145.2万无人要！刚刚流拍！2827人围观，郑州市金水区东明路191号院2号楼东3单元26号，以低于评估价36.3万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市金水区东明路191号院2号楼东3单元26号，不动产权证号：0101054774，建筑面积：136.77m²，三室二厅，2/7层
2、房产状态：住宅性质，无租赁，有钥匙，已腾空（少量物品存放），有抵押
3、评估价：1814700元，起拍价：1451760元，保证金：150000元，增加幅度：10000元，起拍均价：10615元/m²
4、均价：评估均价13268元/m²，起拍均价10615元/m²，
流拍原因分析
1、等二拍降价
2、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
3、有抵押信息，需要解押后才可以过户
该小区规模较小，环境一般，有绿化，规划有停车位，物业管理一般。 评估均价：13268元/m²，以低于评估价36.3万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
#宁波头条#宁波楼市壹周情报【7月5日】
楼市
1、6月，市六区二手房成交3749套，连续下跌三个月，环比下跌约10.4%，同比跌幅达57.7%；其中，市五区二手房成交套数为以来最低。全大市成交商品房11579套，环比增长4%。市六区成交5713套，环比降5%，同比降25.5%，较新政出台前的三月份下降约20%。余姚成交2561套，环比高达158%！慈溪（不含杭州湾）成交1761套新房，环比增幅22%。
2、明湖悦府二批次认筹完毕，备案价45303元/平，推出376套，838人认筹，无房有房比例351/487。
沁庐一批次备案价28456元/平，推出76套，截至7月4日23点，46认筹，无房有房比例15/31。
奉化美安府备案价23200元/平，推出431套，77人认筹，无房有房比例0/77。
3、金钟地块户型流出，西北L型阳台显然是看奉化江和三江口的。为看江，有点牺牲面宽。
4、6月28日，凯德集团与平安人寿签署合作协议，出售中国六个来福士资产组合的部分股权，其中包括宁波来福士。不用懊恼，这说明宁波来福士很值钱。凯德集团表示，交易回收的部分资金，将用于重点投资数据中心等新经济资产。
城建
1、前江街道目前已实现了3个征拆项目100%签约，盘活城市空间350余亩。今年前江街道还将确保完成前江数字经济城市中心周边地块征拆；3年内将完成新裘市大河以北地块征地拆迁；“十四五”期间，适时启动西洪大桥以东区块开发。
2、世纪大道快速路（东明路-永乐路）工程已完工，7月1日上午通车。
3、据【西范里】的消息，中华纸业搬迁有突破性进展，目前已按约定完成关停。
4、基本完成改造的莲桥街于近日试开街，为宁波八大历史文化街区之一，以“新概念国艺，慢时光文旅”为定位。
5、栎社机场至2025年规划年旅客吞吐量2000万人次、货邮吞吐量20万吨需求，按此要求，将加快推进宁波机场四期扩建工程，新建第二跑道、T3航站楼及配套设施，扩建货运设施，建设机场交通中心。谋划建设高铁宁波西站，推进宁波机场“空铁一体”综合交通枢纽建设。结合宁波市域铁路、城市轨道交通路网规划，研究新增1-2条轨道引入机场。
6、东钱湖风景名胜区总体规划（-2035）批前公示，这是东钱湖回归鄞州区管辖后的第一份总体规划方案。总面积47.58平方公里。福泉山景区被打包其中。
提炼一些重点：
陶公山谷子湖植入科创孵化、民宿旅游等功能，规划预留建设“商圣堤”（需要专题论证），连接陶公岛、连心路，形成环谷子湖慢生活休闲圈；规划改造莫枝老街，强化“水乡码头街市”的氛围；规划国际龙舟湾区，打造中华龙舟文化传承和休闲体验地；对岳王庙景区、小八达岭、王安石公园进行整修。
结合鹰山山岭峰岩、塘瀑溪涧等自然山水环境，适度扩大游览范围，开展森林游憩、生态科普、山林运动、森林探险等活动索等活动。
韩岭一带规划揽胜岛和王公堤（需要专题论证）；推动阳光沙滩、帆船运动中心、水上游艇等丰富多样亲水、滨水运动体验；规划田螺山景区以田螺姑娘的爱情传说为主线打造爱情主题公园。
南宋石刻公园挖掘墓道石刻文化，开发南宋主题文化体验的旅游产品，打通东钱湖东西向主要游览通道。以茶文化为主题，结合大慈寺的文化底蕴，规划禅茶特色的主题景区。
贯通沿岸观景游线，突出“曲折多湾”的岸线特征；增加湖山观景视角，增设塔、台等登高式观景点。
彩蛋
3、城建水平排名，宁波名次很靠后。
