置业顾问是什么 置业顾问是什么学历

来这里，认识世界!

置业顾问[一种职业] - 头条百科

最牛逼的置业顾问（也就是中介），冒出来了。

中介圈这座小庙，居然能容这么大一个菩萨。

这就是职业的置业顾问，算数一流

万万没想到，置业顾问工资这么高，太牛了[赞]

#买房了 如何快速拿捏置业顾问

哈哈，房产置业顾问说的术语，这么翻译就清楚了

房产置业顾问似乎已成了一个高危职业

我所知道的今年这是第四个了[流泪]

河北石家庄，李女士花200多万全款买下了一套带院子的洋房，本想给父母住在这里安享晚年，没想到收房时傻了眼，她屋后的院子是属于二楼的。

李女士看房时，看到了屋外有一堵墙，就问是什么。置业顾问告诉她，一楼有两个院子，前边的小院是一楼的，后边的小院是二楼的。

当时李女士怕你置业顾问拿规划图纸给她看，但是对方表示没有。她也没有多想，就全款买下了这套房子。

但是收房时她直接傻眼了，二楼的小院把她家的卧室、厨房、卫生间、客厅全都圈起来了，而且她家的窗户、落地窗都特别大，二楼住户站在院子里，对她家的情况就一览无余。

李女士觉得这就毫无隐私可言了，他们总不能一整天拉着窗帘生活吧。

为此，她找到置业顾问，要求退房。对方表示这是不可能的，提出可以协助她把二楼购买的地下室和小院一并买下。

可是对方给出的价格离谱，李女士无法接受，只想退房。对此，置业顾问说会把情况向上级领导汇报，三天之内给答复。

自己的房子外面是别人家的小院，人家想种啥、想养啥都可以，而且还能随时窥探自己的生活，这搁谁身上能受得了？

所以说，开发商的设计出了问题，没有考虑到住户的隐私，才闹了这么一出。

现在买一套房子太不容易了，希望开发商在设计时要充分考虑住户生活的便利和隐私。

大家怎么看？

#石家庄头条#

[思考][灵光一闪]

房小参龙哥

置业顾问最怕你知道这个三个网站！你要是知道了，他就没法忽悠你了！#好房推荐 #带你看房 #干货分享

00:53

我的 ———置业顾问的奋斗报告

网红驾临楼盘，欲购“内部房”，说可免费为项目做宣传，据说有500多万粉丝，本地的就有30多万，可我觉得不太靠谱。

今天上午，置业顾问小楠引着一个女的，来到我办公室，跟我说这是本地知名网红，想来买房，也想跟我们合作。

我看着这女的，根本没有网红的样子，三十多岁的年纪，穿着也不潮，很普通的模样，于是招呼她坐下，聊了起来。

这一聊，让我生出了不少疑虑。

她说，她做的是乡土美食，学的是李子柒，主要做各种本土知名的食物，跟李子柒一样，从食物的各个环节开始，到最终成品，都亲力亲为，为体现中华美食的博大精深。

不过跟李子柒有一点不一样，她走的是纯乡村农家路线，不像李子柒一样飘飘欲仙，所以在打扮造型上，就是个农家大嫂。

她说，目前有一个团队在给她策划，在多个自媒体上均开设账号，全网至今已有500多万的粉丝，其中本地的就有30多万。

说到这，我忍不住问她，你这样一年收入很多吧，大概有多少？她说，这个保密，七位数总是有的。我忽然想起，前段时间逃税薇娅被罚的事，也顺口问了句：要交不少税吧？她好像意识到我问的是什么，笑笑说，该交的我都正常交税的。

我一开始不太明白她想跟我们合作什么，网络直播买房？这好像不现实！到我们项目里拍美食？这也没合适场地！在她节目里做广告？估计她不会干，也没效果。于是问她，你今天是真来买房，还是谈合作？

她说：是这样的，我很喜欢你们的楼盘，之前就有小姐妹在你们这里买，净夸你们项目好，于是我想，趁现在房价行情好，赶紧入手一套，你不知道，我家就在里这里不到5公里，住着很方便。

然后她又说：今天过来就是想跟你商量一下，能不能给我个特别的“内部价”，然后我在节目里，给你们项目做个宣传。

我明白她的意思了，于是问她，估计你心里盘算过了吧，这个“内部价”你认为多少合适？或者打多少折扣？还有，你说的宣传怎么宣传呢？

她果然想好了。

她说：我是这么考虑的，我首先可以专门做一期，关于你们楼盘的节目，也跟美食有关，我专门抽一天的时间，到你们售楼处来做一两种美食，然后你们可以邀约客户前来品尝，既是你们的暖场活动，也是我的节目，我也会邀请本地的粉丝前来，其间涉及到的所有食物，都由我来提供，这对你们项目的推广，肯定很有益处吧！

其次，我可以在全网我自己的各个自媒体账号上，把我已在你们项目购房的信息放上去，现在年底了，效果绝对好，我可以放一个月，正好覆盖整个春节。

至于费用，抵扣到房价里，如果做一场暖场活动的话，总价15万，如果做两场，那么就是20万，不过最多只能做两场，否则会影响到我的节目。当然，也可以房价打折，折算一下，我买的房子，打个7.5-8折，以上两种方式都可以，你看怎么样？

我脑子飞快地转动，想着她说的这些是不是个坑，坑有多大。

@智多房贝

几秒钟后，我脑子估计已经转了5000转了，初步得出如下结论：

1、她这个设想，我倒是第一次听说，比较新鲜，听起来应该有效果，因为我们本来就要做暖场活动，再说她还能带粉丝来，只不过这费用太高了吧？这是我第一感觉。

2、她给我打开她的抖音号，粉丝的确有300多万，就是大部分节目，点赞和留言不多，只有个别达到上万点赞，我怀疑她这么多粉丝是不是花钱买来了，或者大部分都是僵尸粉，如果是这样，效果就很差了。

3、我严重怀疑，这是他们策划团队策划出来的，她其实就是想到我们这里来做暖场活动，然后卖个高价，说不定她到别的项目也这样谈过。

4、她说本地的粉丝，就有30多万，我有点怀疑，也不知她是怎么统计出来的，这方面我不太懂，不过本县总共才100多万人口，好像不大可能有这么多人关注她的吧？除非是整个省的都算进来。

5、以她说的年七位数收入，她应该看不上这么点折扣吧？

基于以上五点，我只能说，我会考虑的，三天内给她回复，其实我心里已经拒绝她了。

如今网红满天飞，真真假假，虚虚实实，有些有用，有些没用，也不知该抓住哪一点来运用。

你们说，我该如何选择？

@智多房贝 #我要上 头条#

华润置地招置业顾问，要懂艺术、金融、历史；考试难度大；吹拉弹唱样样精通；表面工作是卖楼，实际拼的是才华……

奥园宁波裁员60%以上 置业顾问都被裁了[发怒][发怒]

置业顾问为了完成任务，也是醉了

青岛帮办君青岛新闻网旗下账号

青岛的曹女士说，今年一月份的时候看好了一套房子，想给孩子买。但是自己家庭条件一般，收入也不稳定，就跟置业顾问说了说具体情况。置业顾问告诉自己可以贷款买房，当时就交了五万块钱定金。但是因为银行流水不达标，曹女士的贷款办不下来。置业顾问就给她出了个主意，说可以做个假流水，这样就可以顺利贷到款了。可曹女士却不能认同，她并不想做违法乱纪的事，于是跟置业顾问提出来退定金一事。但买房容易退房难，售楼处表示是曹女士不配合办理贷款，责任不在他们，拒绝退定金。而且当时的合同上还标注了：“如果乙方无法达到银行贷款条件等原因导致银行拒绝贷款，或者乙方放弃按揭贷款方式付款，乙方应按甲方要求的时间和其他付款方式向甲方支付房款，否则甲方有权解除本认购书，并将上述房产另行出售，乙方所付定金不予退还。”曹女士无法接受，并表示不是自己不想贷款，而是自己根本就没有贷款的资格。曹女士认为，是当时置业顾问传递给自己错误的信号，让自己误以为可以贷下款来，才交了这五万块钱定金，所以这钱应该退还给自己。为了搞清事情的缘由，记者来到售楼处进行咨询。售楼处的工作人员说：“曹女士是1月1日签的协议，按照协议上都是九天之内交上首付款并办理贷款，现在已经七月份了。如果曹女士想要退房，属于严重违约了。”工作人员并没有正面回应曹女士是否具有贷款资格的问题，只是表示如果要退房，这五万块钱的定金是不退的。最后，售楼处的工作人员表示，如果曹女士有相关证据，可以走法律程序去解决这个问题。#青岛头条#

【行业观察】降维打击还是严重内卷？开发商项目总、副教授级工程师、当链家经纪人！

今日，有网友在网上发布一个消息，看了让人震惊！

一个普通置业顾问，曾经竟然是副教授级工程师、项目总！

地产暴雷、裁员、失业大潮来袭，波及到每个人，让曾经一些位高权重，高收入高职位地产职业经理人不得不低下头，一切从头再来。

你怎么看？

#武汉头条# #武汉头条#

置业顾问朋友跟我聊天，她说，

“我做房产销售有好多年了，碰到过的客户千奇百怪。到售楼部假装看房是为了躲雨或者蹭空调的就不说了，有问房子风水好不好的，有砍价砍到让人崩溃的，有要求免掉契税的，有信誓旦旦定一套然后人间蒸发的，还有暗示约一次会就签单子的。

有个更奇葩的客户，你买房就买嘛，不停跟我说是为了和小三私会的，然后带个女的过来，嚷嚷准备买大房子的口气那叫一个豪气干云。

过了几个月，我发现他旁边又换了个女人，又来开启一阵装逼模式，后来听同事说，这个土豪就是来装逼的，假装给小三买房，认个筹，白睡小三几个月，不买了，然后换个女人接着来我们公司开始新的猎艳征途。”

你们有遇到奇葩的购房经历么？

购新房时，售楼部置业顾问值得信任吗？

在我们中国，基本上一个楼盘预售之前都会请一些售楼置业顾问，女性偏多，男性比例相对较少，他们看起来都是很专业，高挑的身材，接待时也是非常有礼貌，没有购房前，各种服务，而且还是非常到位，那么这些置业顾问值得信任吗?

售楼部置业顾问也就是我们通常说的服务员，只是另外一种说法而已，对于他们对购房者介绍楼盘、房子等情况时，可信度只能达到40~60%之间，为什么这样说呢？

售楼部置业顾问都是底薪加提成，没有卖出去房子，工资就非常低，这些置业顾问为了买房子会给购房者夸张宣传，尽快让购房者做好认筹，这样他们就可以寻找下个目标，其次就是选房时，置业顾问是最不值得信任的，一般一个楼盘开售的时候，都是把不好的户型拿出来开售，很多楼盘都会这样做，置业顾问就会忽悠购房者尽快下手选房，就会制造出房子非常好销的紧张气氛，这个时候购房者一定要冷静，对户型图好好研究，不要急着选房，一定要看好户型，只要是你与售楼部签定了合同，那就是不能改变了。

其次就是这些置业顾问流动性很大，很多人一个楼盘都没有卖完，就走人了，然后把原来的购房人转嫁给另外一个置业顾问，你们想下一个职业顾问会对你的事用心吗？

总的来说，房地产置业顾问也是高低不一，水平相差很大，特别专业的人群比较少，普通楼盘置业顾问的专业素质还是相对较低，高档楼盘的置业顾问还是比较高，你们认为售楼部置业顾问值得信任吗？

#太原头条# #房地产# #深圳# #深圳头条#

新房的代理佣金分为内场和外场两类佣金。

其中内场佣金是代理公司，也是地产经纪公司。

外场佣金是渠道公司，也是地产经纪公司。

但是他们有区别是：

代理公司的员工多是置业顾问，置业佣金大约每套千分之几，公司拿大头，员工每个月卖四五套。

渠道公司得员工多是中介经纪人，佣金大约每套百分之几，公司拿小头，员工数月卖一套！

那么问题来了，拖欠的新房佣金到底是哪一类公司拖欠的多呢？那一类公司更难受？

另外深圳和太原的房价是一千万和一百万的区别，

深圳二手房占比多，太原新房占比多，中介费如果调整，那一个城市会觉得无所谓呢？[灵光一闪]

每一件事的背后，每一个政策，不同的属性，不同的生态，不同的城市，你猜影响又如何？

置业顾问压力不大[泪奔][泪奔][泪奔]