一、郫县二手房总体状况
1、郫县二手房的数量
郫县的二手房总数量较多，约有300多套，以小区的数量为准，约150多个小区的二手房，以靠近东门、西门、南门、市中心等地区的小区和街道的数量多的其他地区较少。
2、郫县二手房价格
郫县的二手房价格大致可以分为以下几个价位，当前可以买到的低级楼盘小区二手房价格一般在4500-5500元左右；中等级小区二手房价格一般在6000元到7000元左右；高级社区各个类型的二手房价格，则高达一万元或以上。
3、郫县二手房近期市场行情
近期，郫县二手房市场行情显示，以购房者为主的活跃市场，而且二手房销售情况如火如荼，其中较为关注投资理财的投资客和家庭买家的比例都在增加。
4、郫县二手房销售市场主流成交模式
郫县二手房的销售主流成交模式主要分为地产代理、直接协商、委托和贷款抵押四种。其中地产代理是最常见的，通过地产中介机构中介协调双方的业务，推动成交，做良好的沟通桥梁；直接协商则是指当事双方主动协商，直接进行房产交易，缩减中介机构的环节；委托则指将卖房或买房的行为交给中介机构，由其进行负责人的管理；贷款抵押主要利用房屋抵押贷款来进行二手房交易，当买家贷款成功后，才可以完成房产交易的最终步骤，此模式更加安全稳妥。
二、郫县二手房买家行为及购房需求
1、郫县二手房买家行为
郫县二手房买家主要有家庭买家和投资买家两大类，其中家庭买家多集中在学区房、现房源、商住楼、商办楼等需要住宿或投资之用的房屋上；投资买家通常会以买地、买工业房和买大型商住楼等投资目的考虑，并将其投资效益作为重要价值考量。
2、郫县二手房购房需求
郫县二手房的购房需求丢到厅的所有住宅的房源 ‘地段优越、环境优雅、配套设施齐全’是消费者最关注的因素，同时买家还会关注物业费用、交通便利性、学校资源等额外因素的投资成本，最终做出合理的房源选择与投资选择。
三、郫县二手房出售渠道
1、直接委托给地产代理
此种模式买家可以将二手房委托地产ued买家省去交易过程中繁琐的流程，让买家省去大量的时间，更加便捷快捷。同时，专业的代理中介还能够提供优质的房源信息及专业意见等，对买卖双方都十分有利。
2、网络综合购买平台
一、郫县二手房概况
1、郫县位于川渝地区，是成都郊区非常重要的一个经济中心。全国各大商品房发展企业形成了大量的金融投资机构，加上当地的政策支持，二手房市场发达，房地产市场活跃，深受各界投资者的欢迎。
2、郫县二手房市场供需比较平衡，各类房源比较充足，性价比很高，在同等种类的房源中，相对比较低廉。购房者可以根据自己的需求选择不同的房源，例如商品房、精装修房、豪宅等。
3、郫县的二手房市场处于不景气状态，带来的过度投资以及供大于求的现状使得房源的价格相对低，而投资者的利润空间也较大，同时，郫县拥有完善的交通网络，丰富的娱乐资源，使得投资者对该地区的二手房乐观。
二、郫县二手房可供选择
1、商品房：郫县拥有大量商品房，是注重质量又有经济价位的最佳选择。其中包括复式、高层、联排和多层楼，户型和装修也各有不同，满足不同的需求。
2、新式楼房：新式楼房历史悠久，位置优越，具有良好的交通条件，装修也比较精美，也是愿意购买郫县二手房的投资者不错的选择。
3、塔楼：郫县风景优美，塔楼位置良好，地段繁华，具有较高的保值率，其外观和构型也有独特的魅力，房源流动性较强，投资者可以放心投资。
三、郫县二手房投资步骤
1、选择房源：投资者需要根据自己的喜好和需求，根据所处的社会经济状况，选择合适的房源。
2、仔细调查：在选择好房源后，投资者需要进行全面的调查，考察房屋的历史、装修等情况，进行全方位的了解，对房源进行全面的复查。
3、谈判买卖：根据所获得的信息及全面的调查，进行恰当的价格谈判，保证双方的权益，签订协议，进行正规的买卖。
4、缴纳款项：在买卖双方达成一致后，投资者需要按照签订的协议缴纳款项，并协助双方进行合同的审计，以确保双方的权益
5、办理手续：最后，双方需要办理各项购房手续，具体包括房产证、建筑许可证、税务登记等，以确保房源的真实性和合法性。
