坐标深圳，昨天去中介了解当前的房价，看到有套房子另外备注，小区外有两个核酸检测点，不得不说为了卖房挖空心思。
当今社会，割韭菜最厉害的莫过于有两种，一是搞房地产的，他想着你一生的财富装到它兜里，一二线城市，会把你前半生挣的钱，和你后半生挣的钱，甚至两代人的财富装到它兜里，这个一点不假吧，等到合同一签，如果你有钱，基本上全都给了它，没钱的，那你的后半生就给了它，成了它挣钱的工具，努力奋斗为他赚钱。
再说房产中介，只要你进它法眼，如果你的毅力在不强，他会给你不断洗脑，天南地北，引领你争服你，最后成功让你心服口服，什么最繁华的地方，未来的商业中心了，周围马上要建学校了，这房子价格是怎么怎么的便宜，买着就等于赚到了，等等史无前例的优势，等你签了合同后，你才发现这房子价格，是你现在买房子钱的零头，过去人家几年前买来的，无奈啊，谁叫咱脑子太顽固了，非要把咱一生压到房子上。
咱们现在书归正题，昨天没事出去转转，脑子热了点，就来到了房产中介屋里，有个小伙子抢到了其它同事几位的面前，热情的招待了我，先递烟，后递茶，说句不入耳的话，比见亲人都亲，先给介绍了两套后，我也没吭声，最后又介绍了一套，他说这套具备上面几套优点后，并且还有最大的优点就是，这套房周围有两个核酸检测点，小伙子接着说道，现在大家什么都不缺，应有尽有，可是大环境下，什么都没有生命健康重要，另外又听说附近空地要盖医院的，就说现在的疫情，谁也不知道什么时候能结束，所以说买房子如果离核酸检测点近，现在成了最大优势，上班一天，够劳累了，工作一天，下班后能在家门口做核酸检测，那是多么的享受，所以说门口有核酸检测点现在又成了住房的最大优势，听卖房的小伙子这么一说，可能是我被洗脑了吧，确实人家说的有道理，不过我不是真买房，也买不起，如果是真买房，说不准恐怕我也成了韭菜了。
最后请问朋友们，听听大家的高见，你们怎么认为？
03年深圳中介杀人碎尸案，连杀12名打工妹，将她们面部剥离！侦探观察社的视频
03年深圳中介杀人碎尸案：连杀12名打工妹，还将她们面部剥离！
侦探观察社
郑州某康给中介小时工发的工资单。真羡慕这样的工资，而且还是派遣工，干一个月顶在深圳上半年的班，若不是口罩问题，这种工作可以说是百年难遇到。
对的了，直接让中介告诉你成交价，让他给你看成交报告……而且中介会问你着不着急出，着急出一个价格，不着急出又是一个价格……//@戴总监:今天告诉大家一个买二手房的套路，这个套路说出来地产中介会恨我这个方法能买到便宜的房子，就算干了十多年的房产销售都忽悠不到你。今天说完这个估计得被很多中介骂，看到的朋友赶紧收藏保存。你要是去买二手房，到了中介店里，千万别跟他说，你要买房，你就告诉他你是这个小区的业主，有一套房子想卖掉，现在能卖多少钱。不出意外的话，他就会告诉你这个小区所有的毛病。比如说物业不好了，地段不好了，停车不方便了，这时候你就全知道这个小区所有的缺点了。如果你能接受那就继续问价格，问问他现在市场的行情，这个房子还能卖多少钱，才能快速的出手。不出意外的话，中介肯定会给你往少了报同时你还要问一下中介，这个小区它近期的成交价是多少，这才是关键。因为中介他就认定你是房东，他一定会跟您说实话这样您就会了解整个小区近期成交价，学会这一招。买房不吃亏，关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳头条# #发现深圳美好#
戴总监
今天告诉大家一个买二手房的套路，这个套路说出来地产中介会恨我这个方法能买到便宜的房子，就算干了十多年的房产销售都忽悠不到你。今天说完这个估计得被很多中介骂，看到的朋友赶紧收藏保存。你要是去买二手房，到了中介店里，千万别跟他说，你要买房，你就告诉他你是这个小区的业主，有一套房子想卖掉，现在能卖多少钱。不出意外的话，他就会告诉你这个小区所有的毛病。比如说物业不好了，地段不好了，停车不方便了，这时候你就全知道这个小区所有的缺点了。如果你能接受那就继续问价格，问问他现在市场的行情，这个房子还能卖多少钱，才能快速的出手。不出意外的话，中介肯定会给你往少了报同时你还要问一下中介，这个小区它近期的成交价是多少，这才是关键。因为中介他就认定你是房东，他一定会跟您说实话这样您就会了解整个小区近期成交价，学会这一招。买房不吃亏，关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳头条# #发现深圳美好#
【坚持深圳房价回暖的都是哪些人？】
昨天刚写了深圳楼市没有回暖的文章。我原以为关于深圳楼市，可能还只是中介在叫回暖，没想到实际情况是，除了中介之外还有不少人也是这个看法。。[捂脸]
挺有意思的现象，看来深圳楼市只涨不跌的神话仍然活在不少人心中。出点地产利好，这就回暖了？不用看数据也不用分析？就算你列出一堆数据，这些人也不会看。。。但是我觉得还是有必要列一列。最新11月才二手成交才2100套，离荣枯线5000套的一半都不到。而且目前成交同比上个月1700套上涨的原因只是因为部分业主大幅降价而已，这是回暖的标志么？另外11月一手房的成交也出现显著下滑，仅成交2590套，环比减少22.18%，同比减少54.11%。这是回暖的标志么？热门片区前海新开的两个盘都无法日光，很多片区的新房都在以85折到95折促销，以来甚至以来你什么时候看过深圳新房这么大的折扣？[捂脸]还要说回暖？？
我想这部分人就是之前房价为什么能狂涨的原因，买深圳房能赚钱啊，而且大赚特赚，所以都把自己绑进去了，谁也不愿意承认房价下跌，哪怕这轮从9月开始的房价下跌已经平均跌去了30%。。。
这部分人具体都是些什么人？我之前也写过，大概也就是三种：
第一种自己根本就不知道深圳房价到底是个什么情况。毕竟买房也就一两次，他们只在买房的时候了解过价格，剩下就陷入他们自己的YY之中，其它时候也不真正关心自己小区或者周边的真实价格。
有意思的这些人虽然希望自己一直涨，但竟然不知道自己小区的房价高点是多少？我之前翻出某些小区的贝壳的高峰成交记录，经常被这些人抨击说:“XX小区根本就没到这个价！”我觉得也挺有意思，你说没到就没到吧，反正你只喜欢看到你愿意看到的价格。。
所以当房价下跌的时候，他也会跳出来跟你杠，说“你胡诌的，XX小区根本就没有跌到这个价格”。。对，我承认目前二手房价格很不透明，但是麻烦你挪动尊驾，到你家楼下中介问问可好？又或者你上贝壳链家乐有家找个中介问问可好？[捂脸]
第二种就是明知道房价跌了，还不愿意承认。在业主群里经常批评别人卖房价格低了的，就是这类人的典型代表。。。为了维持自己小区的价格，可以说啥都不管了。。自己的小区在自家眼里那就是金疙瘩，岂能廉价就卖了的。。。但是这类人一般很清楚市场的价格是什么？因为周边任何成交一般都逃不过他的眼睛。但是你让他承认房价跌了，那是比登天还难的。。。
第三种就是自己看错了市场前两年接盘，甚至今年上半年接盘的，看着钱打了水漂，确实心疼。这也怪不了别人，深圳这个市场，以前确实好像只涨不跌。现在指导价出来换了风向，一时入坑也算正常。但是没必要不承认目前房价的下跌吧。。。[捂脸]这世界就没有只涨不跌的商品，深圳的房子也不例外，无非是外力作用下来的晚了一些而已。但该来的一定回来，你无法对抗整个周期。而且很多人不太明白，-这波深圳房价的上涨本身就毫无来由，全国只有深圳涨了。。。所以跌下去也是清理之中的事情，为什么就接受不了呢[捂脸]。。
所以呢，真不用唱回暖。。。中介喊下也就算了，毕竟现在行业不好做。但非中介跟着喊实在没理由。。。回暖的标志是交易量放量，所有二手笋盘迅速去化，二手盘迅速提价。而且新盘会放量成交，所有新盘取消折扣。。。这些都根本没有出现。就算有几个不识时务的新盘取消折扣，但带来的是根本卖不动，折扣迟早还要调回去。。。不信的，可以走着瞧。。还有，彪哥的文章不会删除，就等着你们来挖坟打脸。。[抠鼻]
中介公司也暴雷了！行业极度深寒大片正在酝酿之中！
Q房网发不出提成了，这家在深圳鼎鼎大名的中介头子之一，也撑不住了。
连锁反应正在路上，未来倒台的中介只会越来越多。
你觉得现在不好，明年你在看，现在算太好了。
我一个朋友，在深圳做职业中介，不到1年时间，就赚了900多万，如今在深圳买了房买了车。今天跟大家聊一聊，在深圳做职业中介是如何赚取暴利的。
他来深圳很多年了，一直在工厂做PMC，工资也不高，才7000元。因为收入太低，没有房没有车，就连谈了3年的女朋友也离他而去。这个事情，对他心里的打击很大，发誓一定要赚到钱，不让别人瞧不起。
去年刚过了年，他就在那家工厂辞职了。然后花了自己所有的积蓄，在深圳龙华汽车站，租了一个门面，办理了营业执照，还有人力资源劳务派遣资格证。这些东西都办理好了之后，因为没有人脉，谈了好几家工厂，都没有谈到工人名额。最后没有办法，自己天天在龙华汽车举个牌子招工。第一周，招到了150多人。
因为自己没有合作的工厂，他只能把这150多人送到跟其他工厂签了合同的职业中介那里。那家职业中介给他每个工人一小时2元的利润。做了第一个月，总共招了400多人，全部都送到其他中介那里了。算了一下，每个工人一个月26天班，每天10小时，他在一个工人身上一个月就可以赚到520元。400多个工人，就这样一个月赚了20万。
如果是自己签约的工厂，这400个工人，他一个月最少可以赚60万。第一个月赚的20万，比他在工厂干了3年的PMC，挣得还多。想到这里，他心情很激动，就更有干劲了。
做职业中介的第3个月，他跟一个朋友吃饭。那个朋友知道他做职业中介后，给了他一个大厂的人事部总监的信息。经过电话沟通之后，他们整理了资料，就去了这家工厂。不知道是他运气好，还是能力强，既然被他谈下来了。这家工厂，给了他800个工人名额。如果后面做的好，还有更多的名额给他。这家工厂给他的价格很高，单价28元/小时，但是要给工厂人事部总监1元/小时的回扣，实际上就是27元/小时。
这个价格，在市场上比较有竞争优势。市场上给工人的价格一般是19元/小时，而他给工人22元/小时，这一下子就吸引了很多工人报名，不到半个月时间，他就招到了800人。大家算一下，一个工人每小时他挣5元，一个工人一个月他可以挣1300元，800个工人，一个月可以赚104万。除掉自己员工工资、房租开支，自己可以赚到90多万的纯利润。
自从他签下了这家工厂之后，他的发展速度越来越快了，去年一年时间，具体赚了多少钱，我也不知道，估计有900万吧。因为去年年底，他就在龙华红山的莱蒙水榭春天买了一套房子，花了800多万，还买了一辆宝马。
到了今年，他开了9家门店，分布深圳宝安、龙华、龙岗各个片区，招了很多人给他打工。
大家看看，这些做人力资源劳务派遣的，确实赚钱。这就是为什么现在大街小巷都是职业中介了，社会都是趋利。但是我觉得这是拿工人的血汗钱，养肥了一批人，这对辛苦干活的工人来说，不公平！
深圳15万中介撑不住了！3月深圳二手房成交1117套，同比下跌84%；创造了历史新低啊！连新房都走渠道，“买方市场”又来了。四月清明节、五月劳动节、六月儿童节…想想都可怕。断供明显会增加，如果二手指导价再不重拳刺激。我会担心房价会掉30%，持久战真的耗不起～
（一）记录我破碎的感情是怎么没了的，在我家乡之前的日子就不说了，以下是自来深圳后的感触：
前提：初来深圳，人生地不熟：
1、办户口，男方只负责交给中介钱，所有手续都是我自己办理的
2、幼儿园，孩子的幼儿园及入园手续都是我自己办理的
3、租房，男方打算让我自己在人生地不熟的地方去办理租房搬家等事宜，最终被他弟弟以我要带孩子还要搬家，一个人搞不过来为由阻止了
4、生气的时候我会说这都是我做的，你做了什么，他会说就是这点事情就斤斤计较
4、在男方弟弟家暂住的时候，我发烧了，家里就我和孩子，我要照顾孩子还要照顾自己，一天也没喝上一口水，没法做饭，给孩子叫了麦当劳，他晚上回来责问我懒得就知道给孩子吃垃圾食品
4、搬至出租屋后，回家就玩手机，极不愿意陪伴孩子（把我们叫到深圳的理由是全家团圆在一起）
5、但凡是我让他给孩子做的事情他都会说：你不会去给孩子做吗？（例如你给孩子洗个澡，回我：你不会去给他洗吗？）
5、他加网友聊骚，我发现后他保证以后不会再这样，我再次发现他找了女网友聊骚，我想到就会很恶心
6、搬至出租屋后，一周回家一次，不回家也不会告诉我今晚不回来了不用做他的饭
深圳中介有多黑，这个是小产权房的中介，叫他帮我租个房子，竟然要全佣，我的天。太黑了！我一直以为半佣，没想到这些人味口这么大
40岁的保安你让去搞事业，没想象空间的，她能去暧昧证明心还没死
年底了，类似短信又多了起来。这不是银行内部信息，是中介通过第三方平台群发。如果你回复相关数字，后台检测到，中介会重点跟进，接下来你会进来很多的电话…#深圳头条#
商务公寓实施民用电价！！！深圳中介又开始沸腾辣！我个人认为公寓这样买的姿势比较正确！1、单房不超过40平米 2、问清是商务还是商办，商办不值钱，二手交易永远烂在手上 3、有燃气和阳台的，可以买2房公寓，作为低总价住宅 4、公寓管理费很高，要问清楚这个玩意～
感觉深圳的楼市又要启动了。。认识的一个中介说最近看房的人多了很多。。
