提前还贷20万或将节省利息17万。眼下最热的话题，莫过于“提前还房贷”。提前还房贷能省多少钱。
假设你10月购买的是首套房，首套房贷款利率是5.71%。假设你以等额本息、固定利率5.71%的方式贷款100万，贷款年限30年。10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。你打算在2月提前还贷20万元。(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。
这就是人们为什么提前还款的一个主要原因。但是人们提前还款的另一个原因是什么？因为理财收益小于贷款利率…房贷利率下行怎么会提前还呢？就是因为房贷利率不管怎么下行都高于理财收益，也就是贷款利率大于理财收益，才会提前还贷啊！
所以，大家一定要算算好！特别是买房这种，如果你贷款，相当于下半辈子就为银行打工了！中国之所以没有通货膨胀，就因为我们有房地产这个蓄水池！
当然，这提前还款也不是你想的那么简单。首先，你要有钱提前还款。这也是最主要的前提。
其次，提前还款还是有违约金的。关键是让你提前还也行呀。有两个信用卡都不让提前还，还有一个提前还了多扣几百的利息，说是违约。
预约还款的人多，需要等一阵子”“以前排队等银行放贷，现在排队等着还贷”……最近，全国多个城市出现购房者“提前还贷”现象。你提前还房贷了吗？
有个朋友有点闲钱，又不知道投资什么，他想提前还房贷，因为他的利率6.20，觉得现在这个利率不划算，当初买的时候房价又站在高位上，现在买房的利率才4.1，有些地方甚至到三点几了，所以提前想提前还部分款，不想给那么多利息了。
结果被银行告知要付违约金，她这提前还款属于单方面违约，要付违约金。违约金是还款金额的1%，30万违约金得3千，现在还要排队，先申请，要排几个月。
房子98平，总价130万，首付50万，贷款80万，利率6.2，等额本息，月供4899.75，利息96万，比本金还多。如果按贷款30年，利率4.1，等额本息，月供3865.59，利息59万，这样算下来，利息就差了37万了，37万呀，要多少年才能赚得来呢！提前还款30万的话，余下的28年，利息也可以省30多万。
想想真是太冤了，两年不到的时间多花了这么多钱，要攒多久才可以存到这个钱？房价还跌了不少。
疫情三年来楼市越来越惨淡，开发商为了卖房子，不惜降首付、降利率，甚至地方出现送首付，零首付。就是想诱惑大家刚需买新房，但是没想到高位站岗的老业主不干了，大家都想着提前还款，毕竟那利息真的是太高太高了。
银行也是提前做好了对策，签合同的时候，有些银行就已经注明了提前还款就要付违约金，就是说你想提前还款的话，必须还款满一年以后，才能到银行去申请还款，另外还要付违约金，每个银行的规定不一样。就想阻止大家还款，就怕利息收少了。
现就是业主想还款，银行还不乐意了，你们觉得奇不奇怪呢？
#专家称银行限制提前还款是店大欺客行为#【详解提前还贷：怎么做才最划算？#专家建议存量房贷利率分三档实施#】近期，“提前还房贷”话题再度引热议。据新京报贝壳财经记者了解，购房者在部分银行提前还房贷需要排队，排队时间短则两三个月，长则需等待半年之久。
金融监管政策专家周毅钦表示，部分银行会在与客户签订的房贷合同中明确约定提前还款的要求，如约定借款人要提前还贷，必须要先向银行提出申请，经过同意后才可以偿还部分或全部贷款；也有一些银行为了保证借款合同的稳定性，要求客户借款期限在半年或一年以上才可以提前还款，这是为了防止客户快进快出，防止对银行的管理增加难度；还有一些银行在合同中设置了提前还款的违约金，因为购房者提前还款也使得银行失去了原有合同约定的利息收入，造成了银行闲置资金的成本损失。这些是合理的门槛。
“而银行为了防止高利率的优质资产转化为低利率资产，采取了关闭手机银行、网上银行等线上渠道，把审批程序拉长，人为制造困难，让客户自己主动打退堂鼓的行为并不可取。”周毅钦表示，从金融消费者保护的角度来看，这属于“店大欺客”行为
提前还贷还要交违约金！服了！
碧云天5059973972099
银行现在着实是让人费解了：一方面是各大商业银行负债率居高不下，大债主（大多数都是开发商和工商业主）的贷款收不回，可能会形成呆账甚至是坏账，另一方面，节后众多按揭贷款的购买者，排队提前还贷时，又以各种理由拒收。有谁知道，银行这样操作为哪般？既然按揭贷款时，三方协议条款已约定俗成，大家都是按市场行为办事，购房人愿意承担合同约定的违约金提前还贷，我想双方就应该遵守“契约精神”。你们说对嘛？
贷款8年后提前还款，需要付6个月的违约金，签合同的时候很多人不会在意这点，现在提前还款一出来，就中招了。
中国银行提前还贷又可以提前一个月了
昨天打开看还得预约到4月份呢
今天又可以任意选一个月后哪天了
只可惜我还不到一年 有违约金[捂脸]
提前十个月退不应该有什么违约金之说，也更不会对你酒店造成任何损失，为什么不退还人家10万元？
资本无孔不入，信用卡滥发逾期了后给你套上失信黑名，提前还房贷要收你违约金…
好的酒店订婚宴当然需要提前一年定了，好的酒店加上好日子很难定的。你耽误了人家酒店两个月的时间，很可能在这两个月的时间里酒店拒绝了很多家的婚宴，收你违约金是很正常的。
从房贷利息来看
比如房贷20万贷，年利率4.9%，等额本息还款，利息本来要11.4万，
正常还贷一年，利息已付0.9万，本金已还0.6万，提前还款，
可以节省利息=11.4万-0.9万=10.5万，这自然是赚。
2、从通货膨胀来看
前一碗牛肉粉只要一元钱，而如今一碗牛肉粉至少10元，
时间物价上涨10倍，钱变得没那么值钱了，谁知道后这10元钱又能买到什么，
所以，虽然房贷月供现在要1300元，显得很贵，但随着时间推移，以后还款同样金额的月供就显得很便宜了。若这时提前还房贷，心中又难免会觉得有些亏。
3、从生活压力来看
若还不能实现金钱自由，即使现在有本钱可以提前还房贷，但还完之后的生活，难免会有些紧张，生活质量受限，还不能有意外变故，这样看来，提前还房贷或许是亏。
4、从贷款利率来看
市场报价利率即LPR是持续下降趋势，若房贷利率选择的是LPR浮动利率，那么利息也是会跟着适当减少的，若提前还房贷，就相当于放弃了低息，有便宜不占，或许是亏。
但俗话说的话，吃亏也是福，谁知道以后利率又会不会上涨，毕竟是市场调控，变化很大，提前还清了，还是能节省不少利息，而且没有负债的日子，心里也会比较轻松。
所以，提前还房贷，到底是赚还是亏，取决于自身需求，还要根据经济情况来看。
房贷三年内提前还款划算吗?
首先需要看提前还贷是否有违约金，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
如果借款人的申贷银行规定，如果借款人的还贷年限超出一年提前还贷就不收取违约金，那么借款人这个时候选择提前还贷，是比较划算的。
其次还要看借款人选择的还贷方式，如果选择等额本金的时候，在还款时间未满3年的情况下，提前还款是划算的。因为等额本金还款只要还款期没超过1/3，提前还款就是划算的。
