乌鲁木齐和伊犁的房子不够卖半年？巴州（库尔勒）的房子都已经够卖两年了？
很多人都想知道，新疆各地地州市的房子是多是少，选择余地大不。因为房子本身也属于商品，而房价涨跌与供需关系的影响很大：市场上房子多了，价格平稳或者下跌；房子供应少了，价格就会出现上涨。
各个地州的房管局和统计局，在统计分析中会有一个非常关键的指标【商品房待售面积】。
简单解释一下，【商品房待售面积】就是在房管局备过案，达到销售条件，可拿到市场上销售的商品房面积。它包括住宅待售面积、商业待售面积、以及办公待售面积等，我们主要看【住宅待售面积】这个数据。
（原本想给大家找最新的数据资料，分享新疆整体房地产市场和十四个地州市、兵团城市的数据未对外公布，只找到的统计年鉴数据。）
经过对这些数据整理发现有以下几个特点：
1、全疆商业体量过剩，销售形势严峻数据。
全疆商品房面积为1220万平方米，其中住宅面积仅为570万平方米，约占43%；而商业待售面积482万平方米，如果算办公楼等，高达57%。由于商业价格高、付款门槛也高，导致各个地州市的商业、写字楼销售难度很大。
2、全疆商品住宅供应紧张，可销售的住宅总量不足。
截止底，全疆达到销售条件住宅只有570万平方米（约5万套），如果按照的销售速度，：全年销售的住宅1220万平方米（接近11万套），未销售的房子只够卖半年。
3、重点城市的市场点评：
（1）乌鲁木齐：供需紧张。按照的销售速度，乌鲁木齐可销售的住宅只够卖3个月。开始大幅供应住宅用地，整体房价比较稳定，首府城市，有的是机会。
（2）克拉玛依：虽然待售住宅紧张，但市场空间有限，全年整体销量仅1000余套。
（3）巴州（库尔勒）：严重供过于求，前期开发过剩。按照的销售速度，就算不开发新楼盘，待售房源都可销售20个月。这也是库尔勒房价在较低价位，且一直稳定之主要原因。
（4）喀什地区（喀什）：市场严重被低估，对于有460万人口的地区，未来市场想象力很大。
（5）兵团城市：石河子、五家渠、阿拉尔市等近几年整体经济都发展不错，房地产市场也相对比较活跃。
（6）伊犁，前面两节都有在讲，不用再讲了吧~
在整理过程中，数据虽然核对了三次，但还是有可能会出现疏漏，希望指正；最后还是希望能有更多的伙伴一起聊聊你所在地州的市场、房价的切身感受情况，如果有其他问题，也可以留言或者私信我。#新疆头条##伊犁头条#
看新疆整体情况，疫情情况趋于缓和，但库尔勒的现状不容乐观，大家静默了快四十天了，专家也来了，局面应该会很快扭转的！
十一是开门大吉，还是房产证面积七日游，就看这几天的了，大家加油吧！#万人说新疆·巴州# #库尔勒疫情最新消息今天# #库尔勒头条#
成都楼市最好骗的客户一定是新疆人！！！
这是成都中介公认的，伊犁，库尔勒石河子人被忽悠到下一个金融城视高，亏完首付，5000都卖不掉，最可笑的是他们知道自己被骗后还要拉亲戚朋友给他们垫背，所以不限购的房子千万别买了。你补11个月社保，20多天后就可以买任意限购区，不香吗？
乌鲁木齐昌吉克拉玛依人被骗买了限购区的黑洞板块，比如说天府新区的文创城，雅居乐，二圈层的洛带东山，九江蛟龙港，金马三道堰，交通教育产业拉胯，以后站岗到老呀。
还有个杀猪盘是房龄超过的老破小老破大，公寓，如果你人傻钱多喜欢被割韭菜，那就去买吧。当我说的是废话。
我是一个吃拉条子长大的新疆儿子娃娃，关注我成都买房不踩坑。@微头条 @成都房产大帅 #乌鲁木齐头条# #伊犁头条# #新疆#
最近，新疆库尔勒市的同事老吴把自家位于市中心的一套140平方的住宅楼和一套100平方的商铺卖了300多万，然后，又向亲戚朋友借了几十万，把凑够的400万转给了深圳的儿子，用于购买婚房的首付。
前几天，我看到老吴头发一下变白了，满脸愁容，就问他，咋回事？他给我娓娓道来。
前几年，老吴的儿子从香港中文大学毕业后，留在了深圳工作。
虽然工作拿的是高工资，年薪有50万左右，但由于深圳房价太高，至今没有买房，一直住在单位宿舍里。
去年初，他儿子耍了一个同在深圳工作的成都女朋友，两个人经过一年多的接触，情投意合，彼此满意，到了谈婚论嫁的时候。
今年十一，老吴两口子，专程从库尔勒坐飞机去往成都女方家商谈定婚一事。
两家在一起吃饭，女方家明确表示，男方家必须在深圳买房，否则，女儿不嫁。
商谈完后，老吴和老伴又随儿子去了趟深圳，跑了好多楼盘看房，好地段房价都在上千万，不太好的地段也在几百万。
看了几天，老吴看上了一个楼盘的小三居楼房，准备交定金，但儿子的女朋友嫌这里偏僻，离上班的地方太远，坚决不同意买这个楼房，老吴只好作罢。
最后，还是儿子的女朋友挑选了一处楼盘的大三居，老吴两口子一起去看，妈呀，整个下来1200万左右。
回到库尔勒后老吴就开始想办法筹集资金，这才有了本文开头的一幕。
以前有句话叫养儿防老，我看现在应该改为养儿妨老。大家说说，我说得对不对？#生机大会# #加油带头人# #深圳头条# #巴音郭楞头条#
#巴音郭楞头条# 库尔勒领地房地产开发公司，在孔雀河畔，开发出高端大气上档次的“凯旋公馆”后，库尔勒汇嘉时代房地产开发公司表示不服，大手一挥，大笔一画，在天鹅湖畔，直接规划出库尔勒城市封面：“中央公馆”，号称库尔勒白领峰层人物的不二之选。
库尔勒建业房地产开发公司知道他们的事后，又气的半死，直接在鸿雁河畔，将楼房建到天上了，开发出“天麓上院”，就这样还觉得不解气，又持续发力，把楼房建到云彩上了，开发出了“云筑”。
本地房地产开发公司的龙头老大通力地产，一看外来房地产开发公司在库尔勒咋这么牛？一下气的快疯掉了，直接在杜鹃河畔开发出“沁园春•锦”，有如毛主席的诗词“沁园春•雪”一样，如雷贯耳，气势长虹，流芳百世。
本地另一家房地产开发公司豪帅地产，也不示弱，你们几家不是背靠这河那河的虚张声势吗，那我就直接来一个气势磅礴滔滔不绝的“大河宸院”和返璞归真回归自然的“桃源里”吧，看谁厉害！
又一家本地房地产开发商辰兴地产说，不管你是外地的还是本地的，你们开发的房地产这好那好，但是还属于第三代房地产范畴，而我推出的“辰兴•森林城市”已进入到第四代房地产概念：让户户有森林，让家家有花园。好不好，大家说！
剩下的房地产开发公司说，做人要低调，我们才疏学浅，财小气弱的，不跟你们大佬比，我们开发的楼盘就叫：广油、春府、阳光、蓝湾、合院、如苑、百里园、春天、别院、雅居，等等吧，这样多接地气啊！是不是？
梨城房地产方兴未艾，你方唱罢我登场，但最后只有一句话：金杯银杯，不如老百姓的口碑；金奖银奖，不如老百姓的夸奖。
我在头条帮忙伊犁站发布了一条战疫帮忙求助：巴州库尔勒市，能不能实行高低风险区域，分开管理，今天能不能解除封闭模式，低风险区域，能不能去工作单位，@头条帮忙
怪现象，我这乌鲁木齐的朋友们都跑西安买房子，后面准备迁户口，举家搬迁。库尔勒的朋友们都跑成都买房子，后面准备过去过过休闲的生活，养养老。这是房产公司的城市对口销售么[捂脸]
西安和成都到底哪个好？
这次新疆口罩后很多伊犁乌鲁木齐库尔勒喀什的80后90后想拖家带口来成都和西安闯荡，他们带着全家的希望补了社保，12月就来成都限购区买房。 70%的人选择成都，而西安却备受冷落。
那么到底哪个城市最适合新疆人呢？我对成都西安都很熟，我只能说如果你有远大抱负能吃苦，来成都准没错，西安安逸，而成都的上限高潜力大。
成都包容性很强，产业众多，美食碾压西安，美女云集，环境比西安更好，总之成都非常适合养老，深受年轻人喜爱，但成都比西安竞争压力大，各行各业都很卷，如果你没两把刷子就去西安，西安距离新疆更近，房价便宜，成都房价贵的六七万了，门槛高。
晓看红湿处，花重锦官城，成都是一座来了就不想走的城市，欢迎家乡人安家成都。@微头条 #成都房产# #成都#
#乌鲁木齐头条# 好消息！你们感觉到没有、乌鲁木齐本轮疫情已经被控制住了，动态清零不远了。
乌鲁木齐本轮疫情也是从内地东部城市输出，在3月底形成一个小规模爆发式扩散，先从米东区、和硕、昌吉、乌鲁木齐、库尔勒总计涉及4个市、区县，但是由于精准防疫、科学防疫很快排查出，密接次密接人员进行集中隔离，很快阻断病源的传播，从疫情发生到现在，大部分的市民生活到工作基本没有受到影响，和以前对吧真的是天翻地覆的不一样，在没有出现抢菜和冰箱里储存馒头的现象了，对比上海这样的特大城市，第一次感觉到优越感，真的话说，从疫情开始，首先两次居家从没有出现过食物短缺的情况。
前几天发了一个抖音，虽然劳动节附近有管控区域但是依然阻挡不了附近居住的小伙伴对夜市的渴望，难道他们真的不怕吗？对，你没有猜错他们就是不怕，有人可能会问他们自信力和动力哪里来的，一句话形容非常恰当有力，“这里是新疆”，这是老百姓对这座城市的信任，也是对我们政府和党的无条件信任。
目前乌鲁木齐新增全是外省输入，而不是前期被隔离人员（密接），这个现象非常好。
前面一直看到有人对乌鲁木齐疫情各种猜错，包括我自己也在想，尤其是那个坐地铁的，还有那6个密接，都是去的是人流量较大的地方，现在看来我们担心是多余的，感谢那些从疫情开始，24小时全天上班不能回家的工作人员，有你们守护这座城市，守护乌鲁木齐400万市民，我们很放心！
