不少城市都推出了首套房贷利率3.8%，这个利率比以前的利率要低的太多了。以前在高位上买房的那群人真是妥妥的大怨种，但是有什么办法呢。其实仔细想想，银行就是一个大吸血鬼，它们靠的就是这个利率差来赚取老百姓的钱财，他们本身不产生价值，而是利用老百姓的钱去赚另一些老百姓的钱。利率的高低决定了银行的收益大小，利率高，他们收益自然高，所以以往那些以高利率买房的人，那就是妥妥的给银行白交钱。老百姓都不是傻子，当太多人被这样收割的时候，他们就会觉醒，就会明白贷款买房就是最大的圈套。当老百姓觉醒了，这个游戏就难玩下去了。
#郑州首套房利率进入3时代#
为什么我的贷款利率还这么高？？？
银行是采用浮动利率，LRP加98.5基点。银行加好多啊。
一降再降，还是这么高！5.285！！！
一月少还才130元。感觉不到。哎#为什么我的贷款利率这么高#
怪不得2000年以前没人贷款买房，利率真的太高了。
但是利率高同时也证明了当时的机会多，利润高，挣钱快。证明当时到处都缺钱，只要投资一些企业利润都很丰厚。
现在房贷利率低了，证明各行各业发展成熟，利润稳定在低位，老百姓不再热衷于新办企业，对钱的需求没那么大了。
今天看网上评论，有的人认为房价高，不是“利息的事儿”【下图】
那么我们就算一算吧。
利息与税收，是推高房价的主要两个原因。
第一，按照以前贷款利率，一套房子总价150万，首付20%，30万元。贷款120万，三十年利息差不多也就是120元，这样的话，房子总价就是270万。
第二，税收，首套房2-2.5%税费，150万的房子，税费是3-3.75万元。并且，每次交易都有这个税费，并且是递增。
第三，即便是提前还贷，前几年利息占还款比例百分之七八十。
这些还只是正常流程所收的税费。
其他还有 : 第一，交易税费，不是按照当初购买价格。如果交易价格低于政府指导价，就按政府指导价收税费。如果高于政府指导价，才按实际交易价格收。比方说，购买时，总价150万。交易的时候，房价涨了，实际成交价为200万元。那么，如果200万元，低于政府指导价220万元，则按照220万元收取税费。如果高于220万元，实际成交为250万元，则按250万元收取税费。
第二，如果不走交易，以“赠与”或者“继承”方式，则税费可能会更高。
前年买房，利率很高，现在利率已经降到3.8了，请问有什么方式调整我们原来的贷款利率吗？如果把房子贷款借钱全部还完，再把房子抵押贷款，利率能做到3.8吗？哪位大神给指导下吧[作揖]
我不知道你是否理解拯救房地产市场。抵押贷款利率一次又一次地下降，首付也一次又一次地下降。买房时，利率达到6%，但现在已经下降到3点了，如果公积金会更低。
过去，首付至少是30%。现在很多地方只需要两个成就。你发现抵押贷款利率可以降低，首付可以降低，但房价没有下降。
拯救房地产市场只是为了拯救那些开发商，这与我们买房子的普通人无关。我们降低了首付，降低了利率，延长了还款年限，但总价并不少
一套房子300万，现在利率低一点。当他们想涨的时候，他们有最终决定权，首付少一点，然后还更多。目的是让你掉进这个坑里。
如果你真的想拯救房地产市场，你应该降低房价，这样总价就会少一点，只是需要买得起房子，近年来钱不容易赚，谁也愿意拿这么多钱买房子
生活很难保证，每个月都要还高额的房贷，房子不降价，楼市救不了，现在年轻人都想通了！没房大不了就租房。
大家说对吗？
#从今天起记录我的# #头条创作挑战赛#
房地产救市必须符合经济规律，降低房贷利率可以让利给购房者，降低房价只能便宜唱衰房地产的人，这就是利率可以下降，房价不能下降的根本原因
四海聊房产
房地产救市不知道大家有没有看懂，房贷利率一再下降，从之前的6%降到5%，再从5%降到4%，现在最低已经到了3.8%，如果是公积金贷款最低还可以做到3.1%。这已经是史上最低的房贷利率，看好房地产的人会及时贷款买房，不看好房地产的人，还在盼望房价大跌。房地产救市的底线是，房贷利率可以降，但是房价坚决不能降。降低房贷利率获益的是看多房地产的人，降低房价便宜的是看空房地产的人。房地产救市必须符合经济规律，降低房贷利率可以让利给购房者，降低房价只能便宜唱衰房地产的人，这就是利率可以下降，房价不能下降的根本原因。
#郑州头条# #房贷利率# 郑州在1.29号正式发布通告，首套房利率年化3.8%，二套不变年化4.9%，前几年买房站在高点的朋友深深体会到什么是高处不胜寒，6.37%、6.125%、5.88%，等这些朋友按揭100W的情况下每个月比现在要多出1000到1500不等的月供，这要是30年下来多个二三十万，很多朋友迫于无奈选择了银行的经营贷，贷款期限是经营贷的弊端。降低存量房贷款利率的呼声越来越高！
今日起，石家庄首套房贷利率重回3.8%,工农中建等银行均已照此执行。
此前，根据央行授权，石家庄首套房贷利率曾于去年10月下调至3.8%，但这一优惠时间截至去年底。从今年1月1日起，多数银行已将首套房贷利率上调至此前央行统一规定的首套房贷利率下限，即LPR（目前是4.3%）减20个基点，也就是4.1%。
根据央行、银保监会1月初发布的关于建立首套住房贷款利率动态调整机制的相关文件，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。该文件规定房贷利率一个季度一调整，某个城市一季度的房贷利率取决于去年9、10、11月份新房价格表现。根据国家统计局70个大中城市房价指数，这三个月石家庄新房价格同比环比均下降，所以1季度首套房贷利率在央行规定的首套房贷利率4.1%的基础上，再次下调至3.8%。
此次下调只涉及新增贷款客户，不涉及已经贷款的存量客户。
