢
98年，培训行业，159cm，48kg
真诚永远是必杀技，谢谢
吐槽一下
大学期间，做过推销员，做过酒店传菜生，做过火锅店服务员，做过幼儿培训，做过乡村支农......我的理想型C
希望他，不抽烟，少喝酒，能干家务
希望他，阳光，开朗，爱笑
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成都段先生出售交大北园一套老破小，54平米，2室1厅，标价80.9万，有客户砍价到40
万，当场把段先生气得话都说不出来。
段先生实话告知：这套老破小位于西南交大，精装修，顶楼，房子是98年的，房龄有点偏老，他说再老也没有我的年龄大。
以前一直在出租，儿子不争气，开公司开垮了，还欠了外债，看到自己儿子份上，把这套房子卖了，帮衬他一下。没有其他办法可想。
如果没有遇到事情，也不想卖房子，上个月才挂出来。这个房子面积有点小，总价不高，看的人还是比较多，就是砍价太过分，不能接受。至少要靠谱一点，才有商量的余地。
来了七八个客户，都说房子老旧，还是顶楼，出价没有一个靠谱的，有个客户稍微好点，出价45万，但我觉得还是低了。
说句真心话，总价本来就不高，少个几万块钱，还是能接受的。对半砍绝对干不成，我宁愿不卖。
房子卖成古董价
睿智未雨绸缪聊房产
二手房错过了这一村，要找下一个店，难了。成都赵女士在蜀光路14号院有一套精装修住房，108平米，3室1厅，房龄，挂牌98万，卖了快一年，中途也降过价，还是没人接手，房东心灰意冷。两月前，我给赵女士介绍了一个客户，客户十分洒脱，直接还她96万，赵女士当时高兴惨了，结果办按揭，征信有点问题，没有买成。生意没谈成，这下又把赵女士气惨了。赵女士自我安慰：可能缘份没到，不是我的财，到嘴巴的鸭子都飞了，不知道什么时后又能等到下一个有缘人了。这套房子位于金牛茶店子附近，周边有医院、学校、银行、购物商场等，出行便捷，生活便利。最近有客户出价90万，赵女士还在犹豫。她说再熬一熬，这年头熬一个是一个。不能眼挣挣的就丢了6万元。我给她建议可以卖得了，再犹豫就没有这个价格了。1、房子不是古董。越老越不值钱，2、卖就要果断，不要去想过去同一小区曾经卖了多少钱，更不要梦想将来能值多少钱，房价如同股票，都是时价。一只股票现在每股5元，你不能因为它过去出现过30元的高价，今天非要卖30元。更不能因为它以后可能涨到100元，而今天坚持卖80元，除非你不想卖。上一次，虽然有客户给你 96万。但阴差阳错机会没了。现在卖房，就不能以上次的价格做参考。3、你所说的精装修在客户眼中可能并不是加分项。相反，客户可能还会砸了重新装。为什么毛胚二手房比较受欢迎就是这个道理。4、能考虑这种二手房的，都不是有钱人。在他们眼中，实惠第一。加之：市中心老破小才几千一平方，地段好能有中心城区好？ 这年头，真正的刚需已经非常少了，能考虑这种二手房的刚需就更少了。能看上你的这套就是少之更少了，所以，要想存心卖，除了降价，还是降价。只有价格才能吸引他们。价格才是王道。#成都买房# #成都楼市# #成都房产#
成都赵女士在蜀光路14号院有一套精装修住房，108平米，3室1厅，房龄，挂牌98万，卖了快一年，中途也降过价，还是没人接手，房东心灰意冷。
两月前，我给赵女士介绍了一个客户，客户十分洒脱，赵女士喊98万，客户直接还她96万，赵女士当时高兴惨了，结果办按揭，征信有点问题，没有买成。生意没谈成，这下又把赵女士气惨了。
赵女士自我安慰：可能不是我的财，到嘴巴的鸭子都飞了，只能又等下一个有缘人了。
这套房子位于金牛茶店子附近，周边有医院、学校、银行、购物商场等，出行便捷，生活便利。
最近有客户出价90万，赵女士还在犹豫。我给她说可以卖得了，再犹豫可能就没有这个价格了。她不听，说再熬一熬，这年头熬一个是一个。我也是晕了！
#成都头条#
#成都头条# 作为一个十多年的老串串，奉劝各位一句，千万千万不要急着买房子！不然你可能会损失好几十万！
我朋友老李，住华润二十四城七期，是个98平的套三，是我带他去看的房子，拿的内部价，单价八千多买的。现在小区的二手房均价在32000左右，隔壁就是攀成钢，那边市场均价在35000左右。
当时周边非常荒凉，远远没有现在这么繁华，由于我特意嘱托，让他先买，不要通知他老婆。女人都是视觉动物，如果看到这副景象，事情肯定要黄。
老李平时对我也比较信任，就全款拿下了华润二十四城七期这套房子，他自己选的十二楼，楼层很好。
由于老李来了个先斩后奏，带他老婆看完当时华润二十四城的环境之后，老李三个月没有睡过床。甚至有一段时间，他老婆见了我跟见了瘟神一样。
因为当时不仅周边荒，六期的价格更是从13000跌到了11000。
可自从之后，老李家的媳妇儿见了我天天都是眉开眼笑，甚至在那一年，老李家的床换了三次！他走路脚步都有点发虚。
至今，他那套房子的市值翻了几番，如今算是个纯改善。
一个多星期钱，老李跟我说想买独门独院的别墅，我筛选了一下，就让他跟我去看了一套西门光华大道的七十年产权的合院。
整个主城区和二圈层，这是唯一在卖的七十年产权合院，他看完之后，喜欢得不得了，当场就要交钱买！
可我知道老李手里大概就两百万，而这套合院要四百多万，豪宅要首付五成以上，他还差二十万。
他这要是犯浑，万一家里什么地方需要花钱，我估计老李家媳妇儿得提着刀来寻我。
我让老李别着急，让他把名下那套华润二十四城七期的住宅卖了再置换。
老李点了点头答应，便跟我回去了。我这边回到公司，就火急火燎地把他房子给上架到MY房。
可第二天，我刚吃完午饭，合院项目负责人那边就打电话过来，说我朋友背着我，自己跑去售楼部找销售交了钱！
我问了下成交价格，知道那边销售没有让他享受内部价，请项目负责人按照内部价给他成交，让销售重新签一下成交的认购单子。
由于第一次到访是我以内部名额推荐的，大家也都经常接触，我们公司几万个人，客户多，大家彼此也熟悉，项目负责人也没说什么，只是让有时间一起吃个饭，算下来几乎是给老李省了近十万。
挂了电话，我就拨通把老李那边，先把他臭骂了一顿，然后问他哪来的另外二十万。
老李支吾了半天，才说是背着老婆，给自己的小姨子借的。小姨子听说是买房，也没说啥，就给老李转了款。
我沉默了半晌，让老李去售楼部把合同重新签一下，他听说还有额外内部价，高兴坏了，屁颠颠地跑去售楼部签约去了。
当天晚上就到我公司，死活要请我去隔壁洗脚城洗个脚，还说我最喜欢的小花技师，最近新学了几招按摩技术。
我当然誓死不从，但是架不住老李身高体大，硬生生被他拽了过去。
昨天，我接到老李的电话，说自己公司有一批产品出了问题，需要一笔钱赔违约金，让我帮忙加急推他那套华润二十四城七期的房子，他愿意以低于市场价五千，也就是27000多的价格出售。
我问他差多少？一二十万的话我可以想想办法！
“需要一百多万！”听着老李凝重的语气，我摇了摇头，叹了一口气，把他的那套房子做了降价处理，这一下几十万没了。
买房真的不要着急，多听听专业的人介绍，不然很容易让自己吃亏。
四川崇州市，38岁的余某群（女）竟然做出“一房三卖”的荒唐事。10月12日，余某群与吴某某达成口头售房协议，约定以95万元的价格将其位于崇州市区内的属于自己的402号房屋出售给吴某某，并先后于10月16日至3月21日期间收取吴某某购房款合计40万元。
10月28日，余某群与武某某通过中介达成《成都市存量房屋买卖合同》，并约定以98万的价格将上述涉案房屋出售给武某某，后武某某从10月28日至12月12日期间先后向余某群支付购房款共计52万元。
11月18日，余某群与熊某某达成房屋买卖协议，约定以99万元的价格将涉案房屋出售给熊某某，余某群先后收取了熊某某购房款。熊某某于11月19日入住涉案房屋，双方于1月17日办理了房屋产权过户登记。
因无法履行合同，被害人报案，10月6日，被告人余某群因涉嫌合同诈骗罪被崇州市公安局执行刑事拘留，同年11月12日被批准执行逮捕。日期，崇州市检察院以被告人余某群涉嫌合同诈骗罪向崇州市法院提起公诉，建议判处被告人余某群有期徒刑五年二个月、并处罚金5万元。（案例来源：中国检察网）
法律解读
日常生活中，“一女二嫁”、“一房二卖”的案例常常听说，但“一房三卖”的情况还比较少见，被告人余某群也算是“机关算尽太聪明”，只顾收钱，不管结果，最终必将受到法律的严惩。
1、什么是合同诈骗罪？
合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。本案中，被告人余某群将自己的一套住房在相同的时间内卖给三个不同的买家，收取三笔不同的购房款，对前面两位受害人来说完全以非凡占有为目的，骗取对方财物，数额达到92万，数额特别巨大，涉嫌构成合同诈骗罪。
2、骗取多少财物构成合同诈骗罪？
刑法规定，骗取对方当事人财物，数额较大的（三千元至一万元以上），处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大（三万元至十万元以上）或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大（五十万元以上的）或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行为人利用合同诈骗对方当事人财物，数额较大的，才构成犯罪；如果数额不大，不构成犯罪，可作为违法行为处理。
3、第三位购买人熊某某办理入住和将房屋过户，是否应受到法律保护？
熊某某作为善意购买人，以市场价格购买该房屋后，办理入住并过户，按照《民法典》的规定，熊某某是该房屋的合法产权人，受害人不能向其主张买卖合同的有效性和房屋产权。
“出来混总的要还的”，买卖交易要体现公平、公正，更要合法、合规，妄想非法占有为目的，没有实际履行能力的情况下，虚构事实，隐瞒真相，诱骗对方继续履行合同，骗取他人财物行为，等待他（她）的是“法网恢恢疏而不漏”。
二手房市场标的是价，还的是钱，最后能成交才是真金白银。
成都李哥出售交大北园一套老破小，54平米，2室1厅，标价80.9万，有客户砍价到40
万，当场把段先生气得话都说不出来。
李哥实话告知：这套老破小位于西南交大，精装修，顶楼，房子是98年的，房龄有点偏老，他说再老也没有我的年龄大。
以前一直在出租，儿子不争气，开公司开垮了，还欠了外债，看到自己儿子份上，把这套房子卖了，帮衬他一下。没有其他办法可想。
如果没有遇到事情，也不想卖房子，上个月才挂出来。这个房子面积有点小，总价不高，看的人还是比较多，就是砍价太过分，不能接受。至少要靠谱一点，才有商量的余地。
来了七八个客户，都说房子老旧，还是顶楼，出价没有一个靠谱的，有个客户稍微好点，出价45万，但我觉得还是低了。
说句真心话，总价本来就不高，少个几万块钱，还是能接受的。对半砍绝对干不成，我宁愿不卖。
点评：
1、不得不说，现在的老破小确实很尴尬，如果还是高层，就更难脱手了。
房子一年不如一年，价格更是一年比一年低。是电梯的还好点，老旧小区的房子更恼火，别人一看房，掉头就走，没有卖相。现在有人给你砍价都不错了。
2、中心城区春熙路老破小，一般也就9000-11000左右一平。二环位置。一般也就8000-10000左右一平。如果还是顶楼。按照 8000一个平方还价。已经是良心价，诚心买的。
3、金牛区在学区上基本上是全成都市排名靠后，也不占优。如果价格还不低，别人为什么买你的。
4、成都房地产总的说来，是一个新房市场。所以一手房居高不下，二手房都不好卖，还要看房龄，楼层，大小环境。这种老破小更不好卖。
5、成都主城区还是还是限购。在限购的情况下，别人还在考虑老破小的顶楼，是真没钱。稍微预算高点的。都会考虑去摇号新房。
6、这种老破小贷款基本不可能，只能付全款。别人买了后，就失去了首套资格。
你们说对吗？
恭喜业主喜迁新居，耗时4个多月，这套现代轻奢风格顺利完工了，也让业主能在新房里过个好年。冰箱的嵌入式真的很赞！
房子位于成都青羊区，面积98平，业主是一对新婚夫妻，靠双方父母的资助买下了这套房，用于他们在成都安稳。在装修上，希望设计的颜值高一些，同时又保证品质。装的是现代轻奢风格，无主灯设计，颜色以黑白为主，大理石电视墙搭配定制木柜很有质感，再加上木地板。柜子嵌入墙体，不影响走动面积。更能起来装饰的作用。餐边柜、冰箱也是同理。卧室方面也是黑白主色，也有红色，装饰房间不单调。整体满足业主想要的颜值和品质，目前已经顺利入住，下面是完工现场图，喜欢的朋友可以做个参考。
成都成华区98年女娃娃在成都的第一个家，虽然是公寓但是也要装修巴适，大学毕业父母考虑到她的居住问题，因为限购问题才考虑买的公寓，6月底的时候来看的现场，房子套内只有32个平台，层高4.5米，因为平时只有她一个人住，刷到扛哥之前的一套原木风装修工地，就让我也给她弄个原木风的装修，全屋木地板，整体色调都是以原木色为主，二楼做了两个房间，平时父母偶尔来也方便住，经过将近2个月的前期设计施工以及软装搭配，工地已经完工，今天周末过来办理交接。这几年扛哥在成都装修过不少loft公寓，一些公寓配套好，交通方便，好好装修下一个人住还是不错，但如果是一家人长期住还是住宅好些哈！
我们的房子还是上世纪7o年代建的砖木结构的房子，三层楼，这类房是拆了重建还是改造呢？//@成都御厨烤鱼:我们小区是98年的楼梯房，本来外墙是贴的白色瓷砖，现在旧城改造 整栋楼房外墙刷一层灰扑扑的颜色，像泥土又难看又粘灰，所有小区都骂，不弄还好，弄了大家阳台衣服都不敢晾晒！坐标重庆沙坪坝小龙坎天星桥
微语闲文国家二级注册建造师 设计领域创作者
拉动内需，有一个最有效的方法，就是老城旧改。老旧小区拆了重建，能带动房地产上下游产业链的运行。现在的很多旧改，只是修修路，做做绿化，水电路整治整理带不动地产的上下游产业链。老小区拆改之后，房子是新建的，居民拿到新房，自然兴高采烈的，自然要装修，耍配套家具家电等家居消费品，必然带动一大波消费。
