[害羞]//@新静安租房小哥：[赞][赞][赞]
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沪飘女孩子一个人租房子有多危险？[流泪][流泪][流泪]
来上海的第一年在静安区，租的是租金900的，精装两室的房子[灵光一闪]第一天，房东一脸暧昧的跟我说：“你才18岁，这就值3000了”
我愣了一会，才明白他的意思，租房软件上，这间次卧的价格是3900元……[石化][石化][石化]
#我要上头条# 高房价下低收入者买房还是租房？
1998年都已经讨论，大家怎么看？在那时候上海市静安区房价升至2300元每平方。
那时房地产专家建议尽快抛售[捂脸]看看当初房地产专家给出的建议，在当初似乎有些道理，可估计当时听进去把房子卖掉的人不能说百分百后悔，起码大部分得郁闷[灵光一闪]
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有人翻出1998年报纸上上海静安区豪宅2300一平方 ，专家劝大家不要买房。还早一些年报纸上广告一套房首付需要40000元，当时利息高达9%，专家劝大家拿利息租房过日子不要太滋润。如今过去了，40000元在上海已经连一个平方都买不起了。当年还有个专家叫牛刀，天天说房价要崩盘。而有个被专家口伐笔诛，被老百姓唾沫吞没的某房地产代表却天天说房价低了，劝大家赶紧买房。我们大多数选择相信专家，因为没房的都希望房价跌。现在这位已经去吃公家饭了，房价好像还刹不住！
有些事情，如果不是走到现在，二十年前你根本不敢想今天会是这个样子。当年马云还在杭州某套房对着自己几十个合作伙伴激扬文字，他当年可能觉得自己也许赚到一个亿就登天了，没想到二十年财富达到两千亿，分分钟几个亿上下。当年我们村第一个985大学生毕业月工资两千多，许多人都艳羡不已，因为大部分收入一个月五百左右。还早几年村里第一个万元户是我同桌的爷爷，每次都有老师特意来问他爷爷是不是万元户，每个老师都是羡慕不已，要知道在小山村老师也是一个很好的身份，吃国家粮的。许多人说如果自己有一万块，啥也不干了，天天吃利息。现在一万元，估计有的家庭一个月开销都不够。
当年贵州茅台长时间在30多元上下，许多人觉得谁买这种高价股就是疯了。当年我们机构一个操盘手进了贵州茅台转了两块钱差价就出来了，吓得够呛。当年长春高新100多元的时候，许多人都觉得这可能这个股票是一辈子的顶了。当年中国船舶接近500元的股价，我们都认为这应该是我们中国股市股价的天花板了，现在贵州茅台最高价接近3000元。
十年前谁也想不到手机还能把相机干翻了，十年前大家也不会想到手机把平板电脑给挤死了。十年后会怎么样？谁能想得到吗？
#上海头条#
前天我发的群租房子里砸门出来的，上海静安区的，一群人里面已经发现一个阳了，居委会找上门了，给他们集体做了抗原检测，这下又麻烦了[祈祷][祈祷][祈祷]
我虽然是二房东，但我大多数做的是月租和季度租房，年租也有。不多！因为我房子基本都是在市中心，所以如果月租当中空几天我也会做民宿塞上。所以我基本没有空房的时候！
我针对的租客基本以回国留学生在上海实习（基本3个月-6个月）还有在教育机构读书准备出国的孩子（2个月左右）为主。都是一个人住，也不做饭，这样房间会保护的比较好！实习和学习的地方大都是在黄浦区，静安区，徐汇区。所以我的房子基本也是在这3个区域！
昨天晚上接待的租客是个四川女孩，在上海陆家嘴实习，在平台预订了3个月。因为她租的是我一间4楼的房子。上海木质结构的老房子没有电梯，所以这样的情况都我会问下行李多不多？女孩我们都会去帮忙搬下行李。也要去拍下身份证照片上传到居委会！租客说到房间8点半，结果飞机晚点我等她到晚上10点多。虽然地铁口离家100米。但有点晚了，上海晚上的路并不好找，所以我去地铁口接她。果然是个小小的女孩子，2000年出生的，说是大二来锻炼下！我们帮她行李搬到4楼。一个挺重的大箱子！ 女孩非常喜欢我的房子，在上海外滩旁边这样的房子真的很棒！
大家看一下，这是一个别墅小区，有一位粉丝600万卖掉上海房子，花500万回老家买了别墅，就在这个小区，今天咱们一起去看看，现在我已经断他房子这里了，推开门进来，里面是毛坯的状态，这房子是卖掉上海600万的房子，花500万在老家买的别墅。
如今烦恼不断，咱们来看看他这个房子进来黑乎乎的，没有装修，也没有通电通水，别墅一共是上下三层，650平方，建筑面积大概是500平方左右，1万块钱一平方，这套别墅是三面花园，买这个别墅就是想着自己上海的房子建值了，自己又不是上海的人，自己是河南人了，也牵挂老家的父母，父母辛苦一辈子供自己读书上大学，卖掉上海的房子回老家，那就是衣锦还乡，父母也能住，买下别墅，过上更加体面的生活，为什么后悔呢？有几点。
首先第一点，上海那个房子也是贷款，并不是全年600万，卖了之后结清了90万贷款，就还剩510万，买这别墅是全款，到时如果是贷款的话，就不会这么便宜了，买的也是二手的房子，当时如果去售楼部买，要一万三一平方，当然他买这二手房11000平方也是收了很多钱，二手房一房一价，卖家呢是急需用钱，买来就是现房，就是二手的毛坯别墅，但是又很心动呀，500平方的房子低于周边房子和同小区的房子150万，这让夫妻俩很心动呀，买了这个房子就直接全款了，买完手里就剩10万块钱，夫妻俩在上海上班，一个月有25000的工资，他们找了几家装修公司向别墅这。个装修基本上都是比较费钱的，像地上三层，地下两层加起来一共五层，需要加装电梯，而且这个花园三面大花园加起来也有300平方左右了，找了本地的几家装修公司，给他的报价都是在150万朝上，那么一直就放在这里，没办法，也没钱来装修。第二点呢，就是买了这个别墅，夫妻俩就想着回老家生活，告别上海的生活，毕竟在上海那边连房子都没了，每天要挤公交，挤地铁，还要租房子生活，夫妻俩觉得这样过实在太累。
就回老家这边，找工作发现老家这边普遍都是3000元到5000元之内的工作比较多，工资也不如在上海那边，差距还是挺大的，这一下心理落差也非常大。最终两个人还是选择去了上海，那么最后一点，夫妻俩商量把这个别墅卖掉，找到几家中介，中介告诉他们这别墅现在市场价也就400万左右，他们本来打算650万能卖了也行，能卖就卖掉，结果中介这样说，让他们也是被浇了一盆冷水一样，又找了几家中介，都是这样说，中介说现在别墅的行情并不是特别好，而且别墅在二手房交易用比较少，大多都是高层，面积小，总价低，别墅一套都是几百平方，几百万买的人本身就少，这两年也出现了很多的二手别墅，房东之间也是为了尽快成交，相互的降低价格，现在想卖掉的话，中介告诉他只能卖400万左右，多了真是不好出手。
于是夫妻俩就有点被气蒙了，这个房子大家看一下，一天没住，如今烦恼不断，住也住不上，卖也卖不出去，可以说买个房子特别后悔，逐渐意识到真的不得卖掉剩下的房子，好地段的房子还是保值的，他们那房子是在上海静安区，夫妻俩真是越想越后悔。
租房还是买房？租房恐怕是年轻人无奈之下的选择，如果租房可以落户、租房孩子可以上学、租房可以结婚，谁愿意背负沉重的房贷呢？
这就好比人家跟你说生孩子吧，2胎、3胎、4胎将来给你养老，但现实面临的问题是怎么生？谁来养？钱谁花？要是教育、医疗、养孩子不要钱谁不想生呢？
很多人拿出来租售比说明租房比买房更划算，前就有专家这么说买房不如租房好，生活快乐负担少，有人信了，结果怎么样大家都知道了。
1998年，在上海静安区房价2300元/平方米，专家呼吁房价有严重泡沫，要破裂，呼吁大家千万不要买房，否则生活将会一落千丈。
有些人也相信了，也有些人不信，胆儿肥了贷款买房，每月还着60元钱的巨款，至今都没有还完，简直太“痛 苦了”，现在这套房市值1000多万。
如果租售同权，如果租房能享有跟买房一样上学、落户、结婚的权利，我们都愿意租房，前提是房租不能高得离谱。
“头痛治脚”是没有用的，切实提高租房的福利，让租房的人也能感受到生活的幸福和快乐才是根本。
#樊纲：年轻人不必买房 租房更合算##房价#
去年，闺蜜要租房子，喊我陪着过去帮忙看看。
楼门口的地上塌陷了一个坑，还有点碎砖，没注意，一脚踩进坑里，拌了一下，整个人刷地一下就冲了出去。
楼门外就是个小市场，一个大姐坐在小板凳上卖秋裤，我摔在她身后，她吓得妈呀一声，跳起来老高。
闺蜜把我拎起来，我一叠声地给秋裤大姐赔不是，真把人吓坏了。
晚上，闺蜜和她老公请我去吃饭。
下到一楼的时候，闺蜜笑着说：哎，老公，小乔就在那摔的。
我回头笑嘻嘻地说：可不，差点摔……
我又踩坑里带着助跑摔出去了。
昏黄的路灯将秋裤大姐脸上震惊，疑惑，恐惧，怀疑人生的表情，展现得十分明晰，她抬头看看天，低头看看同样位置趴着的我，彻底蒙了！
如果不是那么崇洋媚外，小庆也不会在这个疫情关键时刻哭着闹着要父母卖房子拿一百多万，去国外求学。
去年二月全球疫情爆发期，小庆在当时美国加州大学伯克利分校上大四了。在国内全国人民举全国之力控制疫情，然后紧接着四月美国那边疫情全面爆发，那边的美国民众把“新冠”视为一般的流感，无视此疫情，不戴口罩。甚至为了“自由的权利”还上街游行示威。
在国内，小庆的父母看在美国那边控制疫情的措施，心里焦虑不安。每天微信视频给小庆叮嘱怎样做防范措施，出门戴口罩
