东莞房子卷起来了，各个楼盘大打出手，东莞三房两厅19.8万一套#东莞头条# #遇见美丽东莞# #房产# #深圳#
真的假的？
龙小姐带你看深莞好房
要相信爱情，不要相信房子#东莞 #东莞房产 #抖音房产
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对了如果是这结果基本实现人人富裕[ok]//@西门雪L7:这工资也太高了，干满4个月，可以买东莞的一平方米房子了，干满40年，不吃不喝，可以在东莞买一套商品房了，多幸福呀[大笑][大笑]
飘零天使之翼
近日，网友上传广东东莞市某工厂的员工薪资单，看完瞬间不淡定了，没想到东莞的工厂工资现在这么高了，光底薪2430元就比深圳很多工厂的2360元要高70块钱。工资虽高，仔细一看主要还是靠加班，在工厂一个月要加多少班才能拿到3000多的加班费？细思极恐，等什么时候咱打工人不靠加班就能拿高薪，那就完美了。
中介又来了，东莞的房子是卖不出去了吗？最近一串都是东莞买了房
如今楼市低迷，上周东莞新房成交量却破千套！东莞的新房到底有什么魅力
10月18日至10月24日，东莞新建商品住宅供应约2146套，环比前一周增加约2.8倍！ 最近的东莞，不论是地块出让还是新房出售，关注度一直都比较高。东莞的供需环比大增，东莞楼市适度回涨，在各个政策发布后楼市又来了回暖，这个预测在东莞变成了现实。
上周，东莞四盘备案，一千多套洋房杀入市场，松山湖、万江、虎门、中堂共上新1345套洋房，三大纯新盘价格首次披露。松山湖中海松湖林语均价47011-49916元/㎡ 、万江奥园翡翠澜湾备案均价33352-36061元/㎡、虎门万科卓越珑远·未来之光282套97-144㎡3-4房，均价38188-41990元/㎡，上周还有寮步万科时富·金色家园Ⅱ正式开盘，上周东莞新建商品住宅网签1258套，环比前一周增加38%，创过近17周以来最高！
是东莞楼市重新洗牌的过程，响应“房住不炒”号召，接下来大概率是要横盘的，利好刚需置业群体。对于投资置业群体，调控会把东莞楼市短期获利的渠道堵住，对东莞房产的投资必须要做好打持久战的准备。城区和松山湖，作为政务、商业、产业、教育中心，外界对区域价值的信心已被建立，经历了外来移民大潮、产业、人口结构转型的东莞，加上大湾区建设带来的全新的机遇，东莞的经济和楼市依旧值得期待。
（大湾区★楼市情报）东莞各镇街最新房价出炉！哪里涨了，哪里有降？
9月东莞楼市数据官宣！
日前，东莞市住建局发布了《9月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
从官宣的楼市数据看，9月东莞新房成交创年内新高，成交3785套，环比增加15%，同比大增61%。
9月东莞二手房成交2735套，环比8月减少12%，成交量6连涨后下降，但同比去年9月仍增加80%。
房价方面，9月新房均价为27438元/㎡，环比微涨0.8%，同比上涨4.6%；二手房房价为22363元/㎡，环比上涨4%，同比上涨21%，再创历史新高。
9月新房成交3785套
创年内最高记录
房价环比持平
据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，9月东莞全市新建商品住宅（地面建筑层数超过4层）共网签3785套，环比8月增加15%，同比去年9月增加61%；均价为27438元/㎡，环比微涨0.8%，同比上涨4.6%。
9月新房成交10个镇街成交超100套，南城最高，成交1212套。
新房网签套数排前5位的镇街依次是：南城（1212套）、凤岗（460套）、寮步（248套）、虎门（203套）、麻涌（188套）。
房价方面，9月东莞有10个镇街均价超过3万/平，其中2个镇街均价超5万/平，分别是松山湖、东城。
量跌价涨
二手房成交2735套房价首破2.2万/平
9月东莞二手住宅网签2735套，28.01万㎡，环比8月减少11.8%，成交量6连涨后降低。但同比去年9月仍上涨80%；网签均价约22363元/㎡，环比上涨4%，同比上涨21%。
9月二手房10镇街成交超100套，二手销售套数排前5位的镇街依次是：常平（261套）、寮步（203套）、南城（202套）、虎门（181套）、樟木头（174套）。
16个镇街均价超过2万/平，松山湖以39056元/㎡领先其它镇街，位列第一，房价最低则为谢岗镇，约9743元/㎡。
全市住宅库存36813套
凤岗、塘厦、虎门、茶山、麻涌库存大户
5月东莞32个板块新房成交均价：
第一档（>4万）：莞城、南城、长安；
第二档（>3万）：万江、大岭山、寮步、大朗、企石；
第三档（>2万）：横沥、沙田、黄江、茶山、塘厦、麻涌、望牛墩、厚街、常平、凤岗、虎门、东坑、清溪、东城、高埗、石碣；
第四档（>1万）：谢岗、樟木头、中堂、石排、桥头、石龙、洪梅、道滘；
5月东莞新房成交量大幅度萎缩，楼市开始回落；过去一年，东莞横沥、寮步、南城、长安、洪梅、大岭山、莞城、企石、石碣9个板块同比上涨超过30%，涨幅最大热度最高；厚街、大朗、东城和道滘同比下跌，板块相对弱势。#我要上头条# #东莞# #东莞头条#
#东莞新房售价较申报价下浮不超过15%#【#东莞出台房价申报新规# 新房售价较申报价下浮不超过15%】财联社11月9日电，东莞市住建局今日发布《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》，其中提到，开发企业应严格按照申报价格明码标价进行销售，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（含）；已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%（含），满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。（财联社记者 李洁）
#东莞新房价格一年涨幅不得超过3%# 【#东莞出台新房限价细则# ：按成本定价 一年涨幅不得超过3%】29日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔〕4号）》，其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。（东莞市住建局官网；YM）
下浮比例扩大5%，降价调整周期缩短一半，有利房企降价促销回款，东莞都出这样新的规定，说明房价回归理性是必然了。
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东莞新规：新房售价较申报价下浮不超15%，拿证满180天可降价
东莞住建局最新发布数据显示，3月，东莞新房均价为22873元/㎡，环比下跌约16%，比上月大跌了4316元/㎡。
东莞——曾经的服务之都 男人向往的天堂，过去是多么辉煌的一个包容都市！在调控之下，楼市终于跌了。我朋友也被套了，买了4套，现在四处借钱，都害怕接地电话了。
[心]这是东莞近期的新房房价！
东莞各镇街房价环比涨跌幅榜。
本周东莞新房价格前三名是：
南城，45333元/平，
长安，45000元/平，
大朗，38250元/平。
而东城，应该是公寓的价格，不具有参考性。
总而言之，房价比较平稳，没有出现大起大落的现象。
【东莞楼市新政细则出台，明确新房、二手房限购操作细节】5月20日晚，东莞市住建局发布《关于重新印发＜东莞市商品住房限购查询操作细则＞的通知（东建房〔〕10号）》，对新房、二手房限购查询操作细则分别进行了明确。本次发文主要明确以下三点：此前5月1日新政没有正式发文，关于购房资格的调整，此次发文相当于正式官方认证；明确了东莞5月14日“莞七条”新政后，关于如何界定多孩家庭购房等操作细节；关于“双（多）证房”认定问题将另行制定操作细则。网页链接
东莞的房子可以八五折卖啦！！！
乡村汤汤
#东莞头条# 降价了！降价了！房地产的转折点来了！降价是大势所趋。东莞规定新房可下降15%，证满180天后可再降价。#我要上头条#
东莞官方公布最新房价！新房均价23055元/平！
数据显示，新房方面，受春节影响，2月东莞全市新房（地面建筑超过4层）网签851套，均价23055元/平米，成交量环比下降51%，价格下调约3%；而4层以下的别墅仅网签22套，均价为31061元/平米。
二手房方面，2月东莞全市共网签二手房405套，环比1月下滑49%，均价18008元/平米，环比1月上涨509元/平米，涨幅约3%。#东莞头条#
东莞3月新房网签备案均价22873元/㎡
最近，东莞楼市备受各方关注，市住建局及时发布了3月的商品住宅网签销售和库存状况，下面一起去看看详细情况。
先来看3月份的新房网签，共计2302套，其中洋房2173套，均价22873元/㎡，别墅129套；下表是按照洋房成交套数从高到低排布。
为了方便大家更加直观的了解各镇街新房签约状况，特意制作了下面的分布图。可以清楚看到，3月份东南片区的网签数量最高；价格方面，主城区占据了绝对优势。
再来看二手房，3月份共计成交2760套，均价18257元/㎡，不同镇区的差距还是比较大的。
提醒大家注意，二手房的成交量体现了各镇区的活跃度，这个是置业东莞的重要参考指标，可以看到传统强镇的成交量都不错；价格方面，松山湖独占鳌头。
最后，咱们来看看各镇街的新房库存，截至.03.31，东莞全市共计新房库存22043套，建筑面积272.28万㎡。
库存较多的还是东南片区，其中主城区和水乡片区的新房供应都比较少，这就需要主管部门及时去协调，适当考虑增加相关片区的住宅用地供应。
在房住不炒的大背景下，从中央到地方对楼市调控都十分重视，东莞的房价上涨过快，不利于整个城市的长远健康发展，衷心期待东莞的各项调控政策能真正落实，执行到位。
3月东莞各镇街新房价格排名，第一名南城，47708元/平方米，最便宜的谢岗也要16697元/平方米，是谁说的房子以后会是白菜价的[灵光一闪]。
#东莞新房一年涨幅不得超过3%#【东莞出台新政：新房拿预售证一年内房价涨幅不得超过3%】
29日下午，东莞住建局官网发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》。这是继“2·27” 楼市新政出台之后，东莞楼市调控政策又一大招。《通知》显示，未来东莞将主要从新房备案、房价涨幅等多个方面进一步加强对房地产市场的管理。其中，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。
此外，开发企业应严格执行商品房销售明码标价制度，实行明码标价和“一房一价”，在取得预售许可证后10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。（广州日报·新花城记者：陈明）
