今天一个客户跟我说她家一个亲戚想跟她借钱买房，借几百万那种，想让我客户把她自己的房子抵押给银行，做经营贷款出来钱借给他，客户很害怕啊，担心万一别人没钱还贷款，银行只会找她，多吓人，客户要是没钱还的话，只能眼睁睁看着房子被法院查封，拍卖......不想借吧，别人又说: “我之前帮你这帮你那，现在这点事你都不愿帮忙”，让客户进退两难。之前偶尔的帮个小忙，难道要借几百万来还？
客户想问问我的意见，我肯定是不赞成贷款几百万借给别人啊，这得多傻啊，别人不还怎么办，影响自己家庭，搞不好夫妻反目！
我想说的是能自己搞定的事情，哪怕难点也要自己做，不是非不得已，不要去找关系，欠的人情很难还！我有很多客户是政府公职人员，往往中层领导有好多都是自己买学位房给孩子上学，我问过他们，我说你们公务员又是领导按道理很容易找到人解决孩子上名校啊，他们回答是找关系是可以，但欠人情啊！#深圳楼市# #深圳学位#
武汉的银行做抵押贷越来越保守了！
中信银行要求房产均价1万1以上，兴业银行要求地铁口两公里，均价1万3以上，光大银行要求贷款额70万以上，平安银行要求房产价值100万以上。基本上远城区房产就排除在外了。
以前虽然贷款利率高一些，但是普遍没有这么多要求，现在利率确实是历史以来新低，但是对房产价值要求越来越高，可贷成数也越来越低。
主要还是因为近几年房产价格普遍下跌的原因吧。但自从疫情放开以后，再加上限购政策调整，首付降低，利率降低，武汉楼市正在迅速回暖，房价在一定程度上起码不会继续下跌了，这样也降低了房产的价值风险，所以银行应该放开尺度，毕竟，抵押贷款还是小微企业及个体户最主要的融资方式。#武汉头条# #房产# #抵押贷款#
