中粮锦云天城
洋房单价7685#沈阳#
#沈阳头条# 沈阳老破小秒变电梯洋房!5.10日7时途径沈阳老小区发现之前的破旧民房突然在安装电梯,并且电梯还运行了,玻璃幕墙看着就高大尚!
这让原本无人问津的旧宅成了香饽饽,房价也据说这50年以来翻了好几翻,这都得益于旧房改造好政策,让居民感受幸福生活,实现一套房养三代,还不贬值,等沈阳国家中心城市建设完毕,这房价还能保质,这就是习惯购买二手房,还要继续购买二手房!
羡慕老破小秒升级电梯洋房吧!
沈阳万科“有新意”的洋房
创新设计,让改善居所更显个性化
高贵典雅的十字厅、复古的八角窗、双套房设计
建面140㎡三房两厅两卫
入户十字厅的设计打破了传统单玄关的布局,使归家第一步就可享受阔绰的空间尺度;
在次卧室与卫生间之间设计了一个拉门,便形成了南北双套房的布局,无论是老人还是孩子居住在次卧,在夜晚出入卫生间时都能更加安全、方便
将休息区和活动区进行了良好的分区设计,让居者休息和娱乐都能随心所欲。
边厅设置的八角窗则能带来270°广角视野,正与台地洋房独特的窗外景观相匹配
宽敞阳台、轩阔客厅、超大开间的餐厅和L型厨房,南北功能空间既连成一线又各具天地;
大开间全明餐厨,让家庭烹饪更为舒适。
大家觉得万科这套洋房怎样?
关注我,带你看遍好户型!#沈阳# #沈阳头条#
#沈阳楼市# 新市府最新项目中海天钻,规划高层和8层顶洋房,这地段真是没的说,就看最后价格了,当初的拿地价是10900,价格应该是穷人买不起系列。
#沈阳头条# 浑南区,超过100万平方的产城融合项目,万科新都心,南部区位购房的朋友可以关注一下了,五个户型基本上150-350万这个价格区间,精装修的高层,小高层,洋房,销售周期2-3年左右,推荐大家来看看洋房,还不错!
#沈阳头条# 精装院子洋房,这你受得了吗?来自浑河北岸的龙湖双珑原著。
附近不到200w 就可以买到洋房而且带停车位 沈阳现在 200w随便选
有趣的清泉8u
沈阳金廊核心 雅颂居 文化路 七中双学区 精装修 高区 900万
03:07
沈阳浑南万科洋房东边户3楼,一梯一户,没空调夏天开窗很凉快,冬天来暖气29度,还要关闭两组地热管[灵光一闪]//@决胜高三:还差一条夏天热,冬天冷
美家指南
再买一套房子,我还会买“边户”,入住后就知道有多爽买房子的时候,很多人不喜欢边户,因为不少人觉得边户“价格高、易渗水、保温差”。实际上住过边户就知道,边户的优点也很多。1、采光好。不管是东边户,还是西边户,一般在户型的东边墙/西边墙都有一扇窗户。所以采光会比中间户多一些。2、通风好。因为边户没有所谓的连廊和电梯井遮挡,所以边户才是真正的“南北通透”。因此边户的通风比中间户更加流畅。3、噪音低。中间户左右两侧的墙体是两家共用的,而边户的另外一侧就是外墙,所以相对来说更加静音。4、私密性好。不可否认的是,中间户的私密性不如边户好。尤其是有连廊的高层,站在连廊上,就能够看到中间户型的北向次卧,所以私密性要差一些。
沈阳一环旁的低密楼盘,洋房2.5W左右,算不算豪宅
想在沈阳市买一套三室新洋房,请各位网友推荐下,预算控制在200万内。
敲黑板!别当买房小白白了!沈阳房产基础知识。
沈阳最受追捧的开发商:金中华,万保龙。即金地、中海、华润、万科、保利、龙湖。(排名不分先后)
金地:善于洋房产品,户型经典园区优雅,物业一般。
中海:国企开发商,以往以刚需为主,近年转型豪宅改善产品,实力均衡。但细节,差强人意!
华润:央企开发商,定位较高,致力于改善产品,绿化装修精致大气,公司实力极强。产品定价太高!爱掉价!
万科:房企老大哥,建房理念,普通人住的起的好房子。质量及物业好,性价比及稳定性极高。精装很简陋!
保利:国企最大开发商,中规中矩,沉稳大气,物业服务有待提高!
龙湖:园林艺术家,园区设计行业标杆,最近几年风头正劲,产品刚需、改需、高端皆有不俗表现。交付远不如示范区!
友情提示:
万达:万达本身为商业地产,住宅产品从物业、品质及后期升值表现都较差。
碧桂园:房产届的五爱市场,主打低端,地段选择、物业及精装质量都较差,胜在便宜!
汇置:借壳的本土开发商,有过烂尾史,现在资金紧张,请注意购房风险。
阳光城:不推荐购买,处于全面停工状态,延期交房,有可能是第二个恒大。
1、学区房。
什么是学区房?
沈阳的入学政策是,就近入学,公民同招。而学区房,就是按照入学政策,可以就近就读教学质量高的小学及中考三校率、指标到校率、省重点升学率高的初级中学的房子!这类房子主要集中在和平区、沈河区、皇姑区。学区房是沈阳房产销售的第一推手,所以虚假学区房宣传屡禁不止,沈北、沈抚、浑南、于洪各种假学区房屡见不鲜,这几个区域所谓的学区房就是“挂羊头卖狗肉”的名校。同时即便和平、沈河及皇姑也出现了“改名”名校的现象,购买学区房一定要有专业人员指点,不然会出现花大钱,办傻事儿的局面!
2、地铁房。
什么是地铁房?
距离地铁口600米之内为地铁房,800米之内为准地铁房,超出这个范围不属于地铁房。关于地铁房最大的虚假宣传是“规划地铁”,由于地铁从规划到建设再到通车,需要用时数年,甚至十数年,更有甚者取消规划。所以对于地铁房在保证地铁口距离的前提下,也要保证地铁建设的可靠性,在选购时只能选购已经通车或已经开工建设的地铁线路。如:1号(及延长线)、2号(及延长线)、3号、4号、6号、9号、10号等地铁线路。
沈阳热点板块:
1、青年大街,沈阳的地段及房价天花板。
2、和平湾,依托长白,学区、地铁、环境、商业、圈层及产品力等都很均衡。
3、新市府,沈阳新的城市门面,但范围模糊,房价虚高,配套分散,有待长期发展,未来绝对可期。
4、北望花,中规中矩,配套成长快、交通便利、产品丰富,居住舒适性较好,5年内有望成熟,发展速度是北望花的最大优势。
5、首府新区,板块较大,发展慢已是必然。刚需可考虑,改需需谨慎,发展过程中舒适性较差。
6、沈北新区,买房时风风火火,卖房时怄气窝火,地广人稀,就业少。预算有限可以考虑,地铁沿线,蒲河两岸。
我是火眼金睛李老板,带您看清房产背后的真相!
沈阳当年的网红盘二手遇冷?
1.金地樾檀山
樾檀山基本上是沈阳第一网红楼盘,当年开盘一次疯抢一次,现在二手房入市,居然有将近200套的二手房在售,成交也只有个位数,而洋房最低不到2w就可以买到,而且还应该有议价空间,如果杠杆高,基本上是没什么可赚的。
2.中海半山华府
当年也是新市府最火的楼盘,现在小高层挂牌1.7w没成交,想成交预计要1.6w左右,可能算上贷款利息还是赔钱的。
3.华润长安里
东湖网红盘,目前洋房挂牌2w左右,高层成交价将近1.7w,好在长安里相对于上面两个楼盘开盘价较低,基本上现在卖还有50-70w的利润,但是肯定是现在二手挂盘多,而交易量小,想卖出去需要等待。
所以,现在与其追求高价新盘,真的不如看看周边这类二手次新,性价比更高,未来空间更大。
#沈阳头条#
#沈阳头条# 铁西区二环内,碧桂园又一个新项目,全系精装洋房,147平米的建筑面积,功能和产品的改善定位,昨天刚去看了一眼,周边的客群应该就够了,具体定价还没出
沈阳首次集中土拍430创新路地块~华润新小区规划
1.限高27米,洋房园区,最高8层,北区的最北面一排为8层洋房。北面数,第二三排是6层洋房,第四排是7层洋房,第五六排是6层洋房。然后是南区北区的预留贯穿通道。南区 5,6,7,8层洋房,北高南低。北区24栋住宅楼,南区19栋住楼。
2.此次没有给出各面积户数,总户数1464,均面积140平
3.周边环境 北侧紫金桃源远洋仰山,南侧是美的庄园。
4.拿地价比较高了,2w起是定局具体看华润和房产j限价~
一女生征婚:
1994年,身高165cm,体重115斤,长得非常漂亮。个体户,月收入2万,沈阳有大洋房,有奔驰轿车,性格活泼开朗。本科学历,父亲是警察,母亲已退休。
择偶要求:体制内、军官或士官都可以。
这个女生各方面条件都非常优秀,可以说是典型的优质女。他找对象的要求并不高,对于她来说,要求非常低,只需要对方是体制内即可。
以她的条件,完全有机会找到年收入50万以上,有房,有车,身高170㎝以上的男士。可是这些她都没有提,她的唯一要求是体制内。
近些年,东北三省经济增速较慢,大多数人都爱稳定,没有创新精神。他们不喜欢当老板,喜欢体制内,找对象也是。
而在南方,有能力的人大多都创业,开公司,年收入不菲,远高于体制内。
为什么东北人找对象都爱找体制内呢?难道找赚钱养家能力强的人不好吗?
#沈阳头条#
#沈阳楼市# 龙湖低密真洋房12XXX元,并且还是临近二环,这个位置的配套确实欠缺了一些,但是价格也到位了,5-6层纯洋房社区,1.5容积率,还要啥自行车呢?
#沈阳头条# 沈阳老旧小区安装电梯了!从和平区领事馆旁边小区看见安装了电梯,直达5楼和6楼及7楼!
当时购房人赚了,本来就是一个楼房,用了50多年变成了电梯洋房,甚至电梯不占用分摊面积,少算取暖和物业,真太合适了,沈阳老旧小区真是越来越好!还更换了电线和管道,确实沈阳把钱投在最关键的地方,老市民幸福安康又快乐!
可以在沈阳买长白一套,新市府一套,长白是学区,新市府未来增值,宜居!长白小点的两室,新市府洋房!剩下买台30万的suv,家用!上个班,轻松点儿,剩下存大鹅存单!辛福指数爆满