你说的地方都是边缘地带，炒起来的！价值回归正常的！汤臣一品跌了吗？
作者说得极是，上海的汤臣一品曾经标价1亿多人民币一套房，有人说你买不起，我说要买得起干吗，我有一个亿人民币，我会做许多对人民有益的事情，比如开办实体经济，解决社会就业难问题
上海最顶级的豪宅，《汤臣一品》房价一平42万，一套房打底一亿，住里面的人个个年薪过亿。
里面的保安月薪5万，个个英语10级，高大帅气，保洁员2万月薪，保姆6万月薪，但是我最佩服的还是房东，这小区的房东才是最成功的人。
记录在上海给女儿买房（二） 预算多少？
这有些涉及到隐私，不能写得太清楚，有兴趣的，就凑合看。
谈到上海的房价，人们第一个想到的可能就是汤臣一品，十几万几十万一平方，一套房子动辄过亿元。故而，只要一提到在上海买房，哪怕是普通人，想想都害怕，认为没有个千儿八百万，想都不要想。
我是普通人，我当初也是这么想的。
同学在二年前给他儿子在上海花了400多万买了套新房，刷新了我的认知。而通过关心上海楼市的月成交数据，知道二手房在300万元－500万元之间成交的居多，我心里才渐渐有了底。
以前看过一资料，说是欲购买房子的总价以不超过家庭年收入的五倍为宜。盘算一下，我的家庭年收入，那真是没有资格去想在上海买房子了。
我的看法是，上海是我国凤毛麟角存在的一线城市，即使房价不涨或微跌，抗通胀是没有问题的。从长远看，收入还是会增长的，买房子应当跳起来够一够，买总价高些的较好；而预算高，买到称心如意房子的概率就会大一些。我想在公积金贷款及商贷之外，加一点负债。而夫人的意思是，尽钱吃面，反对贷款之外负债，而贷款也尽量少贷，她不想承受太大的压力！
听说我们要在上海给女儿买房，夫人的三姐、女儿的爷爷等亲朋主动提出要提供支持。我顺势提出，咱多准备些，如果用不着再及时还给人。夫人才同意适当借点。
借钱，就要考虑还钱。女儿自己还贷款，三年内，我的公积金加薪金节余可达n万，决定借款不超过（n-10）万元。
综合以上因素确定下来预算，并预留百分之十的机动。
买房子，我们决定找规模大一些的正规中介公司。接触了几个中介。中介开口就是预算多少？需要什么样的房子？所以，决定买房之后，预算多少，还是要心中有个大致数额的。
房子买好后，我会告诉大家小区名、面积、总花费等大概情况的。
了，穿越到的上海新房单价，对比看看哪家涨得多？不过那年新房好多，数不过来了，有没有你家小区？
汤臣一品单价15万，现在27万左右，一套房总价基本都在一亿以上。
世茂滨江7.8万，现在15万左右。
尚海湾6.3万，现在17万左右，这个涨幅很大，是因为徐汇滨江吧。
闵行区一品漫城那时候才每平2.7万，现在都八、九万了。
美兰湖中华园1.67万，现在4.6万。
松江区域莘闵交界处的明中龙祥家园，那时候才1.2万，现在也4万多了，记得当时有亲戚去那边看过房，说印象一般，交通不方便。
说明一下，现在房价是根据某些房产平台的数据，只是一个参考。
，上海的GDP是1.7万亿，是4.32万亿，增长了2.5倍多。很多小区房价涨幅也差不多2.5倍。
时光如梭啊，朋友们，十年间你有什么变化呢？
#上海身边事# #我要上 头条# #上海头条#
房价普涨成为过去式，未来房价的三个趋势如下
一：贵的越来越贵
目前越贵的房子只会越来越贵，主要以发达城区的豪宅为主。这类房子现在少则20万一平，多则上不封顶。不是黄浦江边上一圈的大平层，就是闹中有静的别墅产品。由于本身就是稀缺资源，整个楼市中都找不到多少这种房子。而这些产品也已经沦为有钱人手里的玩物，类似于古玩字画。有些人买来自己住，有些人买来做人情，有些人买来就是纯粹的收藏。
由于普通人基本上够不着这个领域的房子，说直白了，比如汤臣一品这样的房子，对于常人来说也只能看看而已。反正没人买，不如继续一路高歌。另外，这种高价房的存在，多少可以麻木一些购房人对数字的概念，在购买普通住宅的时候，可以下定决心购买。
二：便宜的越来越没人要
这类房子不是地理位置差，就是房子房龄太高了。地理位置比较极端的就是鹤岗之类，一套房子十几二十万，甚至还有几万元的，即便如此，还是很少有人会跑去鹤岗购置房产。这类地区总体人口流出，即便是几万买了，未来也少有人会接盘。
除了一些发达城区的优质学区房和独栋老洋房之外，大部分地方的老房子现在真的很难卖掉，而且价格相比于次新房都是差了一倍左右。不好卖的原因很简单，一方面居住环境差，住在这些小区的大多都是年龄比较大的。另一方面，基本上没有什么物业服务，可能都没有太多车位，停个车都很费劲。
最后就是，房龄以上的房子银行一般不给贷款，因为25年后墙体电缆电线都氧化了，得大面积维护维修。还有就是房子的设计年限都50年，到了使用寿命就没有居住属性了，如果还要坚持住的话，安全隐患得自己负责了。低矮楼房可能还能自己出资修缮一下，高层楼房就不要幻想了。
三：中间的微涨微跌，基本横盘
中间的那些房子近些年是不会出现大涨和大跌的，唯有一些新楼盘在交房后，挂牌价会相比于购买的时候有比较大幅度的上涨。但是基本也是少量成交，像过去那样今天交房明天变现的可能性不太可能出现。
发展好一点的城市，每年涨个五六个点，发展差一些的，每年跌个四五个点，久而久之各城各地区之间的差距也就通过房价体现出来了。
#头条创作挑战赛#
200万，可以买汤臣一品7平左右的房子。
钞能力 小張•
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上海解封1个礼拜之后的豪宅市场表现：
汤臣一品：597平，总价3.58亿，单价60万/方；
翠湖天地：390平，总价1.6亿，单价41万/方；
滨江一号院：414平，总价1.6亿，单价39万/方；
古北壹号：385平，总价1.8亿，单价47万/方。
结论：上海的豪宅面积真的很大，单价真的很贵，市场和资金真的很聪明。
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有钱还是上海有钱，广州的尚东柏悦府挂42万一方，我都觉得贵得离谱[笑哭]
有钱人的世界真是不敢想象[笑哭]
当年中介介绍汤臣一品的房子给我，说要八千一平米，我嫌贵没要
祝晓晗优质搞笑领域创作者
戏精搞笑日记：美女点外卖，神操作笑翻全场，太逗了
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谢娜在上海汤臣一品租的房子，大约500平，每个月要付30w的租金。但如果买这么一套的话，起码得上亿，所以谢娜无奈地表示：“我虽然每年赚几千万，但也真的买不起。”
大多数人认为有房就能有家，有房就能定居，但这种想法并不是所有人都认同的。娱乐圈很多明星认为租房子更划算。
大家都很熟悉娜娜。自从来到快乐大本营，她的才华就有了展示的平台。通过多年的努力，她已经成为电视台的一姐，多次主持重要的晚会活动。近年来，她代言、主持、参加综艺节目。可以说赚的盆满钵满，但是到了上海还是租房子住，因为孩子在上海读书，她没有买房。
现在娜娜有三个孩子，一家五口，加上保姆，至少有六七个人。为什么她还在租房？很多人感到震惊。
在一个节目中，刘嘉玲问娜娜在娜娜租房的事:“你赚了那么多钱去哪里了？”
在刘嘉玲的想法中，她觉得如果一个女人有足够的钱，她肯定想拥有自己的房子，因为女人的安全感很大程度上来自房子，尤其是她自己名下的房子。
但是，娜娜说:“你买了房子就没有家了。房子也是为人服务的。一家人在一起，不管是租房还是买房都一样。”
谢娜真的是一个通情达理的老婆，有自己的商业头脑。她知道什么样的生活方式最划算。看来杰森和谢娜结婚真的赚了不少钱。她不仅善待自己，还帮助她发展事业。更难能可贵的是，她给杰森生了三个孩子。这样全能的老婆，真的是打着灯笼都难找。
娜娜租的汤臣一品公馆，按照市场价购买，差不多花了1.5亿。为了这500平方米的钢筋混凝土，花费了1亿多元。即使以娜娜杰森的代价，他们也觉得没必要。虽然他们买得起，但他们不愿意一次性拿出这么多钱。
娜娜的年收入在1000万左右，而歌手杰森的收入高达6000万。很多人建议自己花钱买一套，每个月交30万房租真的太多了。他们说娜娜傻，交了智商税。娜娜解释说，“为了孩子上学，也能享受上海市区的繁华和便利，不会吃亏。”
对于房地产这块，刘嘉玲做了大量的研究。什么区域升值空间大，什么房子保值效果好，她做了很多功课。
因此，早年，刘嘉玲靠买房，身家超过8亿元。她甚至被朋友戏称为“八亿富婆”，但她不太喜欢这个称呼。后来，她还在“金星秀”节目中公开表示:
“要说我的身家，那我早就不值8亿了。”
因为刘嘉玲是香港娱乐圈的大姐大，而且她和梁朝伟没有孩子，所以她所有的收入都用来买楼和豪宅。
因此，刘嘉玲在香港娱乐圈也以好客闻名。当年，《大城市的特工》就是在刘嘉玲的一栋豪宅里拍摄的。
最著名的是她在苏州的“嘉玲花园”，这是一个严重的中国园林和纯粹的古典别墅。刚开始的时候5,000 W，据说现在已经过亿了。
很多明星都想大饱眼福，包括娜娜。
在一次活动中，娜娜遇到了刘嘉玲。娜娜一直喜欢刘嘉玲的豪宅，一直想去看看，但他从来没有机会。当他这次终于见到刘嘉玲时，娜娜冲上前去打招呼。
首先，娜娜和刘嘉玲聊了一会儿，然后进入主题，对刘嘉玲说:嘿，嘉玲修女，我听说你的豪宅装饰得很华丽。我很想看一看。你认为你什么时候有时间带我四处看看？"
据说刘嘉玲有四大豪宅，分别是苏州嘉玲花园、北京公园悦居、上海东方剑桥和香江峰府！但是她不让娜娜来看她。
然而，娜娜的坚持确实让刘嘉玲生气了，刘嘉玲疲倦地说:“你怎么这么无知？那么材料呢？”
刘嘉玲有很深的洁癖，当然不希望外人去他们家，所以刘嘉玲想都没想就拒绝了！
再说了，钱是不能暴露的，尤其是明星有钱，但是谁能承认呢？娜娜在公共场合提到刘嘉玲的豪宅，让她很尴尬，所以她生气了。
金星在这个问题上也有类似的观点:不要买房。她觉得在上海黄金地段租房一年要一百万，一个月不到10万，和1.2亿的房价比起来简直太划算了。
在维纳斯房间探索。她的房子装饰着一栋老式建筑的顶层。顶部的空间超过500平方米。酒店式的午夜管理可以说是非常舒服了，感觉就像住在皇宫里一样。
气氛正旺。
八姑娘:不过按照金星的解释，房价是1.2亿，但是如果你一年只租100多万，或者1000多万，那一百年也就10亿多一点，说不定不到100年呢？
所以，租房真的是最好的选择!
而明星，买房不买房，大多是从性价比和非性价比方面考虑的。因为我们有钱，考虑的因素不多。但作为普通人，买房是大事，很可能房子就是人的一生。
光是还房贷、生活费这些钱就要几十年。
所以比起明星，我们应该更倾向于选择便宜一点的房子，买一套！但是有最好的组合当然是最好的，只要你想想。
所以，当务之急是，不管你是什么身份，什么职业，都要努力赚钱。买一套小而温馨的房子是最好的选择。#明星成为头条# #明星成为头条#
如果是你，你愿意租房还是买房？我更愿意多买几套房子，毕竟以后还可以卖。我是八十小姐，每天和你聊名人？
上海房价最高的道里官邸高达59.8万一平，真是高攀不起
住了众多明星（黄晓明、刘亦菲、蔡依林、小s、贾静雯、李佳琦、郭敬明等）的汤臣一品只能排在第67位
入围最多的的徐汇区有61个小区进入前100，前100位主要集中在浦西
第100位单价也要二十多万
真是高攀不起
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