实景现房销售？这可能是合肥市包河区迄今为止最为难卖的新盘之一，以至于都有现房销售！
开发商真的良心啊，盖好后再卖给你，包河区招商某楼盘，由于位置上比较尴尬，周边工厂，墓地，等一些不利因素比较多，所以一直销量上不来，二万＋的选择性现在比较广泛，购房者买房越来越理性，所以一些产品只要劣势存在，就会造成销售上的落差！
#合肥头条#
官宣！政务红四方地块上市。
这位置比821好，现房销售，卖多少钱合适？
昨天在群里和群友讨论：政务区伟星项目，试点不限价现房交付的信号及联想。#合肥楼市#
在当前的楼市环境下，该项目悄然突破了之前的限价体系。这种试点会不会引导到合肥其他的顶级优质板块？
比如说，省府南、义城、骆岗公园、成熟区域的顶级地块等，可以采取政务区伟星的这种方式，来解决市场上面真正的对高品质有要求的改善需求。其他相对刚需一点的板块价格限制不动，来平衡每年合肥之前制定的每年5%的这种方向。
这样处理的好处是：
第1个，让对优质改善需求的群体，能够得到真正的改善住宅。
第2个，是防止了顶级的优质土地，因为政策的制定导致G有资产流失，土豪的钱不挣白不挣。让少部分运气好的人捡了豆子。
第3个，就是让相对刚需的区域，价格可以相对保持，有足够的时间让地源性改善需求上车。
第4个，就是合肥的均价，还是保持在原来的提升状态。
第5个，就是当价与值不对等时，会导致很多盘打新非常困难。少数的幸运儿中签，大部分人都跟着陪跑，浪费了太多的精力和时间。而另外一些相对弱势的楼盘却无人问津，须全民+分销去化。
希望，合肥楼市越来越健康，因为楼市才是我们普通家庭资产的根基！
【合肥试点现房销售】虽然试点没有开始，但结果基本已经是知道的，因为其他城市早就试点过了，效果完全完全不理想。因为现在暂时还不具备推行现房销售的条件（之前我的文章详细解释过）
但是，最近舆论不断批评期房销售存在的问题，的确也暴露了很多问题。导致地方政府压力很大，于是只能顺应舆论，明知不可为，也要试点实行（可以肯定的是，这种项目几乎没有房企敢碰）。试了，不行，也就心死了，嘴也堵上了。当然，这将损耗社会资源和效率。除了现房销售外，还有按套内面积卖房，如果舆论盯着不放，估计也会实行按套内面积计算，但，买房者也不会有任何实际获得。
合肥第三次土拍地块一览表。最大看点：政务区821地块。
1.现房销售
2.不限价
#商品房预售制是否会取消#？【“现房销售”写入多地土拍文件，商品房预售制会取消吗？】#多地将现房销售写入土拍文件# 合肥第三批次一宗地块试点现房销售；福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。据中指研究院监测，以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据澎湃新闻不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、济南等地的多宗地块提及“现房销售”。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为，今年7月以来，部分城市的项目出现“停工”现象，对购房者置业情绪和预期均带来不利影响，而现房销售既能够保护消费者的权益不受侵害，也能对楼盘质量和交付行为进行约束，有利于“保交楼、稳民生”。网页链接
包河现房
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瑶海区龙岗板块，瑶海天玺项目今日现房。
此时此刻现房现场，在合肥有不少人还是很认准龙湖品质的…#合肥头条#
【吃够了期房的“苦”，现房销售“扎堆出现”靠谱吗？】
澎湃新闻8月30日消息，近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。据中指研究院监测，以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据澎湃新闻不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、济南等地的多宗地块提及“现房销售”。
檀评：说真的，现房销售试点不新鲜，8月齐鲁晚报就报道同年9月山东将开展现房销售试点，中间也陆陆续续一些城市加入，了现在还在试点，说明推进地很慢，涉及的很多原因，包括开发商运营的方式等，可能都还没有很好的解决方式，与其说现在有合适的方法了，倒不如说是前阶段烂尾楼的事情，逼得各地不得不以这种方式来表态赢回购房者信心了。#现房#
合肥第三轮集中供地计划曝光，好位置还是挺多的，值得注意的是政务区有一块地推出，而且这块地很可能将实行现房销售，据说不限价，那上市价格很可能5万都不止[狗头]
