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洋房单价7685#沈阳#
#沈阳头条# 沈阳老破小秒变电梯洋房！5.10日7时途径沈阳老小区发现之前的破旧民房突然在安装电梯，并且电梯还运行了，玻璃幕墙看着就高大尚！
这让原本无人问津的旧宅成了香饽饽，房价也据说这50年以来翻了好几翻，这都得益于旧房改造好政策，让居民感受幸福生活，实现一套房养三代，还不贬值，等沈阳国家中心城市建设完毕，这房价还能保质，这就是习惯购买二手房，还要继续购买二手房！
羡慕老破小秒升级电梯洋房吧！
沈阳万科“有新意”的洋房
创新设计，让改善居所更显个性化
高贵典雅的十字厅、复古的八角窗、双套房设计
建面140㎡三房两厅两卫
入户十字厅的设计打破了传统单玄关的布局，使归家第一步就可享受阔绰的空间尺度；
在次卧室与卫生间之间设计了一个拉门，便形成了南北双套房的布局，无论是老人还是孩子居住在次卧，在夜晚出入卫生间时都能更加安全、方便
将休息区和活动区进行了良好的分区设计，让居者休息和娱乐都能随心所欲。
边厅设置的八角窗则能带来270°广角视野，正与台地洋房独特的窗外景观相匹配
宽敞阳台、轩阔客厅、超大开间的餐厅和L型厨房，南北功能空间既连成一线又各具天地；
大开间全明餐厨，让家庭烹饪更为舒适。
大家觉得万科这套洋房怎样？
关注我，带你看遍好户型！#沈阳# #沈阳头条#
#沈阳楼市# 新市府最新项目中海天钻，规划高层和8层顶洋房，这地段真是没的说，就看最后价格了，当初的拿地价是10900，价格应该是穷人买不起系列。
#沈阳头条# 浑南区，超过100万平方的产城融合项目，万科新都心，南部区位购房的朋友可以关注一下了，五个户型基本上150-350万这个价格区间，精装修的高层，小高层，洋房，销售周期2-3年左右，推荐大家来看看洋房，还不错！
#沈阳头条# 精装院子洋房，这你受得了吗？来自浑河北岸的龙湖双珑原著。
附近不到200w 就可以买到洋房而且带停车位 沈阳现在 200w随便选
有趣的清泉8u
沈阳金廊核心 雅颂居 文化路 七中双学区 精装修 高区 900万
03:07
沈阳浑南万科洋房东边户3楼，一梯一户，没空调夏天开窗很凉快，冬天来暖气29度，还要关闭两组地热管[灵光一闪]//@决胜高三:还差一条夏天热，冬天冷
美家指南
再买一套房子，我还会买“边户”，入住后就知道有多爽买房子的时候，很多人不喜欢边户，因为不少人觉得边户“价格高、易渗水、保温差”。实际上住过边户就知道，边户的优点也很多。1、采光好。不管是东边户，还是西边户，一般在户型的东边墙/西边墙都有一扇窗户。所以采光会比中间户多一些。2、通风好。因为边户没有所谓的连廊和电梯井遮挡，所以边户才是真正的“南北通透”。因此边户的通风比中间户更加流畅。3、噪音低。中间户左右两侧的墙体是两家共用的，而边户的另外一侧就是外墙，所以相对来说更加静音。4、私密性好。不可否认的是，中间户的私密性不如边户好。尤其是有连廊的高层，站在连廊上，就能够看到中间户型的北向次卧，所以私密性要差一些。
沈阳一环旁的低密楼盘，洋房2.5W左右，算不算豪宅
想在沈阳市买一套三室新洋房，请各位网友推荐下，预算控制在200万内。
敲黑板！别当买房小白白了！沈阳房产基础知识。
沈阳最受追捧的开发商：金中华，万保龙。即金地、中海、华润、万科、保利、龙湖。（排名不分先后）
金地：善于洋房产品，户型经典园区优雅，物业一般。
中海：国企开发商，以往以刚需为主，近年转型豪宅改善产品，实力均衡。但细节，差强人意！
华润：央企开发商，定位较高，致力于改善产品，绿化装修精致大气，公司实力极强。产品定价太高！爱掉价！
万科：房企老大哥，建房理念，普通人住的起的好房子。质量及物业好，性价比及稳定性极高。精装很简陋！
保利：国企最大开发商，中规中矩，沉稳大气，物业服务有待提高！
龙湖：园林艺术家，园区设计行业标杆，最近几年风头正劲，产品刚需、改需、高端皆有不俗表现。交付远不如示范区！
友情提示：
万达：万达本身为商业地产，住宅产品从物业、品质及后期升值表现都较差。
碧桂园：房产届的五爱市场，主打低端，地段选择、物业及精装质量都较差，胜在便宜！
汇置：借壳的本土开发商，有过烂尾史，现在资金紧张，请注意购房风险。
阳光城：不推荐购买，处于全面停工状态，延期交房，有可能是第二个恒大。
1、学区房。
什么是学区房？
沈阳的入学政策是，就近入学，公民同招。而学区房，就是按照入学政策，可以就近就读教学质量高的小学及中考三校率、指标到校率、省重点升学率高的初级中学的房子！这类房子主要集中在和平区、沈河区、皇姑区。学区房是沈阳房产销售的第一推手，所以虚假学区房宣传屡禁不止，沈北、沈抚、浑南、于洪各种假学区房屡见不鲜，这几个区域所谓的学区房就是“挂羊头卖狗肉”的名校。同时即便和平、沈河及皇姑也出现了“改名”名校的现象，购买学区房一定要有专业人员指点，不然会出现花大钱，办傻事儿的局面！
2、地铁房。
什么是地铁房？
距离地铁口600米之内为地铁房，800米之内为准地铁房，超出这个范围不属于地铁房。关于地铁房最大的虚假宣传是“规划地铁”，由于地铁从规划到建设再到通车，需要用时数年，甚至十数年，更有甚者取消规划。所以对于地铁房在保证地铁口距离的前提下，也要保证地铁建设的可靠性，在选购时只能选购已经通车或已经开工建设的地铁线路。如：1号（及延长线）、2号（及延长线）、3号、4号、6号、9号、10号等地铁线路。
沈阳热点板块：
1、青年大街，沈阳的地段及房价天花板。
2、和平湾，依托长白，学区、地铁、环境、商业、圈层及产品力等都很均衡。
3、新市府，沈阳新的城市门面，但范围模糊，房价虚高，配套分散，有待长期发展，未来绝对可期。
4、北望花，中规中矩，配套成长快、交通便利、产品丰富，居住舒适性较好，5年内有望成熟，发展速度是北望花的最大优势。
5、首府新区，板块较大，发展慢已是必然。刚需可考虑，改需需谨慎，发展过程中舒适性较差。
6、沈北新区，买房时风风火火，卖房时怄气窝火，地广人稀，就业少。预算有限可以考虑，地铁沿线，蒲河两岸。
我是火眼金睛李老板，带您看清房产背后的真相！
沈阳当年的网红盘二手遇冷？
1.金地樾檀山
樾檀山基本上是沈阳第一网红楼盘，当年开盘一次疯抢一次，现在二手房入市，居然有将近200套的二手房在售，成交也只有个位数，而洋房最低不到2w就可以买到，而且还应该有议价空间，如果杠杆高，基本上是没什么可赚的。
2.中海半山华府
当年也是新市府最火的楼盘，现在小高层挂牌1.7w没成交，想成交预计要1.6w左右，可能算上贷款利息还是赔钱的。
3.华润长安里
东湖网红盘，目前洋房挂牌2w左右，高层成交价将近1.7w，好在长安里相对于上面两个楼盘开盘价较低，基本上现在卖还有50-70w的利润，但是肯定是现在二手挂盘多，而交易量小，想卖出去需要等待。
所以，现在与其追求高价新盘，真的不如看看周边这类二手次新，性价比更高，未来空间更大。
#沈阳头条#
#沈阳头条# 铁西区二环内，碧桂园又一个新项目，全系精装洋房，147平米的建筑面积，功能和产品的改善定位，昨天刚去看了一眼，周边的客群应该就够了，具体定价还没出
沈阳首次集中土拍430创新路地块~华润新小区规划
1.限高27米，洋房园区，最高8层，北区的最北面一排为8层洋房。北面数，第二三排是6层洋房，第四排是7层洋房，第五六排是6层洋房。然后是南区北区的预留贯穿通道。南区 5，6，7，8层洋房，北高南低。北区24栋住宅楼，南区19栋住楼。
2.此次没有给出各面积户数，总户数1464，均面积140平
3.周边环境 北侧紫金桃源远洋仰山，南侧是美的庄园。
4.拿地价比较高了，2w起是定局具体看华润和房产j限价~
一女生征婚：
1994年，身高165cm，体重115斤，长得非常漂亮。个体户，月收入2万，沈阳有大洋房，有奔驰轿车，性格活泼开朗。本科学历，父亲是警察，母亲已退休。
择偶要求：体制内、军官或士官都可以。
这个女生各方面条件都非常优秀，可以说是典型的优质女。他找对象的要求并不高，对于她来说，要求非常低，只需要对方是体制内即可。
以她的条件，完全有机会找到年收入50万以上，有房，有车，身高170㎝以上的男士。可是这些她都没有提，她的唯一要求是体制内。
近些年，东北三省经济增速较慢，大多数人都爱稳定，没有创新精神。他们不喜欢当老板，喜欢体制内，找对象也是。
而在南方，有能力的人大多都创业，开公司，年收入不菲，远高于体制内。
为什么东北人找对象都爱找体制内呢？难道找赚钱养家能力强的人不好吗？
#沈阳头条#
#沈阳楼市# 龙湖低密真洋房12XXX元，并且还是临近二环，这个位置的配套确实欠缺了一些，但是价格也到位了，5-6层纯洋房社区，1.5容积率，还要啥自行车呢？
#沈阳头条# 沈阳老旧小区安装电梯了！从和平区领事馆旁边小区看见安装了电梯，直达5楼和6楼及7楼！
当时购房人赚了，本来就是一个楼房，用了50多年变成了电梯洋房，甚至电梯不占用分摊面积，少算取暖和物业，真太合适了，沈阳老旧小区真是越来越好！还更换了电线和管道，确实沈阳把钱投在最关键的地方，老市民幸福安康又快乐！
可以在沈阳买长白一套，新市府一套，长白是学区，新市府未来增值，宜居！长白小点的两室，新市府洋房！剩下买台30万的suv，家用！上个班，轻松点儿，剩下存大鹅存单！辛福指数爆满
