在成都飘了，一直都是租房子住，看惯了房东的无情和室友的冷漠，报着试一试的心态报名摇号了郫县的中铁奥维尔楼盘，没想到运气好，摇中了刚需100多号，6000多的单价，直接选了一个89㎡，布局稍微合理一点的户型，由于买房差不多把家底都掏空了，所以没什么装修预算，一直想找一个性价比高一点的装修，胖哥，你看我这套房子20万能搞定吗？（粉丝求助）
胖哥接到粉丝的咨询，下来就带上助理上面进行了一个测量，房子还算比较方正，是一个两室一厅一卫的户型，卧室面积不是很大，所以有点影响居住体验感，按照业主要求尽量简单装修，所以墙体这些就没做拆除了，客厅贴的大地砖，卧室铺贴的木地板，全屋用的乳胶漆，乳胶漆蓝色带一点白，看起比较清新，因为业主是一位90后女士，喜欢这种温馨清新一点的感觉，所以胖哥在客厅也加入了一些黄色的点缀色，这样搭配出来的效果就非常好看了，房子虽然装修的很简单，但是我们也要让他美美哒。这是胖哥现场拍回来的几张照片，一起来看看吧。
这两天看到刚刚过去的12月的房屋均价，龙泉均价把我吓一跳，真的比双流、温江、郫县都要高吗？
有多少人愿意来龙泉买房生活的？大都是高新区溢出的吗？几个大问号！看这些新房基本上大多也是改善型的，刚需比较伤。
另外二手房很亮眼，怡和新城崛起，已经1w加了，有地铁就是抢手……
#我的家乡在成都# #欢迎大家来讨论# [来看我]
【成都二手房房价周报——我只想说，最近成都的二手房市场真让人看不懂】
青峰昨天发的文章中，已经说了成都二手房成交量在新政后连续下跌，上周成交量仅727套。照理说，这样的市场行情下，二手房房价不说应该马上下跌，起码应该稳住不动吧。但事实并非如你我所想的那样，上周，二手房挂牌均价又涨了！
根据青峰监测的数据显示，上周成都二手房挂牌均价为14165元/㎡，较前一周又上涨了24元，这已是自1月25日以来连续13周上涨。3月中下旬，房价在新政的影响下，有过短暂的稳定后，从近期的房价图来看，又有加速上涨的迹象。
从各个区域来看，中心城区14个区中，有9个区处于上涨状态，与前一周持平。其中周涨幅 最大的是高新区，单价较前一周上涨了164元。
更有5个区开启了连涨模式，青羊区已连续上涨4周，金牛区、新都区、双流区、高新区已连续上涨3周。有4个区房价已创下今年以来的新高，分别是青羊区、金牛区、龙泉驿区和高新区。领头羊高新区的强势上涨，似乎在释放着什么信号。
另外有两个值得关注的区是成华区和郫都区。成华区此前已连续上涨8周，但上周出现了回调，不知是不是持续发力后的休整；郫都区已连续下跌7周，难道巨大的挂牌量对郫都区持续性的影响如此之大？
用一句话概括成都的二手房市场，成交量跌跌不休，挂牌量暴涨，房价还在蹭蹭上涨。在市场供大于求的情况下，房价还能一如既往地上涨，难道成都人民真的不害怕二手房指导价？真的如此坚定地看好成都楼市？从市场逻辑来说，确实有些让人费解！#数见成渝##成都头条##成都爆料#
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【成都二手房挂牌价每周监测——上周全市持续上涨，青羊涨幅最大，天府新区跌幅最大】
4月第1周，成都全市二手房挂牌均价继续保持温和上涨，全市二手房挂牌均价为14122元/㎡，环比前一周上涨了10元。新政第2周，房价没有剧烈波动，大家整体的观望情绪较浓，新政效果还有待时间检验。
从中心城区各个区来看，涨多跌少。共有10个区环比前一周上涨，较前一周多了6个区；涨幅最大的为青羊区，上涨了56元；从成华区已连续上涨7周。共有3个区环比前一周下跌，分别是锦江区、郫都区和天府新区，跌幅最大的是天府新区，下跌了33元；锦江区已连续6周下跌，郫都区已连续5周下跌。各个区的具体情况如下：
1、锦江区挂牌均价21662元/㎡，环比前一周下跌4元，连续6周出现下跌。
2、青羊区挂牌均价22846元/㎡，环比前一周上涨56元，连续上涨3周。
3、金牛区挂牌均价15431元/㎡，环比前一周上涨5元，上周下跌后，又扭跌为涨。
4、武侯区挂牌均价19026元/㎡，环比前一周上涨11元，上周下跌后，扭跌为涨。
5、成华区挂牌均价17848元/㎡，环比前一周上涨36元，已连续7周上涨。
6、新都区挂牌均价11323元/㎡，环比前一周上涨39元，连续4周下跌后，本周扭跌为涨。
7、郫都区挂牌均价10641元/㎡，环比前一周下跌31元，连续5周下跌。
8、温江区挂牌均价11941元/㎡，环比前一周上涨42元，连续2周上涨。
9、双流区挂牌均价13972元/㎡，环比前一周上涨8元，连续3周下跌后，本周扭跌为涨。
10、龙泉驿区挂牌均价12695元/㎡，环比前一周上涨8元，连续2周上涨。
11、青白江区挂牌均价7645元/㎡，环比前一周上涨4元。
12、天府新区挂牌均价20277元/㎡，环比前一周下跌33元，连续4周下跌。
13、高新区挂牌均价23416元/㎡，环比前一周上涨44元。#数见成渝##成都头条##成都爆料#
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如果你现在有100万，又很想在成都安家，打算买房的话给你一点小小的建议。
在成都100万买新房，基本上是很难买到的，除非你不考虑地段，教育，交通，偏远地方还是能买到的，在5+1区域，基本是买不到什么像样的房子，除非是老破小，像新二村这样的城市“贫民窟”，但是基本没有居住舒适度，所以这个区域基本放弃，天府新区基本上是新房，也不用去考虑。
其实在我看来如果有100万的话，成都二圈层最合适，还是有选择的，二圈层的双流和龙泉这两年发展的如日中天，房价也高高在上，不管是新房，还是二手房都不建议在这里买，很难买到合适的，温江由于居住舒适，环境很好，房价也老高了，所以最后我的建议是郫都区和新都区这两个区域。
在两地的城区其实100万可以买到二手次新房80多个平米，一万多点的房价，100万完全可以买个大套二或者小套三，一家人居住完全够，尽管两地处在西边和北边，但是发展也是非常好的，交通，医疗，教育，公园，商业等城市配套应有尽有，而且也有产业，所以这两个地方的二手次新房非常值得考虑。
租房怎么不好了？租房有什么不好，我买不起几百万的房子我还租不起一个月一千多的房子呀，我又不是铁饭碗，我今天不在这干了去别的地方上班就去那边租，又近，我同事房子在郫都区，在天府新区上班，回去也不是太远了，租房也不是，房贷都还不起了还在外面租房
#成都最新中考制度#说一下我儿子中考的经历吧，可能对于今年中考的有借鉴意义。
先交代一下背景，我是买的房子，但是是在二层圈，这个在成都的都明白。双流郫县温江龙泉青白江都是二层圈。当时买房子就是为了孩子读书，因为上小学是找人读的高价，小升初就不好上、又要读高价，要不就要回原籍。但是我们大人都在这边，不可能把孩子送回去，咬咬牙借款买了。我们买的二手房，因为过完户可以直接迁户口，但是过完户已经是九月几号了，马上迁户口还是读不上，最后找教育局安排到私立学校读了一学期，到过完年又转到正读的学校。
在私立学校，两个班有100来个学生，我儿子能考前三名，到了公立学校，300多个学生期中考试考了一百二十多名。
老师说只有前五十名的才能上重点高中，真是亚历山大啊。
还好他慢慢的成绩提升，到初三的下半年就进入了前三十名。
中考前夕，接待老师电话让到学校开会。是优秀学生保送会，就是根据初中三年的成绩排名，可以保送到区一中二中，当然一中是最好的，还有就是学校中考的前三名保送到四七九，一个学校一个名额。因为我儿子转过来的时候成绩不好，这样三年的综合排名不靠前，有可能是保送到二中。
还有就是保送的不用参加中考，也不能参加市区内的学校的自主招生。
这个我和孩子商量过，问他自己考一中有没有问题？他说，肯定没有问题。我说，那好，咱不保送，参加中考后咱再去参加市区学校的自主招生。
所以开保送会的时候，我直接签了不接受保送。
上午签完了，下午收到电话，孩子说，老师让我去学校。我说，干什么？他说，签保送。我说，不是签了放弃了吗？他说，老师想让他签保送。
我说不去，我们确定的事，不会改了。他说，我签了。我说，为啥？他说，我觉得保险点。我很生气，就说你爱怎么滴就怎么地吧。生气的挂了电话。
后来他又打电话过来，说放弃必须还要去学校签个证明，没有办法，我又去了学校。
这是学校怕有的家长前期签了放弃，但是中考时考不好，甚至连一中都上不了，到学校闹，所以班主任和教育处又做家长工作。
我还是很坚决的签了放弃，签完了，班主任说，剩下的只有努力了
