我卖了一套房，信用贷款几百万，现在什么工作都不干，一月去三到四次澳门。凌晨的火车站，一个中年男子正饶有兴致的说着他的故事。
我们等待同一趟开往舟山的巴士，他手里提着一个澳门某酒店的袋子，时不时的拍拍那个袋子说：“这些酒店都是免费的。”然后把话题一转：我那个朋友完了，昨天已经输了90万，就是不肯回来，还想捞。
他的手不停的比划着，脚也来回的跺，这件关于赌博的事情被他说的眉飞色舞。
原来他是和老婆的一个叔叔去澳门染上的赌瘾，他告诉我们当年他老婆的叔叔赢了钱免费带他们全家和其他亲戚去澳门旅游，那一次他输了八千，但是感觉特别刺激，然后一发不可收的爱上了赌博。
家底还算丰厚的他，这些年卖了几台车，卖了一套房，现在把房子抵押做贷款继续赌。他说他已经停不下来了，以前开过大食堂，生意也还不错，可是自从开始去澳门赌博，就觉得干什么都来钱慢，做什么都不如去搏一搏。
他还翻开手机给我们看以前他拥有的宝马、奥迪，好像在证明什么，也许是想告诉我们他还算是个富二代。他的老婆也闲在家里，生活状态基本就是吃喝玩乐，谁也不愿意辛苦的去靠双手赚钱。
他说我们已经习惯这样的生活状态，老婆也不反对我去澳门，每次去了她最关心的就是我赌钱的输赢，其他事情一概不过问。
我们这些男人去了澳门也都是吃喝嫖赌，输钱就蒙头睡觉，赢钱了出门喝酒玩女人，生活过得不要太舒服。
嗜赌成性的人不是看不到赌博的危害，他是飘的太远靠不了岸，还是飘的太舒适不想靠岸？更或者一掷千金的感觉完全迷失了他们的心智，我就没见过一个赌徒能把自己的糗事说的像丰功伟绩一样自豪过。
我猜想他手里的那个袋子，除了一套换洗的衣服之外，应该一无所有。因为赢钱了澳门什么买不到，但如果输钱，除了换洗的一套衣服还能带回什么！
虽然他说他这次赢了几万回来，他也说自己要稳住心态把以前输掉的钱慢慢赢回来，但是我打量了一下他，只看到一个“输”字。
想象一下他有怎样的一个家庭，父母、妻子，以及孩子，他是怎么把房子卖掉又成功信用贷款的，难道父母、妻子真的会允许他抵掉一切去赌钱吗？
像这样的人说话且不去追究真假，就赌博这一件恶习会把家庭能祸祸成什么样？我望着他唾沫飞溅的样子，心里有说不出的害怕，幸亏这是一个不相干的路人啊。
你们身边有没有跑去澳门赌博的人？对此类人你们有什么看法？
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早年我谈过一个好赌的对象，从他身上我就验证了一个道理“狗改不了吃屎。”
并不是说一个好赌的人一辈子都戒不掉赌瘾，而是很难很不容易。因为赌博的人永远不服输，永远都想明天把钱捞回来，他们有时候就是愚，或说是傻，等到输到一无所有的时候又开始后知后觉，一有钱又继续赌。
而且一个赌博的人，身上肯定不止一样恶习。他们抽烟喝酒、泡吧玩女人都是消遣，赢钱的时候需要庆祝，输钱了还不得借酒消愁。
我想我们每个人身边都有类似的人，大家能做到远离就尽量离远点，千万不要借钱给类似的人，他们根本没有底线。也不要轻易与他们发生交集，更不可出于好奇一起去尝试。
要知道“一失足成千古恨”的道理，不靠近 不逾越，保持自我洁身自爱。面对生活积极阳光，面对家庭温暖向上，远离这些负能量，才能把握幸福。你们说对么？
2055万元买下位于位于舟山市普陀区朱家尖街道南沙假日路608号东海岸别墅园海景苑第10幢房产，这是不是捡漏了？
近日，浙江省 舟山市 定海区人民法院依法对拍卖标的：舟山市普陀区朱家尖街道南沙假日路608号东海岸别墅园海景苑第10幢房产进行拍卖。
共吸引了4人报名，69人设置提醒，4669人围观。
该标的物保证金2200000元，起拍价11090000元，评估价15830000元，加价幅度20000元，经过421次出价，最终以 20,550,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：舟山市普陀区朱家尖街道南沙假日路608号东海岸别墅园海景苑第10幢房产（含室内装修、地下室，不含可移动家具家电等设备）；该标的物建于，钢混结构；房屋产权证号：舟房权证普字第5146750号；土地使用权证：舟普朱国用（）第01218号；建筑面积516.64平方米；土地使用权面积357.40平方米；为总层数2层的单体别墅；所在层数1-2层（有证）；另有负一层（无证）；。室内高档装修；车库改建成会议室；地类用途：城镇住宅用地；使用权类型：出让；土地终止日期：2085年11月24日。占有使用情况：有人使用。
权利限制情况：查封：被舟山市定海区人民法院查封；抵押：有抵押，抵押于中国农业银行股份有限公司舟山分行，抵押金额2789万。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票据向执法法院申请退还垫付的税费。本次拍卖标的物为开发商所有的不动产，拍卖成交后，办理过户手续耗时相对较长，若存在物业维修基金等费用，需买受人自行缴纳。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担，自买受人收到本院确权裁定之日起，开始负担物业管理费。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间以及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
全款钱掏了，房子住几年了，没想到自家的房要被法院执行拍卖了！
这年头，买房时一定要先考虑周全。非必要不买房！如果确实要买，不要全款，不要分期，一定按揭贷款！
按揭贷款合同，是建立在买房者和开发商之间的天然保护屏，相当于买房者以房子为抵押向银行贷款，除非买房人没有按期还贷，那么不管房子将来面临着什么样的结局，只有放贷银行才可以主张这套房子的排他处置权利。
天呐！今日在舟山，发生了一件意想不到的事儿！在 舟山市定海区临城街道未来城有一套164.95万的套房，第一次被拍卖，降价至116万起拍，经过53次激烈出价，被成功拍出了！
我们来看一下标的物的具体情况：位于 舟山市定海区临城街道未来城18A幢4XX室。
钥匙：-----；
租赁情况：-----；
房屋用途：住宅；
房屋性质：市场化商品房；
土地性质：出让；
土地用途：城镇住宅用地；+
建筑面积：122.46平方米；
所在楼层：4/24F；
房屋装修状况：良好；
配套设施：内部有水、电等设施；
使用情况：有人使用，待拍卖全款付清后1个月内交付；
其他情况以实际为准。
起拍价：116万元
保证金：23万元
增价幅度：0.5万元
请特别注意：有查封，有抵押。
1、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决
2、可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由买受人自行咨询并承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。
吸引了7277人次围观，163人设置提醒，9人报名积极参与。经过53次激烈出价竞拍，评估价为164.95万（约13470元/m²）；起拍价116万（约9472元/m²），相当于打7折起拍。最终该房屋以142万的价格被拍卖成交，比评估价少了23万元。
算下来约11596元/每平米的价格拍下了这套房屋，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！
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宁波调控新政昨晚已出！不清楚为什么政策都是深夜发布，肯定是不怀好意想让人失眠。而且每次政策都是房产中介提早宣布，这其中肯定有问题。
[看]言归正传，本次调控主要归纳为四点：
1，无房无贷首付30%；
2，有房无贷首付40%；
3，有房有贷首付60%；
4，离婚单身两年后算无房户。
12月11日开始实行。
[比心]解读如下：
1，本次调控政策主要分两部分，一是贷款政策收紧，二是补漏洞。主要目的还是坚决贯彻“房住不炒”，针对宁波楼市情况去泡沫补漏洞，规范房地产市场健康有序发展。
2，调整后的贷款政策对刚需基本无影响，对改善需求有10%-20%的首付比例提高，按总价400万算，首付需要增加40-80万，有一定影响，但并非网传的毁灭性打击。对投机投资客而言其实影响没有那么大，主流的投资手法还是全款抵押流，此次政策并无涉及。
3，之前宁波楼市无房户资格获取和摇号中存在不少问题，所以补漏洞是非常有必要的。如今假离婚第二天就能获得无房户资格，赠与过户变无房户，父母挂靠落户成无房户等漏洞，都被一一堵上。这些漏洞的弥补规范了乌烟瘴气的市场，挤出了投机泡沫，让无房户政策能惠及真正的无房户家庭。必须给政府点个赞！
4，结合7.7政策和12.11政策，可以看出政府在楼市调控中的决心和对刚需的呵护。假如你是刚需，买房自住的，趁着政府压着房价赶紧上车，别总想着楼市大跌捡漏。就算市场上真有笋盘，也轮不到你捡。对投资客而言，关键的打击不是政策本身，而是政府的态度。7.7新政出来后，我们就讲过，政策具有连续性，政策加码预期才是悬在头上的“达摩克利斯之剑”。
5，对开发商而言，影响挺大，特别是中高端改善项目。一方面双限政策使其拿地价格高，房地价差小，其利润空间本身就低；另一方面贷款政策使部分改善需求被抑制，改善需求对应的是中高端项目，而中高端改善项目恰恰是开发商溢价相对较高的项目。
[比心]对后市的看法：
1，长期来看，宁波楼市涨势不变。宁波的经济数据，城市定位和发展规划无不彰显宁波是座正在冉冉升起的希望之城。宁波舟山港的存在，强劲的财政实力，合理的三产比例和经济结构，这座城市的发展空间无可限量。
2，短期看，楼市结构化突显，项目之间将进一步分化。简单来说就是：好的项目继续受人追捧，差的项目依然无人问津。核心区高性价比楼盘，交通，学区，居住环境等配套齐全，价格又倒挂，依然会受到购房者的青睐和热捧；仅靠ppt概念支撑，充满泡沫且无产业和人口支撑的所谓新城新区项目，会更加雪上加霜。
3，调控其实是一种扭曲市场的行为，对楼市而言是把双刃剑。
4，房产还是老百姓几乎唯一的高回报投资项目。价值投资者的机会来临，调控让房子更好买。观察，分析，决断，理顺财务，精选项目，合理分配资金，买入就长期持有。#宁波头条#
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泪崩了！
陕西西安房价又跌了！
西安舟山房价跌幅排行榜公布了！
从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是中海峰墅小区，跌幅达37.48%，挂牌价格42785元/㎡！前段时间买这些小区的人亏大了，看来买房确实也要看眼光！
因此，我们在挑选二手房时，不仅仅看房价，还要考虑地段、交通、内部结构、房屋产权等多方面因素！
①交通
我们的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。我们在买房的时候，一定要注意周边公共交通和自驾的便利程度！
②小区内部设计
户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。
③居住环境
我们在挑选二手房的时候，要观察小区居民的日常生活习惯，社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高，我们的心情就更加舒畅！
④物业
我们在挑选二手房的时候，一定要观察小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况，水电煤气价格，这些都是影响我们日常生活的关键因素，我们必须需要了解。
⑤房屋结构
我们在挑选二手房时，要了解房屋建成的年代、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好！
⑥容积率、绿化率、分摊面积比例！
我们在挑选二手房时，要了解房屋的容积率、绿化率、分摊面积。容积率越小，小区生活的舒适度就越高;绿化率越高，社区环境也就越好;高层公摊面积比例在24%-30%之间，才能保障公共区域不致于太拥挤、狭窄。
⑦房屋产权
我们在挑选二手房时，需要特别注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。如果不是同一个人，在后期过户的过程中很容易发生纠纷。因此我们要确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。确认产权证所标注的面积与实际面积是否一致，并向有关房部门查验房屋产权来源及其合法性。
受疫情、政策等因素影响，当下的二手房市场持续低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也无人问津！不过，近期房贷利率逐步下调，或许今年也是刚需购房者上车的最佳时机！
对于西安房价，你怎么看？
#西安头条#
小美今年28岁，美丽性感，当年追他的时候，可以花了不少血本，如今，生意失败，我连夜跑路了，媳妇被人也给坍塌了，当我知道我女儿后来残废了，我后悔不已。
我叫赵大勇1958年出生,浙江省台州市人23岁时与来自河南省郑州市的女同事楚玉
芬结婚,1983年生育了女儿赵霞。女儿6岁
那年,赵大勇辞职自办五金电器加工厂。
不久,楚玉芬也离开了单位。苦心经营数年,赵大勇事业有成年轻气盛的他,不听楚玉芬的劝阻,将工厂办理了抵押,还向
几个朋友高息融资300万元,在海南三亚
市投资了一幢商品楼盘。孰料,这个楼盘是
处烂尾楼。为了还债,赵大勇不得不将工厂变卖可还剩下60多万的高利贷无力偿还。高利贷逼得紧,赵大勇不得不将住房也折价抵
了出去,一家三口借住在邻居家一间小屋里。1979年春节前,债主们逼得更紧了。赵大勇终于扛不住,决定离开台州再图发展,赵大勇连夜逃跑,为了不被找到,没给楚玉芬母女留下只言片语。赵大勇直奔东莞,躲在一家小电器厂里打工,不敢跟任何人联系。一年后,他站稳了脚跟,托工友到深台州家里帮忙把妻女接到东莞来。工友找过去后得知,楚玉芬母女半年前走了,没了消息带着愧疚和对妻女的思念,赵大勇一边打工边寻人。他找到妻子河南农村老家,得知她跟家里失联多年。他以妻子娘家人的名义在报纸和电台发寻人启事,又在台州和周边城市悬赏,均杳无音信。
2年他回到东莞与人合伙创业经过十多年打
拼,赵大勇身家几千万。有了事业,还清了所有债务,身边也有女友,但他始终记挂着妻女。年纪渐长,赵大勇返乡与妻女团聚
的愿望越来越强烈。下半年,赵大勇
将工厂股份折价1500万元给了合伙人,东莞住房留给了女友,返乡寻亲。回到台州,赵大勇就到台州市公安局查询人口信息,在网上重
金悬赏寻人,最终还是一无所获3月27
日,他从公安机关得到信息,浙江省舟山市农
村残疾人赵霞诸多信息跟他女儿吻合赵大
勇矢口否认:“我的女儿身体健全,不可能是
残疾人。”民警提醒道时隔二十年,不能轻易
排除任何有效信息。于是,赵大勇开车到了舟山霞霞,爸爸当年走投无路才离开了家,可这么多年,我日思夜想的是你们母女啊。”赵大勇说得情真意切,赵霞嚎啕大哭起来。平静下来后,赵霞说“我妈已经不在了…”
原来,当年赵大勇跑了路,母女俩一再被债主骚扰,有债主扬言拿赵霞抵债。楚玉芬吓得来不及给女儿转学就连夜逃了。几经辗转,母女俩在舟山的一个渔场落脚。怕被人发现,赵霞辍学跟着母亲在渔场打工。因为过度劳累,加上饱一顿饥一顿,楚玉芬患了胃癌,2年5月不治身亡。不久,赵霞遇车祸截肢。为了活下去,19岁的赵霞无奈下嫁给了大她20岁的舟山人周竹生婚后,赵霞侍奉瘫痪的婆婆,生了对双胞胎儿子。一家人生活虽然清贫却也安稳
赵霞哭诉了一通,心里轻松了许多。赵大勇提出要去她母亲的坟前看看,赵霞无法拒绝。一到楚玉芬坟前,赵大勇捶胸顿足,长跪不起在楚玉芬坟前,赵大勇向赵霞讲述了他那几年
四处寻找她们母女的经历。赵霞哭着说:我们害怕被债主找到,那几年,几乎没有出过渔场,跟外界是隔绝的。”赵大勇又开始掉泪:“当时我也不知道去了外地能不能活下去,不敢贸然让你们母女俩跟着我,想等我站稳脚跟了再来接你们，我太对不起你们
了!你吃苦遭罪时我不在,现在我回来了,我只能好好补偿你一家子,我死后,也能给你妈一个交代。”
看着曾经美好的家庭，如今因为自己的问题变的支离破碎，我要重新给这个家希望。
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