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房贷计算器 房贷计算器房贷计算器

时间:2021-12-12 19:36:20

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房贷计算器 房贷计算器房贷计算器

太恶劣了!陕西渭南,35年前,1987年发生了一件改变郭丽命运的拐卖案。13岁女孩郭丽上初中,上学路上,一对夫妻前来问路:我们要去某村,你能带我们去吗?

村子在附近,郭丽便帮忙了。夫妻说:“谢谢你,给你喝瓶汽水。”郭丽没有拒绝,但是喝完汽水醒来后,她已经被卖到了山东菏泽。

“丈夫”李某某对其严密的看管,两人也睡在了一张床上,很快她便怀孕了,1988年6月,两人的儿子出生了!

李某某一家觉得孩子都生了,郭丽便不会离开,1989年1月,郭丽利用赶集之机逃跑,坐汽车回到了老家渭南。

回到家的第二个月,郭丽便同介绍的对象离婚了,而后她再次生下儿子,而随后李某某开始了对她的骚扰,他写的信被丈夫看到,丈夫最终因无法忍受风言风语要求离婚。

离婚后,郭丽无奈离开家乡外出打工,李某某依然不断地给她写信,请她看孩子的份上回心转意。,网上的上官正义发帖,警方介入调查,但郭丽与李某某生下的儿子却说:“妈,我还要高考,如果父亲被抓会影响我”。

考虑到儿子,郭丽便要求说,不要追究李某某的刑事责任,只是让他不要再寄信可。警察警告李某某后,他没有再来信。

,郭丽得知李某某因交通事故身亡。3月初,公安机关开展打击拐卖妇女儿童犯罪专项行动,郭丽便到公安要求追究当年人贩子的刑事责任。目前赵某拐卖妇女将在法院开庭审理。

【@胡究法的如法炮制 说法】

1、拐卖一个人,就是改变了她的命运。13岁被拐,14岁生孩子,15岁再次离婚,而后再次生孩子,别的孩子都在上学,郭丽却已经卷入了苦难的生活。

2、1989年,郭丽已经报警了,直到才将人贩子送上法庭,这里或许有郭丽的无奈和心酸。

1989年到,郭丽是不懂法,还是怕追究后影响孩子的生活呢?

到,郭丽想追究,但是怕牵扯到李某某影响儿子的前途。

那么,从法律上讲,郭丽的担忧有必要吗?

1979年的《刑法》只规定了拐卖人口罪,并未将收买被拐者定为犯罪。1991年,全国人大常委会才明确将“收买被拐卖、绑架的妇女、儿童”定为犯罪。

因此,李某某收买被拐卖妇女儿童发生在1987年,不能定罪处罚,但是他在婚姻期间与13岁的幼女发生关系,这妥妥的构成强奸罪。

但是,强奸罪很大概率已过诉讼时效。

首先。虽然李某某具备强奸导致郭丽怀孕的情况,但是司法实践中一般作为3年到的加重情节,因此李某某强奸罪的法定最高刑为。

其次,《刑法》第八十七条规定:犯罪经过以下时效的不再追究:(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年。特别注意:法条内的以上包含本数。

最后,具体到本案,李某某的诉讼时效是,从1988年算起,因为郭丽是1998年离开的,,李某某涉嫌强奸罪已经过了诉讼时效。除非他也有人贩子赵某某的情况,也就是重复犯罪。

所以,郭丽是可以在后,就开始要求追究人贩子的刑事责任,这样前夫李某某就不会被追究,不会影响到她的儿子。

3、案件过了35年、我们看下人贩子赵某为什么会被追究?因为我们有追诉时效的延长制度。

首先,1979年《刑法》第141条规定:拐卖人口的, 处五年以下有期徒刑; 情节严重的,处五年以上有期徒刑。

《刑法》第240条规定:拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

拐卖不满十四岁的幼女与他人同居的,属于情节严重,根据刑法从旧兼从轻的原则,现行刑法更轻,应当适用现行刑法。

其次,《刑法》规定:在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。

起诉书显示赵某的犯罪前科情况“在1993年,因拐卖人口罪被判有期徒刑4年;因诈骗罪被判有期徒刑4年;因诈骗罪被判有期徒刑1年9个月”。

最后,具体到本案,赵某1987年犯拐卖妇女罪,基本刑罚5年以上以下,那么其追诉时效为,也就是1987到2002年。

但是,1987年到期间,赵某最后一次犯罪为,诈骗罪,那么这从算起,也就是说他的拐卖妇女罪追诉时效变成了到。

不过,到期间,赵某又在犯诈骗罪,那么这又的从算起,也就是说他的拐卖妇女罪追诉时效变成了到2029年。

幸运的是,,赵某的犯罪依然在该期间之内,假如真的到了2029年,想追究都不行。

法律不复杂,人性更可怕!留言参与讨论,多学法律少吃亏!

#律师来帮忙# #女学生被拐卖生子 35年后起诉人贩子#

当初你选错贷款方式了。银行不会告诉你有两种贷款方式,结果截然不同!//@upaym:刚才看了儿子的房贷情况,元月贷款40万,30年贷期,到现在还贷正好,每月还贷2025元,最初每月2400元+,还剩32.5万,也就是说还了只还了银行贷款7.5万本金,这期间按平均扣款2225元计算,2225×12×10=267000元,计26.7万元。现在手上有钱了,要不要提前还贷,我计算了下,按目前每月扣款2025元计算,需扣款2025×12×20=486000元,计48.6万元。如果提前还贷就要一次性拿32.5万元,如果把这32.5万元理财,按4%年化收益,计算复利,连本带息合计71.2万,71.2万。这个数比扣款48.6万多。但是我们还要计算一下,继续还贷的利息损失,因是按月扣的,可按零存整取利率计算,为简化计算,按整存整取的一半计算,也计算复利,48.6万本金可得利息,约29万。我们得到实际收益,71.2-29=42.2万,42.2万小于48.6万。从这个数据来看提前还款还是划算一些,我是估算的,也不知道算的对不对,网友能不能帮我算一算,提前还款划不划算。

upaym

刚才看了儿子的房贷情况,元月贷款40万,30年贷期,到现在还贷正好,每月还贷2025元,最初每月2400元+,还剩32.5万,也就是说还了只还了银行贷款7.5万本金,这期间按平均扣款2225元计算,2225×12×10=267000元,计26.7万元。现在手上有钱了,要不要提前还贷,我计算了下,按目前每月扣款2025元计算,需扣款2025×12×20=486000元,计48.6万元。如果提前还贷就要一次性拿32.5万元,如果把这32.5万元理财,按4%年化收益,计算复利,连本带息合计71.2万,71.2万。这个数比扣款48.6万多。但是我们还要计算一下,继续还贷的利息损失,因是按月扣的,可按零存整取利率计算,为简化计算,按整存整取的一半计算,也计算复利,48.6万本金可得利息,约29万。我们得到实际收益,71.2-29=42.2万,42.2万小于48.6万。从这个数据来看提前还款还是划算一些,我是估算的,也不知道算的对不对,网友能不能帮我算一算,提前还款划不划算。

【你买啥?】1801~,美国大类投资品年均实际回报:股票6.7%;短期债券2.7%;长期债券3.5%;黄金0.5%;美元 -1.4%。无同期房产的数据。诺奖得主Robert Shille计算了1890~间房价的年均涨幅,数值为3.07%,但未考虑空间位置变化的影响。另外房地产投资回报率还应考虑租金与杠杆率,回报率应该高于股市。请看置顶你需要的信息。

十年翻百倍,历年天猫 #双十一成交#:

,_____

,4982亿

,2684亿

,2135亿

,1682亿

,1207亿

,912亿

,571亿

,362亿

,191亿

,33.6亿

,9.36亿

今年似乎并不会向往年一样实时发布成交额,甚至连最终的总成交额可能也不准备给出准确数字。

早年的双十一成交额都是指双十一当天的成交额,如今的双十一应该是从十月份就开始计算了,因此的成交额有了大幅的增长。

相比往年,今年的双十一感觉要冷清不少。不知道是不是错觉,什么都没有买的小伙伴也多了不少。可能也与双十一时间拉长有关。

公摊面积是老百姓购房沉重的负担!

全国人民近五年来每年购房因公摊面积平均需要支付26万亿元

现在购买一套楼房,公摊面积基本上都在20平方以上。假设房子为100平方,按1万元/平方米计算就是20万元,

按上图国家统计局相关数据自突破1000万套以来,最近几年均保持在1000万套以上,并且呈逐渐增长的态势。据统计过去二十年成交了1.6亿套,你买了几套(笔者开个玩笑)?

全国成交套数没有找到,因为疫情的原因,笔者暂时按成交套数计算近五年全国人民公摊面积老百姓支付多少钱?根据国家统计局统计近五年约6550万套,65500000*20*10000=13.1万亿人民币,平均每年13.1万亿/5=2.62万亿人民币;物业费假设2元每平,65500000*2*20*12=314.4亿人民币,平均每年314.4亿/5=62.88亿人民币,合计每年全国人民购房因公摊面积支付26.2亿+62.88亿=26.26288万亿元,因公摊面积缴纳的税务还未计算,数目也是相当惊人!

钱不翼而飞了!一男子房贷还了7年,117万本金竟一分没还,连他自己都惊呆了,那这些钱都去哪里呢?

南京的蒲先生在看上了一套二手房,同年的10月份就去银行办理了贷 款。当初贷 款总额是117万,按照等额本息的方式,每个月要还8092.95元,他每次会按照合同把足额的钱打到卡里,但是他也发现银行只会扣一部分。

他也没有在意,他觉得扣款、计算都是银行的问题,自己到点存上钱就好了。还有一个原因,可能是公积金抵掉了,因为当初签合同的时候,他选择的是组合贷 款。

结果在11月份的时候,蒲先生想要换房子,就查了征信报告,才发现本金没有变化,都已经还了7年了,那怎么能一点变化都没,这就很奇怪的。

蒲先生去找了银行的工作人员,结果银行工作人员告诉蒲先生,他这个还款方式是先息后本。蒲先生说这不对呀,我和银行签合同的时候就是等额本息的,怎么就变成先息后本了,先息后本要多花三、四十万的。

结果银行说我们签的合同是等额本息的,但是我们没扣那么多钱,没有发现嘛?都是有记录的,然后听蒲先生说了自己的这个过程,银行也会觉得很莫名其妙,之前没有这个情况发生。银行也承诺了要查清楚给消费者一个明确的答复。

江苏某事务所的律师也表明,如果消费者有证据证明因为银行擅自改变还款方式造成了实际损失,消费者可以主张赔偿的,消费者可以按照签订的合同要求银行继续履行当初的承诺。

不管如何,变更还款方式是需要通知消费者的,银行的管理和审核还是需要加强。

这也告诫我们,自己注意一下还款是否有误,自己觉得有问题的时候,一定要查清楚。

同时其实也是给我们敲一个警钟,我们有时候会自动屏 蔽一些不懂得事情,会把所有的事情依托给专 业机构,当然他们的专 业知识过硬,但是某些工作始终还是人在处理,说不定某个环节可能会疏忽掉,所以我们自己还是要多留意一点。

你们怎么看呢?#我要上条# #我要上 头条##南京头条# #我要上微头条#

持有建设银行十年能赚多少钱?

以12月31日为基准,这一天建设银行的收盘价为4.60元,我们买入一万股建设银行所需本金为46000元,从起参与分红,分红在投入计算!

第一年分红2680元,以当年底最后一个工作日收盘价4.14元为再投入的买入价计算,可买647股,股份数变更为10647股,

第二年分红3194元,以当年底收盘价6.73元计算可买474股,股份数变更为11121股,

第三年分红3347元,以当年底收盘价5.78元计算可买579股,股份数变更为11700股,

第四年分红3205元,以当年底收盘价5.44元计算可买589股,股份数变更为12289股,

第五年分红3416元,以当年底收盘价7.68元计算可买444股,股份数变更为12733股,

第六年分红3705元,以当年底收盘价6.37元计算可买581股,股份数变更为13314股,

第七年分红4074元,以当年底收盘价7.23元计算可买563股,股份数变更为13877股,

第八年分红4440元,以当年底收盘价6.28元计算可买707股,股份数变更为14584股,

第九年分红4754元,以当年底收盘价5.86元计算可买811股,股份数变更为15395股,

第十年分红5603元,以当前价格5.60元计算可买1000股,股份数变更为16395股。

当前市值91812元,已收回成本并赢利45812元。

1950年,一名老者将一堆普通的硬币,捐赠给了文物管理局,忽然,一名男子看到了一块“天统国宝”,兴奋地叫道:“这是一种货币,的成交价是128万!

一日,一名衣着简朴的老者,带著一只鼓鼓的袋子,来到四川绵竹县的文化馆。工作人员对这位老人家很是客气,一打听,原来这位就是杨雁南,东北大学的一位教授。

杨雁南一拍袋子,“我这儿有一堆先辈遗留的古代铜钱,准备献给政府!”听到这句话,文管所的工作人员都是一脸的佩服,没想到这老先生竟然这么有骨气。

众人一股脑的将所有的铜钱都往外一扔,顿时铜钱哗啦啦的落在桌上。所有人都目瞪口呆,然后开始清点,大部分的古钱都很普通,但也有几枚比较珍贵的。

此时,一名负责统计的工作人员,注意到了一块古怪的铜钱。这枚钱币的正反两面都刻着一个篆文,上面写着“天统国宝”四个大字,背面写着“蜀府宫钱”四个大字,上面写着青绿相间的锈迹,但上面的文字,还是看得很清楚。

他高高举起手中的硬币,高声说道:“我找到了一个好东西!”所有人的目光都集中在了那枚硬币上,有些人上前一步,一脸兴奋地看着那枚硬币。

经过专业人士的确认,这是一件稀有的“天统”铜钱,由明玉珍王朝打造!经考证,有关方面首先查明了“天统”纪元年号,即:一为南北朝时期的北齐后主高维(公元5625-569),一为元末年的明玉珍。

通过与天统和天统通宝等发掘出来的铜钱相比较,并结合其造型特点,推测其为明玉珍时代所铸。明玉珍是湖北随州人,是元末年的一位农夫起义首领。22岁时,他加入了徐寿辉率领的“天完”(“天完”指的是“大元”)。

明玉珍是个出征的大将军,他的战斗非常勇敢,他的右眼在战斗中受伤,变成了瞎子。明玉珍当年攻陷沔阳(现在湖北仙桃),但是当地发生了一场大饥馑,明玉珍带着50条战舰沿长江而上,从巫峡渡蜀,击败巴蜀一带的元兵,并以重庆为根据地。

1360年,陈友谅在夺取政权后,杀死了徐寿辉,建立了自己的国家,称“汉”。明玉珍以为陈友谅谋反,不听他的话,与他决裂,1363年,他在重庆建立了自己的皇帝,建立了“大夏”,年号天统。

明玉珍治理巴蜀时,实行的是低赋税,实行科举制,使当时的社会相对稳定。明玉珍即位五年后,三十六岁去世,其子明升即位,1379年朱元璋出兵,大夏王朝历经两代,共计九年。

《古钱大辞典》中说,明玉珍是以“天统通宝”、“小平”为“天统”,“通宝”是“正体”,“元宝”是“对”。但因为明玉珍执政的年代太过短暂,所以“天统”货币的数量极为稀少。

重庆博物院的藏品中,有一件是天统通宝,一件是天统一件,十分难得,而且在民间也有所耳闻。然而,在历史上,仅有明玉珍下达了天统通宝与天统的命令,却没有“天统国宝”一词,所以这件“天统国宝”在那个时候还是独一无二的。

大家都知道,自从开元通宝以后,中国的所有的方形孔圆币都被称为通宝、元宝和重宝。唯一不同的是,嘉定时期的铜钱,有“永”、“正”、“真”等十七个称号,但却从未见“国宝”被铸在硬币上。

直到元朝,元世祖忽必烈才颁布法令,铸造了一枚“大元国宝”。可以想象,“大元国宝”的铭文和造型,明显地会受到元末明玉珍王朝时期的“天统国宝”的铭文的不同,很有可能是仿制了“大元国宝”的“天统国宝”。

明玉珍在天统时期,除铸货币以外,还印制有“蜀郡形使”的“益州通用”。根据明玉珍在大夏朝时期的工部御史所写的铭文,与“天统国宝”背面所刻的“蜀府宫钱”三个字相吻合,表明这一货币与明玉珍政府的货币制度相吻合。

“宫钱”不同于一般的钱币,质地细腻,色泽鲜艳,应该是一种奖品。这些铜钱都是用来奖励功勋卓著的,所以很难被人买走。随着时间的推移,战争和钱币的消融。

因为这是一种非常罕见的货币,所以货币都是按照个数来计算的。度的一件“天统元宝”的篆刻铜钱以128万的高价成交,而这一件“天统国宝”的稀有程度和珍贵程度远远超过了“天统元宝”,其价值更是难以估计。

杨雁南的这件作品,到底是从何而来?这钱是杨雁南的三叔,也就是清朝的幕僚,章京杨锐的私人珍藏,杨锐就是“戊戌六君”中的一员。杨锐在改革失败后战死,其子杨庆昶早逝,便将自己珍藏的古钱,转交给了他的长子杨雁南。

杨锐官有要职,又专攻书史,他的古董货币可不是普通的古董,在丁福保的《古钱大辞典》中,就有关于它的传说。今天,这个世界上少有的“天统国宝”,不仅记录了当时的不同寻常的历史,而且对于重庆的政治体制变迁和货币体制的考察具有十分重大的意义。

南京市蒲先生反映10月份他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房屋贷款,贷款期限为,还款方式为等额本息。可最近,蒲先生突然发现自己还了七年多的房贷,没有归还的本金竟然还是117万。银行答复这笔房贷采用的是先息后本的还款方式,先归还利息,到期后一次性归还117万本金,类似于消费信用贷款。蒲先生说如果按照后面的还款方式要比等额本息的方式多偿还几十万。(来源广州日报)

〖法律分析〗

1、银行擅自变更还款方式属于合同违约。

如没有特殊约定合同一经签订即生效,生效的合同对合同各方当事人均具有约束力,当事人应按合同约定履行。

本案中蒲先生与银行签订的贷款合同中明确约定了还款方式为等额本息,在合同履行过程中,银行擅自变更合同内容,将还款方式调整为先还息后还本,这显然是违反了合同约定。

2、蒲先生有权利要求银行继续履行合同并赔偿损失。

银行违约就应该承担违约责任,承担违约责任的方式可以是继续履行也可以是赔偿损失等。

蒲先生有权利要求银行应该按已经生效的合同继续履行,将还款方式调回为等额本息,并按此方法重新计算蒲先生偿还的本金及利息各是多少钱。

如果蒲先生已经偿还的款项超出了按照等额本息方法计算的数额,则银行应将超出部分返还并按同期市场报价利率计算超出数额部分的利息损失。

3、银行在事情发生后回复具体原因还不清楚,会进一步调查。希望银行能能尽快调查清楚还蒲先生一个公道,不要让银行在老百姓心中的地位下降。

从2月入职京东以来,已经工作了3190天了,如果按照一天工资200计算,在京东这些年总收入大概有3190*200=638000元,也就是63.8万。

再加上在之前的公司工作了差不多三年,总存款10万左右,一起总共存款就是73.8万。

总开支有以下几个地方:

一、,我家在县城买了一套全款的房子,当时是200平米,三房两厅两卫一厨,一共是32.8万,后来装修用了20万,总共下来是52.8万。爸妈当时出了32.8万,剩下的20万我一个人出的。

二、,我29岁,家里经常催婚,不得已的情况下,我去线下婚姻介绍所找女友,当时介绍费花了两万。

三、,我结婚,办酒席彩礼金银首饰等花了15万。

四、,小孩出生,生小孩跟去月子中心一起共花了近6万。

五、从到,9年时间,按每年生活开支➕房租水电费等一万来计算,9年共花掉9万。

六、,买了一台丰田致炫,花了9万落地。

所以总开支:20+2+15+6+9+9=61万。

目前总存款只有8万,73.8-61=12.8,还有4.8万就是考驾照跟考成人大学花掉了,当时考驾照考了两次科目一,四次科目二,三次科目三,一次科目四。整整花了1万,现在想想自己也真是人才。

成人大学花了1万。剩下的2.8万估计是买了没啥用的东西。#我的搞笑生活#

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