信任真的想涨个粉啊，不知道这张照片能涨几个，希望大家多帮助
高等院校应该怎样选择房产管理系统？
北京数图互通认为应从以下几方面考虑：
1、从现实需求方面考虑 ：高校的房屋土地资源、公共设施、公有住房等土地房产资源信息，越发复杂，从某种程度上，管理也越发困难。
2、从高校管理经营方面考虑：适应高等教育事业的发展，加强学校房产的规范化管理，保障教学、科研、行政办公、师生生活的正常进行。
3、系统功能架构方面对单位的公用房管理、周转房、房改房、行政办公用房、经营性用房等进行使用管理，包括房源、价格评估、评分排队、申请审批、分配或销售或出租、调换、合同、收费、修缮等方面。
4、从长期稳定使用方面考虑，系统的技术是否领先稳定，公司是否有长期服务的实力。
5、从学校的预算方面，综合考虑。
#不平凡的#
北京新盘榜单 - 【跑输大市】的新盘
我们对热卖的新盘（包括71个纯新盘）做了梳理，从综合评级和投资回报的角度给予分级，重点项目我们也做了简要的点评，供大家购房参考。
建议观望（跑输大市），仅适合自住。
西红门橡树湾/御璟星城，西红门东，确切地说是京开高速东，跟京开高速西是两个世界，上限是西红门区域，但永远赶不上。配套不行，而且京开东的住宅地块供应量巨大，预计能开发到2030年后，只靠一条19号线南延支撑，以后卖给谁?
大兴就是个小丰台，明明没有产业能力，也没有学区，供应量也大，荒地无数，为何不学习一下昌平，来点价格倒挂才能吸引韭菜入场。
中海兴叁号院，大兴旧宫，虽然在南四环外，但没啥配套，这个地段已被历史证明是坑，旧宫豪宅德贤公馆，最早买入的业主，每平米亏3万，远离旧宫豪宅。
龙樾天元，丰台大瓦窑，丰台供应的高端住宅太多了，大丰台对房价又蜜汁自信，大瓦窑8.5万。从西南二环到西南六环，都号称是“丽泽概念盘”，一个丽泽真不够吹的。
昆泰云筑，朝阳东南部，尤其是十八里店、小红门这些地段，可能唯一的期盼是地铁，其他也没什么了，跟丰台大红门差不多。这些地段还是建议回避，跟产品无关。
国誉燕园，昌平马池口，在这种地方供地，其实是坑房企。购房者也没那么傻，房企很难继续去坑购房者，“三无盘”号称482套房源开盘售罄，跟太阳宫一样抢手，结果开盘两个月之后，网签数量还是0。
#不平凡的#
，北京有3个实现百亿网签的新房大盘项目。
北京楼市的新盘销售套数同比下降28%，分化极为明显，有的万人摇号，有的日光，有的一年网签也没几套。
这三个百亿大盘是学府壹号院、中建学府公馆、北京城建天坛府，紧随其后的是80多亿的太阳宫中建玖合府。
百亿大盘充分说了地段的优势。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩：坚决不能取消预售制！
董教授认为不能取消预售制的理由是：一是国外有预售制；二是开发商可以随时调整规划，以适应市场销售；三是有利于老百姓，可以帮进群省钱。
国外有预售制，所以中国也要有预售制，看似理由很充足。可是，国外有那么多烂尾楼吗？没有，那自行骈学。烂尾楼“烂”的是百姓的口袋、甚至是命，你让老百姓认为预售制好？显然不能照搬嘛。
可以随时调整规划，真的很狗血啊。要知道，购房者最怕的就是开发商调整规划，不允许调整还偷偷调整，减少绿化，降低容积率，不满足车位需要呢，允许调整规划，那还得了，还不要翻了天啊。当然，如果在法律上有严厉约束，也行。关键是，出了问题，没人帮老百姓说话呀。
至于预售制可以帮老百姓省钱，就更是想当然了。今年房价1万。三年后房价变1万5了，购房者赚了，这叫赚吗？这是政府炒地价炒出来的，是预售制带来的吗？如果十几年前的房子，烂尾到现在，涨得更多呢？这是好事吗？
#不平凡的#
北京新盘榜单 - 【大幅跑赢大市】的新盘
我们对热卖的新盘（包括71个纯新盘）做了梳理，从综合评级和投资回报的角度给予分级，重点项目我们也做了简要的点评，供大家购房参考。
强烈推荐（大幅跑赢大市），城市核心资产。
学府壹号院、圆明天颂，其实是底的新盘，按网签算成了的项目。海淀、紧邻科技产业区、低密度、大平层、上风上水，标准的城市珍藏级核心资产。有希望成为下一代青春版万柳书院，嗯，就是最近很火的万柳书院少爷的那个小区。
天恒学院里则是最后的限竞房超级红利，最终在改成了共产商品房，参与申购摇号的户数近万，中签率不过1.48%，最终只有143户幸运儿买到了这个绝版位置的准现房。
#不平凡的#
北京新盘榜单 - 【小幅跑赢大市】的新盘
我们对热卖的新盘（包括71个纯新盘）做了梳理，从综合评级和投资回报的角度给予分级，重点项目我们也做了简要的点评，供大家购房参考。
谨慎推荐（小幅跑赢大市），优质房产。
中海湖光玖里，顺义后沙峪，容积率1.2的别墅区，洋房产品不错，自住改善优选，后沙峪配套相对成熟，比较洋气，增值受顺义大环境的影响会有一定限制。
和光瑞府，顺义后沙峪，高层产品，比湖光玖里位置略好，交通相对便利些，降价之后，也有不错的吸引力。
龙湖御湖境，顺义城区，15号线石门站附近，豪宅洋房产品，龙湖在打造顺义城区的头牌，自住没啥问题。
北清橡树湾，昌平北七家，临近回龙观，同和光瑞府一样，华润定价失败，降价导致业主维权，自住性价比尚可。
金地壹街区，通州宋庄，洋房产品，品质不错，通州最便宜的品质洋房。
桂语听澜，亦庄台湖，终于解除了双限购，绿城的产品和品质还不错，缺点是距离地铁超过1公里。南边除了丽泽商务区，就看亦庄了。台湖天花板有限，但看好亦庄的兑现能力，亦庄河西的红海不也炒起来了嘛。
建发璟院，丰台新宫，目前看，新宫片区的城市界面不错，19号线地铁直通金融街，未来应该比大红门要好，次新小区天悦壹号已经9.1万了，建发的产品力还不错，值得看看。
保利锦上二期，朝阳王四营，保利选择了做小户型，低价出货，效果不错。价格低至6.2万，值得刚需考虑。
紫金书院，昌平霍营，论纸面配套，几乎是昌平的天花板；实地看，城市界面又很差；论性价比，价格倒挂且品质比周边小区高出很多；再看开发商，又担心交付问题多多。赌还是不赌，这是个问题。可以确定的是，合资物业不值得。
只有发展房地产，才能短期救活中国经济
楼市纵然痛不欲生
全国至少13个项目，年销超过100亿
上海、北京、深圳和杭州、广州
2%的人掌握80%的财富
投资一线和准一线，就是为下一代传承资产
【咨询人数变多 楼市真的回暖了吗？】
中新网1月4日讯，北京某房产中介表示：“三天假期都没有休息，一直在谈单。最大的感受就是大家买房的积极性提高了，之前我们每天都要找房源发给客户看，现在处理主动来咨询的客户的需求都忙不过来了。
檀评：情况到底如何，还是等着看12月和1月的成交有没有起色吧，毕竟谈单可以一直谈，最后未必能谈出个什么结果，其次如果都是豪宅的话，那对整体成交其实没太大影响。
直播我能做到，就是没有北京房产做为启动资金。
梨园卉中学思想政治高级教师
中国最牛夫妻，为旅游卖掉北京城里的住房，周游世界，最终靠记录片和直播还赚了200000000元，堪称最牛夫妻，绝无仅有，空前绝后。
