失望呀，今天北京一套165平大平层降价239万最终流拍！
流拍的房子位于北京市 朝阳区慧忠北里311号楼7层701房产，建筑面积164.67㎡，规划用途为住宅房，总层数33层，所在层数为7层，建成于，经核实该房产租赁于1月到期，租金已缴清。
这套房子评估价值为1190万，起拍价951万，降价239万， 相当于8折起拍。特别说明的是本次是变卖（第三次竞拍）需要购买者全款才行，无1人报名，却有40555人次围观，211人设置提醒，结果可想而知，因为全款买房，对买主的资金要求是相当的高，最终流拍。
按照951万的起拍价，算下来约57752元/㎡的起拍单价，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！
#北京头条##北京#
#证券日报聚焦两会#【全国政协委员、中联资产评估集团董事长范树奎：发挥数字财税第三方服务优势 助力乡村振兴】 3月4日，全国政协委员、北京资产评估协会副会长、中联资产评估集团有限公司董事长范树奎对《证券日报》记者表示，今年全国两会其带来了《关于发挥数字财税第三方服务优势构建数字农村平台和治理体系助力乡村振兴的提案》。范树奎认为，农村财务专业人才匮乏、财务核算基础薄弱、财务信息化水平相对滞后，一定程度上制约了农村集体经济组织治理水平、财政资金使用效益以及农村资产资源产权管理和要素市场化配置能力的提升，影响了乡村振兴战略的实施效果。建议引入数字财税第三方专业服务力量，构建农村集体经济组织的数字财税平台和治理体系，为乡村振兴战略实施提供坚实保障，力促共同富裕。详情：全国政协委员、中联资产评估集团董事长范树奎：发挥数字财税第三方服务优势 助力乡村振兴-证券日报网
#两会ing#【范树奎委员：引入数字财税第三方专业服务力量】全国政协委员、北京资产评估协会副会长、中联资产评估集团有限公司董事长范树奎建议引入数字财税第三方专业服务力量，构建农村集体经济组织的数字财税平台和治理体系，为乡村振兴战略实施提供坚实保障，力促共同富裕。引入数字财税第三方专业服务力量
#两会ing#【范树奎委员：引入数字财税第三方专业服务力量】全国政协委员、北京资产评估协会副会长、中联资产评估集团有限公司董事长范树奎建议引入数字财税第三方专业服务力量，构建农村集体经济组织的数字财税平台和治理体系，为乡村振兴战略实施提供坚实保障，力促共同富裕。引入数字财税第三方专业服务力量 [/cp]
#“晴格格”的北京豪宅为何卖不出去# 北京豪宅被拍卖，还要重出娱乐圈赚钱！想不到“晴格格”王艳也走上刘涛为夫还债的道路！
头条热榜上，可俯瞰北京故宫内景、市场估价超15亿的王府世纪大厦11.2亿起价流拍，这栋大厦原主人就是地产大亨王志才和和著名女演员王艳夫妇。
据上海电视台新闻综合频道《新闻坊》官方号报道，王艳百亿身家的老公王志才因欠债被限制高消费，还被澳门某赌场追债7000万人民币。
1997年，王艳嫁给大自己12岁的富豪王志才成了阔太，此后她就渐渐淡出了娱乐圈，一心一意地照料王志才，两人婚后还有了一个儿子叫王泓钦，长相继承了父母的优点，颜值也很高。如今老公陷入困境，王艳也学刘涛，她早在几年前就重入娱乐圈，不仅开始拍摄作品，还努力经营着短视频账号，想必是在努力设法赚钱替夫还债。
人生路上谁没有个行差踏错，希望王艳老公王志才正视自己的问题，重新振作起来。也祝愿王艳演艺路上顺风顺水，重塑昔日辉煌，尽快帮丈夫还清债务。
#两会ing#【范树奎委员：引入数字财税第三方专业服务力量】全国政协委员、北京资产评估协会副会长、中联资产评估集团有限公司董事长范树奎建议引入数字财税第三方专业服务力量，构建农村集体经济组织的数字财税平台和治理体系，为乡村振兴战略实施提供坚实保障，力促共同富裕。引入数字财税第三方专业服务力量
【从0到“4A”,蓝图公益基金会的进阶路】12月22日，北京市度市级社会组织评估结果公布，北京蓝图公益基金会获评4A级基金会。事实上，蓝图基金会创办时间不算长。从4月19日至今，约4年间而已。“首次参评即获4A级等级，不仅体现了民政部门及社会各界对蓝图公益基金会工作的充分肯定，更是对基金会未来发展的敦促与鼓励。”蓝图基金会的相关负责人表示。有趣的是，这个基金会从名称到具体项目的开展，似乎都与海洋息息相关。网页链接
上海房子的评估方法害死人
在北京旧房改造的评估方法相对比较合理，是选取周边3至4个商品房销售价格的平均价格做为基数，乘以系数例如北京的胡同系数是1.25，就是平均价格乘以1.25得出的价格作为房子的评估价格。 而上海的市场法是以三四个相同房子的二手房的成交价格作为被评估房子的基础价格，而这个价格又来自于房产交易中心，这个价格都是远低于市场的成交价格（ 其中的原因大家都应该心里明白。）正因为这个原因，所以上海的房子的价格远低于北京的相同房子的价格。有时评估公司和征收组背地勾结，评估出来的价格不堪入目。
京港沪深：谁是中国金融中心？大杂烩的评价体系
北京香港上海深圳，谁才是中国的金融中心？
一、明确态势
中国的几家金融中心目前你追我赶，但是已经呈现出比较明确的发展趋势。上海、北京、深圳已经逐渐拉开了与后几名的距离。12月27日深圳某研究院发布了金融中心指数，主要从金融产业绩效、金融机构实力，也就是规模，金融市场的规模、金融生态环境四个方面。对36个有代表性的金融中心城市进行了竞争力评估。但从评估体系看，似乎有点儿大杂烩，一方面是金融产业，另一方面又加进金融生态环境的概念，但结论倒是很明确。
北京、上海和深圳一直位居前三名，北京与第一名上海的分差已经从去年的43分缩短到了34.56分，而深圳与北京的分差从86.73分达到了95.32分。也就是说前三名中，上海和深圳的得分都在下降。从具体得分看，深圳金融机构实力、金融市场规模和生态环境都有所增长，但金融人才环境出现了意外的负增长。部分专家认为深圳金融中心规模受到了城市经济发展规模的限制，某些专家怨天尤人，直指深圳的土地面积过小，仅仅是北京的1/8，上海的1/3。但实际上土地面积应该不是大的问题。
上海的优势在于健全的货币市场、股票市场、债券市场、外汇市场、黄金市场，即齐全的金融市场，领先于北京和深圳。而深圳比邻香港更加不利，国际金融机构进入中国内地首选北京、上海。其次就会选择香港，而不会选择深圳。
二、京沪风向标
一线城市中，北京与上海新建和二手住宅价格同比领涨：两城11月新建商品住宅价格同比分别上涨5.7%和4.0%；二手住宅价格同比分别上涨5.2%和3.5%；但上海二手住宅价格环比继续下降。
北京上海房价领涨，标志着房地产低迷状况终于结束。可是，对于广大无房者来说，这可不是什么好消息，一旦北京、上海呈现上涨趋势，各地的房价将会一呼百应。其实这个时候上涨非常出人预料，因为。接近年底，所谓金九银十，十一、十二月份算什么？天冷买了房子又没法装修，买的人卖的人都不多。而上海的二手房成交量在下跌。
三、重点行业
房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的6成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。
今年房地产销售面积增速降幅再次扩大，形势不容乐观。1—11月份，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%。11月当月同比下降33.3%，降幅仅次于2月和4月两个受疫情冲击的月份。虽然房地产的社会属性短期让位于经济属性，各地因城施策的放松政策陆续出台，更好满足购房者合理住房需求，以稳定房地产销售。但是受疫情反复的影响，房地产销售降幅在9月收窄后再次扩大。从绝对值来看，11月累计住房销售面积低于-，11月累计住房销售额低于-。
卖地卖不出，主要原因肯定是楼市低迷。正在回暖的房地产企业资金还是比较紧张。据统计，今年前11月全国地方政府性土地收入为44027亿元，比上年下降25%以上。而上一次这么困难还是在。
根据官方数据，1998年地方土地出让收入为507亿元，而这一收入规模已高达8.7万亿元，增长约172倍
