很多人还在犹豫，还有不到一个月，兰州的房价还会不会降？今年到底要不要买房？长期关注房地产市场的朋友都知道今年年底这一波降价真的是前所未有的，兵荒马乱的一年马上就结束了，年底大降价其实就是想以价换量，筹点工程款，年终奖，给工程方供货方员工们有个交待，1月31号就过年了，1月20号以后就会陆续放假，所以开发商还有一个月的时间卖房，如果现在还不降价也不会降了，因为今年已经没有降价的意义了，都已经这样了还降啥。
大多数银行也会在这个月陆续停止发放贷款，年底银行结算，再加上全年额度用完，这个月买房的大多数都会在年后放贷，会比平时慢很多，这会儿再降价即便你买了其实开发商也收不到尾款了，所以12月中上旬会是一个关键节点。#兰州#
所以如果你还在观望等待继续降价的，建议你还是不要再等了，年关将近，已经到了最后关头，一切动作都在这个月显现出来，该出手时就出手吧。
#兰州头条# 太疯狂了，前半年恒大半价卖房，又有续集跟上了吗？一个朋友在兰州新区绿地上班做业务员说是因为售楼部有任务要求非得拉着我去做个水客，我去了之后给算了几个房子的价格，真是超出了想象，一楼算下来3100多，二楼算下来2912/平米，高层20楼差不多算最贵的楼层了，算下来是4050/平米，洋房五千左右。这是要闹哪样？彻底看不懂了#兰州新区房价#
本以为只有兰州这样的城市房价在下降，没想到深圳降得更狠，原本市场价1800万，现在1000万都肯卖掉。
优惠掉的零头能在兰州买8套房[捂脸][捂脸]
深圳某大V半价血亏卖房！并且说房子有价无市，不是流动资产了，大家别再心存幻想了。
深圳某电商大V半价卖房的消息火起来了，这得是多缺钱啊。
#兰州头条#
再别说新疆的房价高了，在西北五省中，陕西房价9699元位居第一，青海房价7841元位列第二，宁夏房价7108元，甘肃房价6299元，新疆房价5664元垫底；
1、西北五省房价排位
根据国家统计局1-6月份统计数据中，根据各省累计的商品住宅销售面积和销售金额两项指标，可以推算出各省的房价，即：商品住宅均价=商品销售金额/商品销售面积。
经过计算：陕西房价9699元位居第一，青海房价7841元位列第二，宁夏房价7108元，甘肃房价6299元，新疆房价5664元垫底；
2、西北五省房价涨跌幅
上半年，宁夏房价同比上涨10.72%，陕西房价紧随其后，上涨3.54%，甘肃房价也出现2.69的上涨。这也是宁夏和陕西进行市场调控的主要原因。
新疆和青海的房价分别下跌-2.99%和-1.9%；值得注意的是，上半年新房商品住宅销售面积大涨58%，以价换量或许成为新疆房地产市场的主基调。
3、新疆房地产市场特点：
（1）住宅投资额：新疆房地产投资额，约为陕西的1/4，整体额度也不及甘肃；
（2）住宅新开工面积：上半年新疆住宅开发规模空前，未来住宅供应充足，是房价稳定的保证；
（2）住宅销售面积：新疆和甘肃卖房体量相当，约接近陕西2/3的体量
4、最后一些话
为啥整理这么多复杂的数据？是为理解房地产行业，拓宽一些视角；也为打算在这个时期买房的朋友提供尽可能贴近客观市场的数据和信息，希望能有点用。
#新疆头条##伊犁头条#
不只上海，全国的房子都不好卖了。前几天和老家兰州的朋友打电话聊天，聊到房价，他说他小区的一套房子刚卖掉，110万。合下来一平米一万。搁着两年前，这小区要130万，现在能卖掉就谢天谢地了。
目前看来大势就是如此，有涨有跌，本就是万物的规律。只是作为芸芸众生中的平凡一员，大部分时间都看不懂，只能随波逐流，或者说蒙眼乱撞。
就拿我在上海买的老破小来说，也是出乎意外，一波三折的。本来在上海买房的意志就不是很坚决，要不然我也不会先在兰州买了一套。那套房子已经还完了款，心里比较轻松了，心思有点动了。在上海实在因为房价太贵了就一直租房子。
可问题就是上海不只房价涨得厉害，租金也是。我在上海那些年的租金从每年涨两百，到涨五百。感觉这么下去，一个月租金要奔着3000多去了，而且还总搬家，很漂泊，才想着买个房子算了。老破小就行，我租房一直就租的老破小，觉得也挺好。想办法凑个首付，每个月还四千到五千，反正租金都三千了。
可是真的是计划赶不上变化啊。那个时段上海房价平稳，我也是那时开始考虑的，谁知道我开始看房子了，突然又涨起来一拨儿，而且涨得很疯。我看的区域，三四十平的老破小本来150多万的，一路涨到180万，而且还在一天一个价。
但所谓箭在弦上不得不发，硬着头皮还是买了，因为按照上海以往的经验，只会涨的更高。最终花费190万，只买了一个32平的鸽子笼。
谁知房子买好了，底上海就发布最严厉控制房价政策，价格稳住了。我看我同户型的挂牌价在涨到最高205万后回落到195万左右。
就这么大概有个一年到一年半稳定期或者说市场观察期后，房价开始下跌了，而且是一路下跌，我同户型的挂牌，我看着从195跌倒180，170，最低的时候6楼的价格挂过155万，实际成交价我估计更低，因为我住四楼，我五楼的邻居卖房了，我听到过她走道里和中介的电话，说的是最低150万。
你看，谁知道呢，我这房子就这么掉价40万了。只能安慰自己，反正是自住，涨跌和你关系不大。
然后到了，价格又开始涨了。这期间我也不怎么关注房价，偶尔看到一次，突然发现，我这房子的挂牌价回到180万了。心情一下又好了很多（发现自己终究只是个俗人）。不过看最近很多的报道，上海的房子还是越来越难卖了，很多中介关门是能看到的。价格虽然涨回去一些，但更难出手了。
所以，我还是继续闭眼过我的普通日子，不看房价，不操那个心。现在只是发愁，因为收入下降很多（原因都懂的），房贷成了很大的压力，这个愁啊！
啰啰嗦嗦的其实就是想说，咱就是个普通的资质平平的小老百姓，个人没什么前瞻性，父母也无财力，勉强在上海立足，买房也罢，租房也罢，只是被大势裹挟着前进下的一种无奈选择而已。既然选择了，也只能奋力挣扎，好也罢，衰也罢，尽力就好，不怨天尤人，努力把日子过下去，就不错！
#上海身边事# #头条创作挑战赛#
#兰州头条# 前两天有朋友说，兰州现在有“三多”——药店多、房屋中介多、水果店多。云上君留意后发现还真是这样，就连如今的小区里也是这样，一些经营不下去的小超市、面包店、杂货店等纷纷变脸为房屋中介、药店和水果店。
一般来说资本是逐利的，以此推理房屋中介、药店和水果店利润相当可观，不然在如今高房租、高人工费的情势下是不会有人去开店营生做亏本买卖的。
近年来，市民拿医保卡在药店自由刷药在兰州乃至全国蔚然成风，而且用医保卡刷药不像用现金那样心疼，消费金额逐年增长，加之不少药物价格虚高，使得药物买卖利润丰厚，各式连锁药店遍地开花。
而随着兰州房价的连续走高，住房市场行情一路看涨，房屋买卖利益增长点大增，房屋中介便成为资本集结的又一热点行业，可谓“一本万利”！
兰州素有“瓜果之城”的美称，但之前的水果店都很寻常，如今高档连锁店激增。
晚上到了腾冲，吃了碗稀豆粉饵丝，味道不丝，饵丝有点类似于我们甘肃的粉丝，也不知道什么做的，很好吃，一大碗6元，份量很足，吃的饱饱的。在腾冲大街小巷都有稀豆粉店，就像兰州大街小巷的牛肉面馆一样。步行街已经恢复了往日的平静，应该没有放假那几天人多了，可以说有点冷清。在路边发现一处卖房的广告，起价一万多，这把我震惊了，虽然是旅游城市，当地的人口数量，收入水平能撑起这么高的房价，是不是当地人收入很高。在路上走的时候，无意中发现了烧烤一条街和一个美食广场，这次出来发现川，滇人民对烧烤的热爱无以伦比，里面那叫一个烟雾缭绕，关键人还很多，我本想进去小酌两杯，体验一下云南烧烤，实在没那勇气，油烟味太重了。在兰州如果开烧烤店有这么大的油烟肯定开不下去，一是城管不让开，早有人投诉了，二是油烟这么大，也可能没人去，兰州烧烤也多，用的什么烧的，好像都是无烟的。这可能就是南方和北方的差异吧。当然，这也才是真正恢复了的人间烟火气。
房价今后会跌吗？
去年年底，我终于下定决心买房了，我再也等不起了。老百姓口袋里就剩几两多年省吃俭用的碎银子，对房子这样的庞然大物，不负债累累就无法拥有。而现实是我们住在几十年前的老楼房里，居住体验非常一般，墙外和楼道里挂满了电视线，电话线，网线，暖气管等像蜘蛛网一样，没有电梯，每天忙完工作疲惫地上楼梯都是折磨，尤其不能忍受的是今天不是水管坏，明天就是暖气漏水，后天顶楼的邻居说维修了房顶大家要平摊开销，有些人已经滴水几十年了，因为水表在这种状态下并不计数，分表和总表的数字永远对不上，每隔一段时间都要平摊，家里狭窄，布局老化，楼外没有绿地、绿化，只能说就是房子能住，没有物业或者有物业永远都解决不了的历史遗留问题，反正过几天都会有让你不开心的事情发生。有钱人都搬走了，房子或租或卖，留下我们一帮穷人互相撕咬，鸡犬不宁。
改善型住房的需求强烈，一辈子只住一套楼房的历史宣告结束。很多人基于出生率降低，都有了房子会有大量的楼房闲置用供需关系解释房价走势，我觉得已经走入误区，并不符合实际。实际的情况是有点能力的人一直在买房子，好比买车一样，等装修和基础设施老化，卖掉再换新房子，享受生活，只有穷人一直在凑合，越旧的楼房，越老的社区，穷人越多，老弱病残越多，过几天家属院里就会有人办丧事，吹吹打打折腾好几天，很多人都有赶紧离开这里的愿望。二手房越来越卖不掉的原因就在这里，人人都渴望新房子，按照自己意愿装修的新房子。
其次是孩子长大了，需要房子，长大的孩子不愿意呆在农村，也不愿意呆在县城，小地方对于比我们见过大世面的孩子没有吸引力。六零后，七零后是人口出生高峰，反之，他们的孩子出生的也多，虽然有过去的计划生育政策，人口基数大是不争的事实。你不买房子，就意味着你的孩子要买房子，孩子在城市里买了房子，老了的你也想住得离孩子近一点彼此照顾，也想在城市买房子。这些都基于需求，越大的城市，发展越好的城市，越具备吸引力，人人都想去的地方，房价就不会跌到哪里。
再次看看房子的商业属性，宝马奔驰贵，人人趋之若鹜，夏利便宜，最终被人抛弃工厂破产。很多人都在等着房价继续下跌至冰点，但是今年大宗商品普涨，玻璃涨价40%！塑料涨价30%！铝材涨价30%！钢铁涨价30%！不锈钢暴涨40%！钢材价格更是一路狂飙，有建筑商表示晚一年动工就至少多花1000万元，不知道这样的情况，房价能不能跌到您想要的程度？中国钢材价格指数最 新周报显示，从“风向标”螺纹钢来看，中国钢材价格指数最新周报显示，4月末西部螺纹钢价格指数为5146元/吨，较3月末4751元/吨上涨了近400元/吨。兰格钢铁云商平台监测数据显示，5月8日，国内重点城市25mm三级螺纹钢平均价格5661元/吨，较前一日上涨106元/吨；当天热轧卷板价格达6118元/吨，打破了以来的历史最高点纪录。
开发商卖房打折，是基于让利，让利的空间越小，房价越坚挺。我看到一篇报道说兰州的地价每平方米上涨2000多元，这些都是房价的组成部分，开发商如果没有利润空间，他就会跑路，楼房就会烂尾，烂尾楼越多，带来的问题越多，这是政府，开发商，购买者都不愿意面对的事实。我们工资每月72.5元的时候，牛肉面0.35元，房价是350元每平方；我们工资在142元的时候，牛肉面0.80元，房价是780元每平方；我们工资是524元的时候，牛肉面1.10元，房价是1250元每平方，我们工资到1800元的时候，牛肉面2.00元，房价是2960元每平方（看起来是最适合买房的时候）；现在兰州平均工资每月是3325.20元，牛肉面是8.00元，房价已经到了上万甚至几万每平方。几十年来，兰州地区工资上涨了45倍，牛肉面上涨了29倍，房价上涨了43倍，如果人的基础收入没有降低，依照经济发展的趋势，基础工资继续上涨，房价下跌就成为不可能的想象。有人危言耸听，说1929年的经济大萧条会再次到来，可能世界上发达的资本主义国家会赶上，而我国的经济结构和经济基础并不符合资本规律，我们已经开启了人类经济发展的另一种模式的先河，这就是中华民族复兴的机遇，如此大的体量和基础，完全可以消化生产过剩引起的任何经济挫折，基于上述观点，依旧坚持在未来5-的时间段内，抛开资源枯竭性城市，人口大幅流出城市，生态灾难城市，其他小县城之外，中心城市，省会城市的房价都会温和上涨。
至少到我死，也看不到房价崩盘。至于将来我死了，也看不到了，爱咋滴咋滴！好房子人都爱住，涨了，跌了，都是用来住的。
我在头条帮忙兰州站发布了一条其他求助：头条的朋友大家好！我离开兰州10多年啦，有套兰州的房子急需出售，三年疫情，让我负债，现在也不见好转。每天银行催债，自己岁数大，加上疫情，也没有法子找工作。只有先卖掉房子，度过难关。毕竟在兰州生活多年，越是岁数大，越想回去。本来不想卖，心想老了就回去养老，也有地方住，但生存艰难，只有先活着，才有以后。拜托头条帮助。
房子是9月31拿到钥匙的新房。没有住过人，简装修。
小区名称：金悦府一期
面积：82.18平方米 10楼 总楼高25层
均价14000
仅售12000
比市场价低20万（房价低16万多+装修3多）
谢谢大家！拜托了！[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]@头条帮忙 @奔流记者帮
“我要投诉！凭什么我买了房子后，开发商降价了！房价不许降价！”近日，甘肃天水一群业主愤怒投诉他们所买楼盘的开发商。业主生气表示：为什么我们买房后降价了？我们的损失谁来赔偿？
知情人表示：投诉和愤怒的都是早前买房的人。现在房子卖不动了，开发商降价卖房。
一些买高价房的业主愤怒表示：我们当初买高价房房想升值赚点钱，现在房子降价了，低价房砸在手里！
但一些刚需自住的业主也愤怒表示：谁不希望自己买的房子升值呢？我们要求赔钱！
但开发商表示：如果以后房价上涨，业主退不退钱呢？
业主纷纷表示：涨价是市场行为，凭什么给你们开发商补差价！
目前，这些业主天天去开发商售楼处维权闹事，希望能获得赔偿！
一些网友表示：开发商应该赔偿业主一些钱。
但也有网友认为：房价有涨有跌，不需要赔偿！
对此，您怎么看？欢迎留言，发表您的观点。#天水头条#
