#无锡头条#最高4万+/㎡、最低1.5万/㎡！刚刚，无锡3月百盘报价出炉！
众所周知，“金三银四”一向都是楼市传统的营销旺季。
虽然还不确定，今年无锡楼市是否有小阳春的到来，但可以肯定的是回暖春风是频频吹来了。
先是教育部发文，全面落实免试就近入学全覆盖和公民同招。在每年学区房成交旺季到来之前，先来一波利好政策。
接着便是无锡楼市的微观层面有所反应——降息来袭。
根据不完全统计，目前无锡各大银行的首套房房贷已降至5.75%，而汇丰银行首套房更是最低可做到5.1%！
毫不夸张地说，无锡的这个3月是相当不错的买房观察期。懂行的已经先行动起来去心仪的项目考察了。
先看各大板块价格，据统计，3月无锡共有2个板块成交均价突破3万/㎡。
无锡的房价是真的降了吗？
答案是真的！
降价的方式有四
1、上半年高价拿地的开发商，首开基本上都是八五折，由于备案价过高，有的项目买房就再送车位；
2、市场上工抵房，员工房满天飞，其实只是开发商的营销手段而已，大部分的房子基本上就是售楼处正常买的房子；
3、首付款分期付，之前订房首付款3成4成，7天付清，现在最多可以分半年付，能收一点是一点；
4、有的开发商已经没有低价了，一房一价，还可以继续谈，谈到你买为止，但是要签个保密协议，你懂得！
#无锡头条#
近日融创china山水江南项目亮相美国纽约时代广场纳斯达克大屏，创创不愧是营销方面的鬼才。
18000的地价，12000人才房，拿下经开区玖珑悦东地块，换算楼面价21000+，项目售价可能要3.5+，你会为这个山水系列买单吗？
#无锡# #无锡房产#
欧洲一研究机构发布了中国网红城市排行榜，无锡排名三线[捂脸]在这个流量为王的时代，无锡的学会营销自己
上午见一个新朋友，他在开发商做了十几年营销，聊天中我们有一个一致的观点，从现在起的未来至少5年内，总价低于300万的新房，非热门的区域板块，很难实现保值增值，能跑赢大盘就很不错了。预计最多20%的盘，甚至更少的楼盘，能跑赢通货膨胀。核心地段+高品质的改善性楼盘，才是王道。牌桌，已经和大多人无关，声音再大，也撼动不了趋势。#无锡买房##无锡头条#
无锡经开区神盘，观山名筑新房很快会与大家相会，只不过，营销的人在蕴量怎么把价格抬高，毕竟备案价1.6w倒挂太多的限价盘，最终价格还是参考二手房满五价格，价格会比二手略低一点点。#无锡# #无锡头条# #无锡买房#
昨晚无锡双子楼的广告着实令人羡慕，但没真的写名字也太土豪了！
大概率是个营销事件，朋友圈的快速传播也达到了效果。
#无锡职业故事#，某一成都女子来到无锡，开了一家川菜馆。
开业那天他花了两千元，购买了许多花篮，每个花篮都写上一个某某老板赠送，恭贺生意兴隆。
这是她在川菜馆开业的前一天晚上，想出了虚张声势的营销方法。
开业的前一天又雇了一名学生去发传单，传单上写着免费到川菜馆用餐一次，有午餐有晚餐，每次仅发二十份传单。
不过学生发的这些传单，都是指定给离川菜馆一公里之内的各大门店老板发放，这是无中生有之计。
开业前几个月生意非常火爆，每天来川菜馆吃饭的人是络绎不绝。
她坐在餐馆的前台，看在眼里，乐在心里。
每天她只要把一件事做好就行了，照顾好厨师的情绪。
厨师是她从老家花高价请来的，比同行工资高出了两千多。
她认为这是最明智的选择，她老家是四川一个川菜馆汇聚的地方成都。
在她去无锡开川菜馆之前几乎尝遍了，成都大大小小有名的川菜馆。
一天她在品偿了一家川菜馆的三道菜后，连续吃了七天，终于赞不绝口的品尝完，这家川菜馆的每一道菜。
之后偷偷溜进厨房要了主厨的微信。
先从朋友做起，闭口不提自己要开川菜馆的事。
一天听厨师说:他家孩子初考失利，与高中失之交臂后。
她便忙前忙后，四处张罗，不留余力地帮忙联系私立高中。
终于为厨师找到了一家另他满意的学校。而她为厨师所做的这一切，厨师都无以言表的感激。
这个时候她认为时机已到，时不再来。
于是她就跟厨师谈起了，自己要去无锡开川菜馆的想法。
并慎重的保证，待遇方面一定会高于他现在工资的20%。
日后川菜馆一旦步入正轨后，还会让厨师入股，并且还会实行连锁经营策略。
几乎是给厨师构画出了开川菜馆，未来如何发展的蓝图。
说的厨师是热血沸腾，对自主创业充满了激情。
厨师很快就答应跟她去无锡，不过厨师马上就要入股她开的第一家川菜馆。
她经过深思熟虑之后，还是答应给厨师20%的股份，出资的钱每月工资里扣除三千元，直到三年扣完为止。
川菜馆三月份开业到十一月份，赚了200多万元。除掉投资的50万和厨师的分红40万，还能有110万的收入，平均一年36万的收入，也还算经营有道了。
可是疫情爆发后，川菜馆的生意便一落千丈了，每天到菜市场买回来的食材，把一个硕大的冰箱堆积得满满的。
于是她开始减少客人不常点的菜品，减少菜品的份量，开始把重心放在美团外卖上经营，店里偶尔有客人来用餐，都是因为菜品不健全，而怨声载道。久而久而来店里用餐的人便越来越少。
虽然线上的经营也能维持店里的运营，但除掉厨师和员工的工资，还有店里杂七杂八的费用就所剩无几了。
到她开的这家曾经风光一时的川菜馆，如今却成了烫手的山芋。
坚持经营下去，没利润，转让掉川菜馆嘛！价格远远低于预期。
端午节的前三天，她终于一咬牙，把川菜馆低价转让掉，回成都老家了。
华发营销很努力了，不容易的，尤其是在融创这个抢开的时点上，价格比融创高，被洗劫一批，卖得跟融创不相上下，四季度开盘很多项目大概率这种情况。
#无锡# #无锡房价# #无锡头条#
在无锡茂业逛，发现了一家很放飞自我的书店[捂脸]
也可能是书店的营销手段，哈哈哈，很迷，
整个书店除了卖周边、教辅书和咖啡的地方你能清楚找到，至于你想根据书架的陈列找到书，是根本不可能的，
他陈列区的书可以说是与主题毫无相关[泪奔]
大无锡自站上人均GDP全国第一后，随即登上央视财经频道《对话》节目，这一波城市营销做的杠杠的，无锡本来就是一座山美水美人更美，宜居宜业宜创业的城市。
黄书记的讲话介绍了无锡的下一个标签—产业强市，9大规模超千亿的重点产业集群包括物联网、集成电路、生物医药等。
万亿城市新征程。
图片via：央视网
#无锡头条# #无锡#
10月无锡楼盘销冠，还得是营销小天才——建发
房地产套路 故技重施，认为涨一涨所谓刚需就有了。无锡的房企又在联合涨价了。
一贯的营销策略，想涨价去库存，赌一赌投机客买涨不买跌的传统心态。
肯定有咬钩的，但是这次不灵了，被买房者看笑话，纷纷指责，哪里来的底气！
有钱人早就好多套了，
没钱人即使腰斩也买不起了，
大预期下探的情况下，还玩这套路，只能自取其辱，各路领盒饭的房托们，最近也是各个楼盘赶场子，年底也能赚点零花钱。开发商也是拼一拼，忽悠一把发发工资。
没钱刚需，别慌，等着看戏，房产中介已经一大半改行了。再等个2年，现在的首付变全款，拭目以待。
史玉柱，一个“吃透人性的营销大师！“脑白金”、“黄金搭档”收割了多少人的钱袋子！
他这辈子，用“脑白金”收割过无数老年人，用“黄金搭档”捕获无数儿童和女士。
1997年史玉柱败走珠海北上江苏，在无锡又研发了一款保健品——后来家喻户晓的脑白金。
做市调时，他跑去问老人：如果有一款产品可以让你睡得香、消化好，你会不会买？得到的答案是：会，但自己没钱买，只能让孩子买。
史玉柱开始琢磨，怎么才能让做儿女的给爸妈买。于是有了那个魔性的广告：
今年过节不收礼，收礼只收脑白金。
推“黄金搭档”时，史玉柱同样把人性拿捏得死死的：
黄金搭档送长辈，腰好腿好精神好；黄金金搭档送女士，细腻红润有光泽；黄金搭档送孩子，个子长高学习好。
11月，估值2.1万亿的巨无霸蚂蚁集团上市被紧急叫停，受波及的，除了马云浮盈的1100亿元身价，还有赵薇和史玉柱等重量级参投者，史玉柱的投资受挫几成定局。
“回天乏力”史玉柱想要让巨人网络回归巅峰，难于登天，可偏偏，又接二连三曝出股权被冻结事件。
这让我想起他说的话：脑白金是好东西，我每天吃，骗人怎么可能呢！到底他有没有骗人呢？
无锡美的爱情云筑，营销打着美的口号，销售也是美的置业，大家都买买买，等快要交房，业主发现很多质量问题，美的无耻的解释说这个是合作盘，把背后的爱情地产（.长城汽车旗下地产公司）当挡箭牌，上了一次当，永远再也不相信美的。
转发，房企阳光城内部营销给他们老板的公开信#无锡头条# #无锡# #无锡房产#
无锡精锐教育也倒了～
看来K12教培赛道是玩不下去，没啥钱图了，最后活下来的机构也是勉强糊口！
据说老总是北大哈佛的，倒闭前一天还在拼命营销收款，典型的精致利己主义，自己赚满，家长员工公司背锅
#无锡头条#
