我还有五年退休，下半年孩子毕业工作。北京户籍，打算24年给孩子买房。首付340，我在外地贷款买过房，已还清。以我的名字买房，是不是只能算二套？那只能买520的房子？全家还贷能力每月1.5万，我可以公积金加商贷。如果以孩子名字买，他只能商贷，因还贷能力有限，最多贷300，能买640的房子。税费另外算。贷款年限长，对他工作情况不确定。怎么买更适合呢？
第二个问题，大范围选定朝阳区，地铁沿线，内房龄，保值较好，为置换打好基础。您能推荐几个小区吗？不考虑通勤，方便自住或出租。
回答：
1、只要在全国范围内有过住房贷款记录，在北京买房就算二套资格。
2、二套资格，五环内最多贷款187万，五六环之间最多150万。340+187=527万，税费一般4%，留出20万的备用金。
3、二套公积金最多用60万，其余商贷，25年期的话每个月1万左右月供就够了。
4、如果贷300万，25年期的话，首贷资格也得月供1.7万左右，超过1.5万了。这先看月供的风险情况，如果能用首贷资格就尽量。
5、朝阳区，600万左右的一般都是建议先看朝青四惠，房龄新的相对多，能买到两居室。国美第一城是很典型的，自住+保值都是正常值，租金也是朝阳平均值，都好租。品质更好的看华纺等小区，但两居室就不太容易了。这找当地中介吧，不少小区呢。
仅供参考。
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央视金话筒劳春燕，新婚不久就与丈夫分居长达，孕期独自一人在北京主持节目，却说夫妻很恩爱，她过得真幸福吗？
说起央视著名主持人劳春燕，相信大家都不陌生。
她主持的《焦点访谈》和《中国法治报道》，获得中国播音主持金话筒奖，是位集美貌才华于一身的女主播。
她在事业上顺风顺水，在生活中也经历了许多不为人知的辛酸和苦楚。
尤其是刚结婚就不得不离开丈夫，没想到一离开就是，这其中的苦涩和无奈只有她自己知道。
劳春燕是浙江绍兴人，她父亲是一名新闻工作者，母亲是一位全职主妇。
从小受父亲的影响，对新闻很感兴趣，并在心里暗暗发誓：一定也要像父亲那样，将每个地方的故事都汇成了一幅画展示在电视上。
有了目标的劳春燕，每天五点就起床学习，还阅读了大量的课外书籍。
在电视上得知状元是学习最好的人，她就在日记里写下自己将来也要做状元，以此来激励自己，给自己定目标。
劳春燕学习本来就有天赋，再加上夜以继日的学习，从小学到高中，一直是老师口中的“尖子生”。
功夫不负有心人，中考时她考上了绍兴的第一重点中学，高考时凭借多年的苦读，她成为绍兴的文科状元，被上海复旦大学新闻系录取。
到了复旦大学，她依然拼命学习，别人在谈恋爱，她在学习。
别人在逛街闲聊，她每天是泡在图书馆里吸收着书里的知识，古今中外无一不涉猎。
通过夜以继日的学习，别人用四年读完的大学，她用三年就修完了大学课程。
她的努力和认真，老师都看在眼里。
所以一毕业，就被分配到上海电视台。
这一年，年仅22岁的劳春燕成了新闻资讯节目《今日报道》的主持人。
经过几年的打拼，她的才华跟她的颜值一样出众，一跃成为上海电视台新闻部最闪亮的一位新闻主播。
劳春燕的节目几乎是零失误，27岁时拿到国家新闻奖二等奖。
有付出就有回报，有学历有专业知识有能力，她先后又主持了《东方夜新闻》、《今日新观察》等节目。
此时，她邂逅了时任新民晚报副总编的裘正义。
裘正义比她大8岁，他们是校友，还是省文科状元，也是从事新媒体行业。
优秀的人总会互相吸引，彼此的博学知性，让他们很快就走到了一起。
他们的婚姻门当户对，不仅是家庭经济，还有思想与精神上的契合度。
思想上的共鸣远比世俗的财富地位要稳定和长久，也更能抵御时间与风霜的浸蚀。
就在她们结婚不久，劳春燕参加了央视《中国法治报道》的公开招聘女主持人选拔赛。
劳春燕一路过关斩将，从无数同样优秀的主持人中脱颖而出。
父母不同意她去北京，说“你才刚结婚，难道不想要这个家庭了？”她却说，“我想趁着年轻去拼搏一把，不想给以后的自己留下遗憾。”
劳春燕心里确实不想离开新婚的丈夫，正在左右为难之际，是丈夫裘正义支持她去做自己喜欢的事。
然而刚到北京，一切都是陌生的。
她又得从头做起，高压的职场，让她没有喘息之气，这时又意外地怀孕了。
但是怀孕后她依旧没有放下自己的事业，甚至在怀孕期间坚持主持节目。
儿子出生满月后就交给公婆带，自己又返回工作岗位打拼。
为了给孩子更好的教育，六岁后就接到身边独自带，现在在北京买了房子，等裘正义退休了，他们一家就可以在北京团聚了。
劳春燕与丈夫分居，感情不但没有淡漠，没有隔核，反而是日久弥增。
她现在已年过半百，工作也放慢了脚步，闲暇之余，也会买些鲜花点缀生活。
她正在用她喜欢的方式，慢慢把生活过成她喜欢的样子。
劳春燕事业家庭双丰收，活成真正的人生赢家。
#头号解忧馆#
来自北京，退休了，按自己说的经历也颇多，怎么还想不通公平二字？安慰剂呗了
老妹子说的太正确了到位，她妈，一夏天吃西瓜呀，甜食的高点，不季口，太胖了，不运动。//@慧阿李:我与你妈妈同龄人，我在北京什么好吃都有卖的？而且我在北京三甲医院退休，見到胰腺炎的患者很多，尤其老年人在农村生活也如此，我不是吓乎你，你妈妈胰腺炎就留下病根了，出院不管.住村或儿女楼房生活，环境和饮食都要注意，房屋冬季是暖和些，吃东西更得小心为主，如你家这家做玉米年糕要少吃，要吃热的，千万不能吃凉的食品，如你们家.，特别一年四季爱买西瓜，西瓜是夏季凉食，天热少吃可以，其他三季尽量不吃，要吃三顿飯，早飯前喝杯温开水，牛奶一杯，鸡蛋千万不要吃油炸盒包蛋，这对胰腺炎要命食品？，可以吃煮鸡蛋一个就可以，中午吃饭少吃牛羊猪肉，吃手心那么大一块肉可以了，尤其猪头肉和下水不能吃魚肉和鸡肉适当吃点可以，主食吃发面镘头和粥，少吃玉米窝头和红薯窝头，白菜豆腐湯少放油和肉，清淡为主，晚飯少吃7~~8分飽，晚上少吃你们做的大锅菜，饺子和包子少放肉，多放小菜园蔬菜，你妈妈得少吃菲菜，尤其肥肉更要少放，因为老年人年龄大，又冬季活动量小，冬季吃水果也不要摊凉的吃，如饮料也要少喝，想喝加热可以，食品不好消化，千万要自己照顾好自己，.儿女都有自己家，不可能天天跟你妈妈在一起，定期做B超，胰腺是否正常？祝老姐..妹早日康复!全家幸福美满![握手][握手][给力][给力][赞][赞]
有趣的阳光p9
你们以后不能再叫老娘吃柿子，年糕.红薯饺子等一类不好消化的食物了，好了就多吃些好消化的食物，多喝稀饭，少吃大鱼大肉的了，年龄大了注意休息，祝老太太早日康复！知道老妈为啥最疼小丽了:看小丽两口子对老妈的:最需要的时候在身边:小丽两口子最孝顺，
我和你一样是北京事业单位退休的，退休金由工龄和体制来决定，与我们的工作无关。但有文化有修养的人更注重做人做事的低调与厚道，尤其把这些敏感之事发布到网上最是大忌，对人对己都不好。
元旦节还没过完，北大知名教授辛德勇在自媒体发文求职。原因很简单，他没有评上北大博雅讲席教授，但他认为自己有资格评上，“这很不公平”。因此，他要离开北大，到别的学校教书。北大博雅讲席教授待遇很高，而且可以干到70岁再退休。
为了体现诚意，辛教授在文中称，他不在乎学校的等级，哪怕是专科学校也行；他也不在乎学校在北京，在京外，还是在海外。他对学校的唯一要求是，让他教书，但尽量把教学任务排在同一个学期，他想利用另外一个学期完整地在北京家中做学问。辛教授说，他不会向学校要求科研经费，但他也不会承担任何研究项目，他只想自由地做学问。
不过，他要求聘请他的学校能够让他干到70岁，同时参照北大博雅讲席教授的工资待遇，如果学校在境外最好提供可以做饭的临时宿舍。
客观地讲，辛教授的这些条件并不高，他太有名了。不但学问做得好，而且也颇得大众喜欢。在哪里讲座，都有爆棚的效果。他想离开北大，字里行间透露出的全是“不服”：“北大对我太不公平，可谓欺人太甚。”
辛教授非常有个性，在一次接受采访时，他公开承认：“我不会淡泊名利，我会通过诚实的努力取得想要的名和利。”这在知名学者中间，尤其是在知名的人文学者中间，极其罕见。
现在北京有闲钱的人还真不少，以往合作过的几个个人资方打来电话说自己手里的钱闲着的不少，只要借款人北京有房子，有还款能力，抵押借款或垫资过桥都可以接，利息都可以商量。这些银主有做园林工程的，有北京土著，有公司高管，有拆迁户，有退休的，也有做生意的，手里能活动的资金基本上在几十到几百之间。也许我这个人太谨慎，给他们匹配客户的时候总是谨小慎微，生怕某个风险没考虑到而产生风险，所以也导致我给他们推荐的客户少，当然自己赚的钱也少。有某些同行说太善良是赚不到钱的，但我觉得还是要对合作的对象负责才能长久。
这个政策不明白，是什么意思啊？我们北京起付线是1300元。//@用户2375951557973:这是啥地方，南京门槛费退休要1000
直率明月66
职工医保门诊报销好消息。1月1号开始，职工医保门诊报销门槛费由400块钱下调至200块钱，报销比例由60%提高到70%。
无意间又看到大教授董藩，他的言论总是能把人的三观震碎。
“如果买不起房，可以把首付比例降低，这样就可以让你先上车。如果贷款还不起，可以延长贷款期限，从30年提升到40年，大大缓解了月供压力，甚至我们退休还有退休金，可以用来偿还月供。”这样的言论真的难以想象是从一位大学教授嘴里说出来的。
从来不想去抨击一个人，也从来不想去批判一个人，但是对于这样的言论真的是让人忍无可忍，他的言论还不止于此，从他嘴里说出来的名言还有很多——
“北京交通拥堵，是因为北京的房价太低。”
“农民可以在县城买房，然后开车回村子种地。”
“中国不能取消公摊，不能取消预售制。”
“大学生们无法买房与飙升的房价无关，更加重要的是自己的个人能力，买不起房是自己无能。”
从以上的言论我们也不难看出，他将自己的虚伪、无知和道貌岸然彰显得淋漓尽致。
比自己苦的人多的去了！一切靠自己，自己才是自己的救世主！[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯]//@北京大哥大音乐:我的累比你的累还要累：我六十多岁了，退休工资本来不菲，但是为了在北京陪伴已经成家立业的女儿，我们老两口只好贷款在北京买了套两居室小房，总房价三百万，贷款150万。这不：为了还房贷，我一方面拼老命通过了全国统一法考当起了律师；前20多天又报名交费参加了自媒体知识学习，现在正在冲刺通过中视频活动，准备再赚取一份收入。即便是有二、三份收入，仍然还得当多少年的房奴呵。我们城市的60后人都只有一个独生子女，年老了来北京陪女儿生活也是没办法的办法，总不能说让我们老两口长期与女儿相隔两地吧。每个人都有自己的苦，我们应当相互鼓励并加油向前看，千万不能只以为自己苦。[呲牙][玫瑰][作揖]
vivi14814
今天一直头晕，心慌难受，不知道是否最近太累的缘故，孩子家务工作学习，感觉自己忙得像个陀螺，天天转个不停，好累。 父母都快80了，老公在外地上班，两个孩子，大的高三，小的一年级，都是离不了人的时候，又不甘心全面放手，当个全职妈妈，在我看来，无论如何，女性至少要有个经济收入，不能脱离社会。 只是太累了，只能自己扛，都说女人是水做的，感觉自己就是钢筋混凝土，无坚不摧，不知从何时起，不管遇到什么事，再累都不会流泪，只是淡然一笑迎上前去，真佩服我自己。 好想退休啊。
