传北京的各大银行二手房房贷额度已经基本耗尽，仅有极少数银行有额度。这意味着今年剩下5个月，二手房贷没法放款了，配合打击“假离婚”，市场会迅速冷却下来，北京房价大概率会进入回调阶段，二手房建议年底再看。
北京二手房成交反弹，真相原比成交数据更残酷。北京二手房成交量七连跌以后，出现成交反弹，是以价换量的结果；同时也是前期积压的客户太多，年末银行放宽贷款集中促签造成的。因此，房地产下滑的大势并未改变，市场刚需购房客还是处于持币观望的态度居多。
另外看一组数据，北京房租四连跌，部分核心商圈儿下跌30%，十个核心区中，只有三个城区上涨，其余全部下跌。说明租房子的人少了，同时也说明买房的人也少了，所以没人，拿什么来支撑房价？
提醒刚需客户，现在持币观望是最好的选择。目前，房价已进入深度博弈期，有点耐心稍微观望，能省几十万至上百万。现在房价下跌了，基本面儿并未改变，11月份成交量反弹过万套，不足以说明房价开始全面回暖。现在买房需谨慎，千万别听开发商和中介的忽悠，理性分析，客观情况，你会得出买房的结论。#北京头条# #房价#
#9月52城二手房价下调 现在能买房吗#最好现在不要买，但大城市的用房刚需还在！房价下跌可能性不大。尤其是好位置的二手房依旧有需求！北京的二手房价格一直没看到下跌。#媒体人周刑#
光是北京市场的二手房价格，现在都是各种消息满天飞。这边说涨，那边说降。都有数字，有图表，搞的很专业的样子。
总之，无论你要买房也好，要卖房也罢，价格上自己心里都要有杆称。网上这些数据不可不信，但绝对不能全信。否则，等你认识到吃亏的时候，也只能自己哭，而发帖这些人是绝不负责的。
#北京二手房##白话数据# 4月4日建委新房住宅网签263套，二手房住宅网签34套；
涨价277套，下跌678套，涨跌比1:2.45；
大中介前台展示挂牌房源79032套，持续关注。 #打工人买房图鉴#
#北京二手房##白话数据# 4月13日建委新房住宅网签280套，二手房住宅网签814套；
涨价222套，下跌662套，涨跌比1:2.98；
大中介前台展示挂牌房源78961套，持续关注。 #打工人买房图鉴#
