北京楼市真实的行情是：看成交量 得出两个结论！
1）12月末，新房二手房激增
2）1月中，新房二手房激增
昨天竟然有新房爆单了，还在查！
新房成交对照星期看，以1周为一个节点。
11月23日：新房79，二手413套
11月24日：新房93，二手382套
11月29日：新房170，二手327套
12月2日：新房152，二手277套
12月3日：新房77，二手61套
12月4日：新房27，二手54套
12月6日：新房128，二手286套
12/12：新房142，二手327套
12/18：新房15，二手48套
12/27：新房461，二手428套
1/3：新房160，二手300套
1/8：新房59，二手76套
1/7：新房141，二手127套
1/9：新房340，二手505套
1/11：新房310套，二手636套
1/12：新房314套，二手622套
1/28：新房27套，二手144套
1/31：新房101套，二手684套
2/1：新房91套，二手419套
2/2：新房171套，二手503套
2/6：新房139套，二手537套
2/7：新房170套，二手556套
2/9：新房454套，二手515套
北京上海深圳春节后楼市暖风吹，这股风什么时候吹到杭州？北上深据说二手房都在悄悄涨价，上海一手房再现千人摇号，节后一线楼市好像突然一下子复苏了，不过杭州目前好像反应不是很大，除了土拍还是比较热，一二手房还比较平静，平静里在孕育机会吧！
上海郊区，150万到190万一套的二手房，有1000多套
北京郊区，150万到250万一套的二手房，有1000多套
深圳郊区，150万到280万一套的二手房，有1000多套
广州郊区，100万到200万一套的二手房，有1000多套，
我国14亿人口，有12亿人口没去过上海，
他们只知道上海市中心，一套房子要几千万，
他们只知道上海新房，一套要700万，
但他们不知道上海郊区还有很多200万以下的房子，
这些房子，主要集中在金山区，奉贤区，崇明区，
我国14亿人口，有12亿人口没去过北京，
他们只知道北京市中心，一套房子要几千万，
但他们不知道北京郊区还有很多250万以下的房子，
这些房子，主要集中在密云区，怀柔区，延庆区
我国14亿人口，有12亿人口没去过广州
广州郊区有很多房子价格在200万以下，
主要集中在从化区
所以，我国广大的年轻人，如果想去北上广深打拼的
早点去，只要努力奋斗个，在北上广深的郊区买房，还是可以实现的。
市场刚刚传来这样两个消息！你怎么看？
1.“公司一天成交500多套房！”北京中介：忙得没时间吃饭！京沪二手房挂牌价上涨，深圳目前二手房也在回暖。贝壳表示，北京二手房市场活跃，与1月春节前日均水平相比，节后二手房日均带看客户量提高约40%，新增挂牌房源量提高约1.5倍，价格稳中微涨。
2.中金：预计24只公司有望纳入港股通，15只或被移出。估算此次或共有24支股票符合纳入港股通的标准，包括哔哩哔哩、欧舒丹、新秀丽、卫龙、山高控股、协合新能源等公司。除此之外，由于公开可得的数据在准确性上存在一定局限性，接受1%的容错率，即将恒生综指要求的94%覆盖率的纳入门槛放宽至95%。
说回市场。我个人认为，北上深目前二手房市场有所回暖实属正常，疫情放开后大家对经济增长和就业环境有所信心，但远没有到抢房的地步。我自己是在深圳有房，但没有那种房地产市场突然暴涨的感觉，大家更是要理性看待！
公司一天成交了500多套房
对，北京二手房成交回暖的原因，很多人“阳康”后都出来看房买房，去年底以来出台了不少购房支持政策，如降利率、减免个税等，换房客户，有换学区房的，有以小换大、以旧换新的。#房产#
全部。。，广东实施推行
“5+2”模式：即学校每周5天都要开展课后服务，每天至少开展2小时，结束时间要与当地正常下班时间相衔接#上学# #课后服务#Garfield狮城视线的视频
ChatGPT沉默无语国足如何夺取世界杯中心城区限时燃放烟花爆竹！
Garfield狮城视线
好消息，北京二手房成交量回暖， 有公司一天成交500多套房，北京中介: 忙得没时间吃饭。
火起来，赶紧火起来，让我也忙起来，我一个月只要成交一套就可以了，日子过得也就可以很潇洒了，再多一点也没关系，两套也可以，两套也绰绰有余。
房地产起来，其他行业都会火起来，因为像我们这些人都会花钱的人，没有钱赚到我就不会去花钱，这个月要买擦脸的东西，1100块钱，已经在购物车里好多天了，一直没有下手下单，因为这一个月才赚到了2500块钱。#2月财经新势力# #心絮拾零#
2月9日，#小旗北京楼市数据##北京楼市数据#
新房期房网签145套，住宅111套；
新房现房网签442套，住宅343套；
二手房网603套，住宅515套。
2月二手住宅网签累计3854套，日均428.2套。
超预期！1月35城房价上涨，楼市要开始复苏了？
开年楼市迎来了第一波成交小高峰，多个一二线城市回暖，楼市要开始复苏了，真的是这样吗？
近日，有媒体报道第6周，1.30-2.5监测重点城市新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%，其中，深圳涨幅领跑，本周成交471套，环比涨幅达到了惊人的1285.29%。其次是北京，环比上涨783.72%，而佛山、南京、成都等城市紧随其后，环比涨幅均超600%。
楼市这是要开始复苏了吗？
这个数据，查了下，来自某机构重点15城房价监测数据，重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、无锡、上海、温州、佛山、武汉。
个人认为，从监测数据来看，应该是比较准确的，因为这15个城市是目前国内从经济、城市级别等角度来看，都是最顶级的15个城市，如果房地产市场复苏，肯定是从这些顶级城市开始。但是，要特别说到的是，新房数据因为网签，一般有延迟性，过年期间，有部分城市因为系统升级，没有开放网签，所以，有可能是网签数据积压导致集中爆发所致。
其实，二手房数据是更能反映当下市场的更为准确的数据。
根据数据显示，第6周，监测重点10城二手住宅成交量为11497套，环比上涨351.93%。其中，杭州涨幅居首，环比上涨747.47%；佛山位居第二，本周成交842套，环比上涨552.71%；北京涨幅紧随其后，本周二手房成交2814套，环比上涨519.82%。
可以看出头部的这10-15个城市似乎有复苏的迹象，我们再来看看其他的城市。
根据某房产监测机构发布的《1月国民安居指数》显示，全国重点监测65城中，新房线上均价环比上涨0.05％，有24城新房价格环比上涨；二手房挂牌均价环比下跌0.3％，有36城二手房挂牌房价环比上涨。这里说的是挂牌价格，也就是卖房价格，意义不大。
而根据另一第三方研究机构发布的《1月份中国房地产指数系统百城价格指数》报告，从涨跌城市个数看，新房12个城市环比上涨，62个城市环比下跌，26个城市持平，二手房19个城市环比上涨，77个城市环比下跌，4个城市持平，这个数据应该是比较准确的。
从以上数据可以看出，在春节假期之后，头部的10-15个城市市场热度有所回升，但是其他城市还是不太理想，预计接下来房地产市场将会继续回温，而这些被重点监测的顶级城市回温速度将是最快的。
成交量起来了，价就不远了吧[泣不成声]
“公司一天成交500多套房！”北京中介：忙得没时间吃饭！京沪二手房挂牌价上涨
#北京头条# #天津头条# #衡水头# #二手房#
朋友买房，看上一套房，价格不算贵，二手的。
签订合同时候，给我打电话，问我意见。
我说你当天看房，当天就签合同，太着急了吧！
你缓一天再签合同，别那么着急。
朋友说她今天转了一天，同小区没有比这个价格低的了。
我说我知道，即使这样，你也不能当天签合同啊，你的征信都没打印，都不知道自己能不能贷款，你签了合同，后续不能贷款，定金不跑了吗？你哪怕第二天打印了征信，再过来签合同也不迟啊！？
她听了我的意见，没签合同。
那时房东急了，说:我明天就涨价，乌拉乌拉.……一大堆话！
现在我真的后悔了，不该劝朋友。自从劝了朋友后，朋友开始迷上高端楼盘，看不上二手房了，其实高端楼盘价格很贵，以她的现状，买新房或高端楼盘，后续生活会很难！！！
现在她也不听劝了！看不上二手房了！
哎！太后悔了！这是我目前最后悔的一件事情，烦死了！！！要是我不劝，人家早就买房住上了。哎，我真该打！
我好后悔啊！朋友们能开导我吗？
