天津最贵的小区排行榜！天津房价太疯狂了，挂牌量最多的地方[捂脸][捂脸]如果是选择二手房，往往越是地段、户型、物业服务质量上乘的小区，业主自住的比例越大，而对后期房价持乐观态度的业主更不会轻易出售房源。#天津头条#
#天津房价何去何从# 天津的房价下降有很多的因素组成，以我自己的认知给大家说几点，第一：天津虽然每年落户的人群数量在10万左右，但是真正留在天津的人口少之又少，好多新房刚刚交付，就开始挂牌出售，天津的库存二手房已经超过了20万套每年还在不断增加。第二：现在在售的新房个别片区，再不增加新的销售许可的前提，足足还能卖上五年左右的时间，这个数字非常可怕。第三：之前受到冲击的是一些小的开发商对于整个房产市场影响不大，但是这几年受到冲击的都是大型房产商，他们现在的负债很高，在这个市场情况下只能断臂求生，所以价格下调也是很正常的。
现在天津的市场在今年也是有利好出现的，例如国家现在集中拍地，天津也在控制拍地的溢价不能超过15%，这个其实也是在稳房价。
所以如果要是刚需人群还是可以入手的，毕竟房子是用来住的，长线看来刚需人群想在某一个城市扎根还是需要一套房子的。
天津这些小区的房价跌幅太猛了吧！购买这些小区的业主亏大了吧！买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌对于刚需购房者来说是一个福音，也许现在正是入手房子的最佳时机。现在的年轻人，刚步入社会参加工作，收入不高，工作压力大，如果没有父母支持，买房更是遥不可及！
不管是刚需还是投资，最好还是买新房，老破小升值空间不大，新房、品牌开发商相对来说更为稳妥！
#天津头条#
天津的地产行业要是出台这样的“政策”，不仅二手房肯定要“腰斩了”，房屋中介肯定要回家卖“烤串”了！
近日“西安”出台二手房买卖指导价政策，这是第三个出台此政策的城市。意思就是以前标价3万的房子，指导价只能让你标价1.5万否则没有展示的权利，进一步打压炒房客！对二手房市场冲击极大！
政策出台不仅打压二手房市场，也打击了房屋中介，倒逼“房主”自己寻找市场卖房，和上个世纪70 80年代差不多，自己折腾房子去！
看来不久的将来“房屋中介”只能回家卖烤串去了！
