【提前还房贷利大于弊吗】2月1日，经济日报“时评”版“洞见”专栏发布文章《提前还房贷利大于弊吗》讨论提前还房贷的问题：
岁末年初之际，不少个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款，掀起一波提前还贷热潮。
以来，我国金融市场波动加剧，股票、基金等价格下行，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”。在这种情况下，普通居民投资风险偏好趋向保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款。央行四季度城镇储户问卷调查结果表明，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民比上季减少。此外，部分存量住房贷款利率偏高，也是借款人提前还款的原因之一。以来发放的部分住房贷款利率在6%以上，尽管LPR（贷款市场报价利率）下降3次，但部分存量房贷利率仍然高于目前约4.3%的平均房贷利率。
对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。
从还款方式看，一般来说等额本金的还款方式前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息的还款方式前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。，随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，后续提前还贷需要慎重考虑。（经济日报）
#武汉头条# 房贷等额本金和等额本息哪个好？众说纷纭，短期来看等额本金划算可以少支付利息，长期来看等额本息划算毕竟钱在贬值。
我比较喜欢等额本金，想尽快还完贷款，而且等额本金开始还得多，后面越来越少。我前段时间将等额本息改成了等额本金！
#湖北优质创作者联盟#
今天是3月21日星期一，证券市场传来四大消息，将对A股产生影响。
1、湖北两地下调房贷利率40-45个BP
点评：国有大型银行集体降低房贷利率，是对购房者直接的让利，有利于房子的销售。可能很多人对这个下调具体能给购房者省多少钱，举个例子大家就明白了。假如首套房商业贷款100万，贷款30年，等额本息来计算，30年累计要还的贷款就能比原来的总金额减少10%左右，大概10万左右。
2、10余省份水泥价格上涨
点评：由于今年的稳增长，大基建和房地产都将得到政策的扶持，而这两大块对水泥的需求是非常大的。水泥的需求将大量的增加，供求关系发生改变。这个消息对水泥建材形成积极的影响。
3、政策收紧叠加下游压价 动力煤价格走弱
点评：煤炭旺季逐步远去，未来很长一段时间都将进入淡季。技术面来看，煤炭前期也涨了很多。基本面出现了价格的下滑，目前技术面也需要修复了，短期要谨慎对待煤炭板块。该消息对煤炭板块形成负面影响。
4、连花清瘟防治新冠肺炎系列研究取得突出进展
点评：该消息对中药板块影响大，连花清瘟价格低供应量大，能很有效地解决y情大部分的问题，这个对于彻底战胜y情将是一个重要的手段。中药板块将迎来高景气。
5、大盘展望
周线来看，之前连续四连阴，周线5连阴的可能性极小，（3.21-3.25）周线大概率要收阳线。月线级别来看，3286有技术性修复的需要，大致推断，大盘大概率会收阳且点位会在3286点上方。#股票# #财经#
板块方面，短线强势板块：中药。短线潜力板块：房地产、网络安全、农药兽药
看完点赞是一种美德，我是曾老师，关注我，每天分享股市干货。祝大家股市长虹，万事顺意！
#曝足协收17亿调节费 已挪用大部分#这条消息来自于个人媒体，目前没有得到相关部门的证实。
据媒体人冉雄飞消息称，“中国足协在金元足球时代，一共收到了超过17亿的调节费。”至于这笔钱怎么花的？滑到哪儿去了？还剩下多少？真的需要中国足协出面就这个问题向媒体做一下解答。
这17亿元都是像当时各足球俱乐部征收的“调节费”，全称叫做“引援调节费”，就是，中国足协为了“抑制球员身价的溢价与虚高，减少俱乐部投入的无序竞争，抑制超高价引援和球员不规范转会行为”，推出的引援调节费政策。
根据规定，相关俱乐部如果引入外籍球员资金支出超过4500万元人民币/人，引入国内球员资金支出超过2000万元人民币/人，需要等额缴纳引援调节费用。，包括广州队在内曾经向中国足协索要调节费，但是否退还不得而知。反正自此以后，各俱乐部纷纷下达“限薪令”，以求艰难度日。
俗话说，“上梁不正下梁歪，中梁不正倒下来。”前些年，虽然中国男足外战“外行”，内战“内行”，无论在亚洲杯还是世界杯外围赛，都是成绩惨淡，引起一片骂声。但这丝毫不影响男足的球员们涨工资，像当时的恒大、上港等球队，一线当打球星的年薪都在千万以上。
被抓起来的前国足主教练李铁，在湖北汉卓尔兼任主教练、总经理、球队总监三个职务，个人年薪高达3000万，助理团队年薪300万，在他前往国家队任主教练后，还向武汉卓尔俱乐部索要每年3000万元的薪水。
天价引进外籍球员，国内球员和教练也拿着巨额高薪，国家队的成绩却踢的一团糟，中国足协负有不可推卸的责任。因此，被曝光的“高达17亿的调节费”如果解释不清楚，对中国足协来说，绝对会引发一场“地震”。
或许“地震”过后，我们还能看到中国足球的希望，这件事儿谁能说的清呢？！希望有关部门好好的查一查，即使是捕风捉影、空穴来风，那也是无风不起浪。浊者自浊，清者自清，中国足球需要彻底的改头换面了。否则让球迷们等待中国足球冲出亚洲，走向世界，恐怕此生无望了！
头条热榜#生机大会##媒体人周刊#
#神舟十四号发射成功# 神舟十四号飞行任务顺利出发，航天员陈冬、刘洋、蔡旭哲任务，三人都是“75后”，中国航天“史上最年轻乘组”。
根据介绍，选拔这三人，陈冬作为指令长，始终特别自信，处事雷厉风行，果敢又非常细致，有主见。刘洋是非常有亲和力的人，朴实，沟通语言表达能力强。蔡旭哲很聪明，对新事物、新知识接受较快。三个都是属于比较善于学习思考的人。
从神舟五号到十四号，中国航天员已有14名航天员23人次上过太空，中国有超过14亿人口，登上太空的人就是“亿分之一的荣耀”！
中国的第一批航天员从上个世纪90年代开始选拔，如今第一批在役9人，退役5人，包括杨利伟、聂海胜、费俊龙、刘伯明、翟志刚、景海鹏、刘旺、张晓光、邓清明在役，其余人退役。
在役9名航天员中，邓清明是唯一个没有执行航天任务的航天员。他苦练24年，4次失之交臂，却从来没有放弃过。1966年出生的他，如今已56岁，虽然最终没有披甲征战，也已鞠躬尽瘁。
第二批航天员从开始选拔，7人中，蔡旭哲、叶光富、张陆、刘洋、王亚平、汤洪波、陈冬，7人全部在役，张陆没有执行过航天任务。
神十四发射，中国在役的航天员一共有16名，14名执行过航天任务，没有执行过航天任务的就是邓清明、张陆两位。
一个规律，只要登上过太空的，名字都如雷贯耳，反之则默默无名。
中国航天员靠选拔，意味着是差额，不是等额选拔，就会有人落选。
如果这叫“备胎”的话，毫无疑问是“史上最牛备胎”，替补也是一种巨大的荣耀。这种替补就是铺路石，共同成就中国航天事业蒸蒸日上，一步步地迈向星辰大海。
对于没有最终登上太空的航天员而言，一次次满怀希望，一次次落选寂寞，肯定有酸楚，但他们非常光荣地接受了国家的选择。无论是执行过任务的，还是等待执行任务的，都在时刻准备着，作为职业航天员，确实只有飞行和准备飞行两种状态。
这些没有上过太空的航天员，值得所有人为他们鼓掌。
从已经登上太空的航天员，我在寻找关于他们出生地的一些规律，比如：
杨利伟：辽宁葫芦岛，
聂海胜：湖北枣阳，
翟志刚，黑龙江龙江县，
刘伯明，黑龙江依安，
费俊龙：江苏昆山。
景海鹏，山西运城，
刘旺，山西平遥，
陈冬，河南郑州，
刘洋，河南林州，
王亚平，山东烟台，
叶光富，四川成都，
汤洪波：湖南湘潭，
蔡旭哲：河北深州，
张晓光、辽宁锦州。
辽宁、黑龙江、山西、河南各两名，东北和中部地区的居多，东南沿海省份的明显缺位。
在今天这个时代，能当上一名航天员对个人、家庭、所在省市而言，都是一件极为荣耀的事，这种荣耀也会传递给他们的家人和周围人，这就是正向激励，榜样的力量，可以想见，这些航天员的家乡今后还有机会再出航天人才。
上海、浙江、福建、广东这些地方，都是经济发达地区，航天员人才输出为什么就不如其他地方呢？
澎湃新闻《被“烂尾楼”击穿的生活》，报道了三个烂尾楼受害者，其中一个叫杨敏（化名），今年31岁。每个烂尾楼受害者的生活都令人唏嘘，杨敏的故事则让人感受更加复杂。
杨敏从小在河南农村长大，父母务农，因为家境贫寒，高中毕业后，就外出打工挣钱。她老公是湖北黄冈人，也是农村人，在武汉读的大学，老实本分。
结婚之后，老公在武汉工作，杨敏在郑州工作。他们生了三个孩子，希望尽自己的能力给小孩提供好的教育。一年多前，他们拿出自己存了几年的钱，加上杨敏父母一辈子的积蓄，凑够了五十多万首付，贷款一百多万买了一套不到一百平米的房子。没想到，小区房子卖光之后，工地就停工了。
杨敏非常后悔、内疚，觉得对不起父母，也对不起老公。因为担心、烦躁，头发大把大把地掉。生活标准降到极致。自从决定买房，她已经舍不得吃穿了，不敢参加朋友聚会，从不在外面吃饭。
他们考虑过停贷，但是银行说“一切后果自负”，杨敏更担心的是，“将来小孩考公务员什么的，会不会政审通不过？”
烂尾楼受害者不敢停贷，因为担心影响孩子考公。这个故事的寓意，太深沉了。
有网友说，被坑害成这样了，还想考公。又有网友说，因为被坑害成这样，更想考公。
同样是农村出来的我，太能理解杨敏的想法了。一个吃透了苦的底层家庭，往往会把希望寄托于“家里出个官”。这不是她一个人的执念，而是底层的共识。
但是我却想提醒杨敏，孩子要不要考公，是二三十年之后的事，而且要看孩子自己的志愿。为了给孩子保留想象中的考公资格，牺牲一家人的生活品质，往一个无底洞里一直砸钱，是否值得？
当然，这只是我的想法。
对于杨敏来说，拼尽全部力气，想要在城市里安个家，却跳进了一个无底的深渊，此时她念念不忘的是孩子将来要考公，或许这是她生命的唯一的亮光吧。人是需要念想支撑的，哪怕是一个萤火虫，也好过全部的黑暗。对此，就像对花钱捐门槛的祥林嫂一样，我们又好说什么呢？
可是随着孩子长大，假如烂尾楼继续烂尾，杨敏一家继续为自己永远住不上的房子还贷款，又会出现怎样的场景呢？我想象了一下：
孩子：妈妈，我们的房子什么时候能盖好啊？
杨敏：明年吧，听说要有新的开发商进来了。
孩子：你每年都说明年，一年又一年过去了，什么时候是头啊？
杨敏：妈妈也不知道啊，谁让我们命这么苦呢。
孩子：妈妈，给我点钱，我要买课外书。
杨敏：咱家都这样了，买什么课外书，课本还不够你看的吗？好好学习，长大考公务员，知道吗？
孩子：我不想考公务员。我要当作家，给我钱买书。
杨敏：我没钱，钱都还房贷了。
孩子：我们不还房贷了行不行？不还房贷，你和爸爸就不用那么辛苦了，我和妹妹还可以穿好一点的衣服。房子我们一天都没住过，为什么要还房贷呢？
杨敏：你以为我们愿意还房贷吗？不还房贷，我和你爸就会上征信，我们上了征信，你们将来就考不了公务员。
孩子：我不想考公务员。
杨敏：你不考公，我们这些年的房贷不白还了吗？你不考公务员，我们家怎么翻身？我和你妈这么多年省吃俭用还房贷，供你们三个读书，容易吗我们
……
写着写着我自己都想哭了。
简单算了一下，杨敏的房子总价178万，首付30%应该是53.4万，贷款124.6万，贷款三十年，她说每个月还六千多，应该是等额本息。从网上找了个房贷计算器，本金加利息她总共需要还238万，加上首付款291.4万。
两个农村出来的年轻人，为了给孩子保留考公的资格，需要付出接近300万的代价，什么都得不到，只得到一个清白之身。
是谁拿走了他们的清白之身呢？！
11月在湖北赤壁市里买了一栋房子，3000多一平米，房子总共120平方米左右。当时选择等额本息还贷30年，每个月要还将近1800块钱，今天看到还款记录，居然已经还了这么多了。
时隔一个月，国乒主力即将再度出战：
今天卡塔尔公开赛将正式开始，国乒除了刘诗雯因伤退赛外，其余主力队员都将出战。晋级混双正赛的王楚钦/孙颖莎将迎战二号种子中国香港组合黄镇廷/杜凯琹，这对组合在上赛季打破了许昕/刘诗雯的不败金身，拿下了韩国公开赛和澳大利亚公开赛的混双冠军，这势必将是一场苦战，下面为详细赛程：
15：40 王楚钦/孙颖莎vs黄镇廷/杜凯琹
17：00 陈梦/丁宁vs克里斯滕森/马尔凯蒂、王曼昱/朱雨玲vs黛博拉/科林
17：40 马龙/许昕vs卡尔伯格/佩尔森、樊振东/王楚钦vs皮斯特耶/卡拉卡塞维奇
19：00 陈梦vs桥本帆乃香、朱雨玲vs曾尖、
19：50 孙颖莎vs木原美悠、王曼昱vs孙铭阳、钱天一vs杜凯琹
20：40 何卓佳vs单晓娜、顾玉婷vs伊藤美诚
21：30 丁宁vs杨晓欣、陈幸同vs李皓晴、王艺迪vs张瑞
22：20 徐晨皓vs弗朗西斯卡、梁靖崑vs加西纳、张本智和vs庄智渊
23：10 马龙vs森园政崇、王楚钦vs弗雷塔斯
0：00 樊振东vs卡尔伯格、林高远vs萨姆索诺夫
0：50许昕vs科吉克弗兰
另外卡塔尔公开赛前，作为中国乒协运动员委员会主任的马龙召集所有参赛队员一起讨论，最终大家一致决定要将卡塔尔赛获得的全部奖金捐献给武汉抗疫前线。今年卡塔尔站总奖金达到40万美金，是目前国际乒联职业巡回赛奖金最高的一站比赛，其中单打冠军4.4万美金，亚军也有2.2万美金，双打冠军为1万美金。而刘诗雯尽管因伤退出本次比赛，但仍主动表示捐出单打冠军奖金等额的善款。目前国乒从海外购置的60万个口罩已抵达湖北，其中50万个赠予武汉大学人民医院；10万个赠予随州广水市疾病预防控制中心。国乒勇于承担社会责任的精神值得所有文体人员学习！
最后预祝国乒在卡塔尔公开赛能取得好成绩！每天更新重要体育资讯或分析，喜欢的朋友可以关注支持一下，非常感谢！
浙江正泰集团
1984年7月，正泰与德力西的前身“求精开关厂”成立
1986年8月，求精开关厂投资建立了柳市第一个热继电器试验室。
1988年1月，求精开关厂领取了第一张国家机电部颁发的生产许可证。
1991年11月，正式成立中美合资正泰电器有限公司。
1995年11月，CJX2交流接触器荣获第44届布鲁塞尔尤里卡世界发明博览会金奖。
1997年7月，正泰第一家规范的股份制企业“浙江正泰电器股份有限公司”成立。
1998年3月，董事长南存辉当选为第九届全国人大代表,并于1月、1月连续当选第十、十一届全国人大代表。
1998年7月，正泰自主开发的N系列新产品在北京展示，标志着正泰技术开发向自主设计开发的转变。
1999年12月，“正泰”商标被国家工商行政管理局认定为中国驰名商标。
2002年6月，正泰出资1000万元，设立“浙江省贫困大学生助学基金”。
9月，“正泰”牌万能式断路器、塑料外壳式断路器、电能表获得“中国名牌产品”称号。
11月，中国工业经济联合会第四届会员代表大会在北京召开，南存辉董事长连任主席团主席。
2月，正泰生产的首批近5000台具有自主知识产权的按钮产品（NP2）被指定配套在雅典奥运会新建高速公路的管理设施柜中，这是浙江工业电器产品首次进入奥运会的基础设施建设项目。
6月，由全国工商联和正泰等27家民营企业发起，用于支持艾滋病防治工作的“中华红丝带基金会”在京成立，正泰捐赠3000万元人民币
9月，浙江正泰电器股份有限公司获质量管理最高奖——“全国质量管理奖”，为行业首家获得该奖项单位。
10月，由共青团中央、全国学联发起，正泰出资1000万元设立的“中国中学生正泰品学奖”在京成立。
10月，正泰被授予“全国创建学习型组织、争做知识型职工”活动示范单位称号，是唯一获此殊荣的民营企业。
2月，正泰首届国际营销大会举行，来自34个国家和地区的106位海外经销商出席了大会。
12月，正泰作为全国民营企业唯一代表被中华全国总工会、国家教育部、人事部等十部委评选为“全国学习型组织标兵单位”。
6月，投资2.6亿元人民币、占地约206亩、建筑面积13万平方米的正泰技术研发中心在上海开工建设，标志着正泰在加大科技研发投入、提升技术研发水平方面迈出了重要一步。
11月，正泰在上海成功承办电气行业国际标准化会议，共领衔、参与制订了30多项国际国内标准。完成新产品开发173项，取得国际认证51项。
3月，“正泰”品牌上榜首批300家“全国重点保护品牌”。
10月，正泰技术中心被认定为国家级企业技术中心。全年开发新产品124项，专利授权41项，新增国际认证45项。
5月，汶川大地震后，公司及广大员工积极捐款捐物，支援灾区重建家园，被国家民政部授予“中华慈善奖”、省慈善总会授予“慈善突出贡献奖”。
11月，正泰启动“海外跨越之旅”，组织国内500名营销精英乘“处女星”号邮轮游历新加坡、泰国、马来西亚等国，在公海上召开专题营销会议，迎接新挑战。
12月，正泰集团成立正泰公益基金会
1月21日，正泰电器A股成功上市。
4月20日，正泰集团为玉树地震灾区捐款500万元。
5月12，正泰电器召开度股东大会。
6月4日，正泰电器晋级为海关AA类企业。
9月20日，中国民营企业500强出炉正泰集团继续位居。
10月11日，正泰电器获得"中国最具创新力公司"称号。
8月25日，全国工商联25日在京揭晓中国民营企业500强名录中正泰集团股份有限公司排在55名，营业收入总额2,488,000（万元）。
1月，入选中国制造业上市公司价值500强榜单，位居第111名。
1月16日，荣登中国制造业企业信用100强榜单，排名第45位。
9月23日，正泰电器发布公告，公司控股子公司浙江正泰安能电力系统工程有限公司与河北、山东、河南、安徽、山西、湖北六省18市下属60个乡镇（街道）人民政府签署了合作框架协议，共同推进居民屋顶分布式光伏电站项目开发，涉及签约装机容量合计约1556.70MW。
12月，正泰电器成功签约公司首笔境外绿色银团贷款，总价值达2.5亿美金等额。
2月，光大银行与11家绿色产业龙头企业日前通过线上“云签约”形式，举行“绿色金融助发展，共创‘双碳’新未来”战略合作签约仪式。
#我要上微头条# #微头条日签# #郑州爆料# #郑州身边事# #郑州# #河南# #河南身边事# 农商银行或者村镇银行企业经营贷:
这就是标题所说的只需企业经营流水即可的产品。
企业经营贷，主要根据企业日常经营的交易流水来申请信用贷款额度。交易流水不止企业对公流水跟个人银行流水，支付宝和微信账单流水也行。
流水对一个企业来说很重要，体现的东西很多。
简单来说，凡是能体现企业收入来源的证据都可以算。
像农商银行的经营贷在郑州市场上是很有优势的。
农商银行经营贷主要有四大优势：
一是额度高！
郑州市场上，单笔信用贷款一般最高100万额度。而湖北银行经营贷最高可贷1000万。
二是审批快!
资料齐全，3个工作日即可放款。
农商银行经营贷可贷款期限为至3年。还款方式也很灵活：有先息后本、等额本息与不规则还款。
三是利息低！
企业经营贷在的年化利率是8.5%，优质客户年利率降低到了3.5%--5%之间。
就比如说：贷款100万，需要归还的总利息是8.5万，只需要归还的总利息3.5万-5万之间，总利息可减少4.5万左右。
四是人工批！
采取人工审批、沟通空间大！这个优势很关键，你懂的~
线上审批的产品，比如：税金贷，都是按照银行总部的风控模型来审批，地方分行和支行是没有审批权限的。
企业的相关指标只要符合总部设定的统一的风控模型，都可以获得审批，但如果有任何一项不符合就会被拒绝。
相关指标包括：征信记录、企业注册年限、企业纳税的金额和连续性、等等。
而农商银行的经营贷，则恰恰弥补了线上税金贷仅靠大数据审批的不足，给了小微企业更多的友好审批政策。
大家都知道，大部分小微企业为了合理避税，尽量会减少纳税和开增值税发票，减少的这部分销售收入在线上审批时是采集不到数据的。
这部分不纳税不开票的数据，农商银行可以通过线下的现场人工进行核实，把这部分数据纳入企业的销售收入里。
因而，就会很好的解决有真实经营的小微企业在银行数据不足而贷款难的问题。
温馨提示，银行审批人员喜欢的客户：
一是，银行流水结息大，说明企业现金流很充足；
二是，固定资产多，资产负债率不超过60-70%；
三是，征信查询不要太多，最好没有小额贷款；
四是，如果客户资质不足时，能通过追加担保人来弥补；
既然这个产品这么好，还有哪些申请条件?
准入条件：
第一，企业经营的生意主体需在郑州，注册经营时间需满一年。像种植养殖业、煤炭、房地产、金融等行业是不能申请的，此类为禁入行业。
第二，申请人需为企业法定代表人或占股20%以上的股东，年龄需在18岁—60岁之间。
还有征信要求：
近三个月征信查询次数不高于6次（只看贷款审批）。
除银行外的机构类贷款笔数不超过3笔（消费金融可酌情考虑）。
而逾期次数没有明确规定，金额小的逾期征信有3以内可以沟通（主要针对信用卡）。
