#成都买房# ，成都楼市开启了狂飙模式，还没有买房的你，心慌了吗？
，由于疫情，人们对房产投资感觉毫无兴趣，很多开发商资金无法回笼，似乎破产在即。到了初，疫情过后，成都楼市突然火爆，新盘售楼部突然热闹了，连那些停工很久，看起来要烂尾的售楼部都开始人头攒动了，很多楼盘都涨价了，甚至一些以前停工的楼盘一个月竟然上涨了近20%。不但新房，二手房交易也非常火热，每天过户的二手房套数连闯新高。为什么会出现这种情况呢？
三年疫情，压抑了人们的购房热情。疫情过后，人民担心少了，有真正的购房需求，加上大众买账不买跌的购房心理。
购房政策放开，不少外地人来成都购房，包括四川省内其他地市州的稍微有点钱的人，为了孩子工作，学习来成都购房，还有临近省市，比如陕西，清海，甘肃，西藏不少人看重成都居住环境来成都购房。
房产中介推波助澜，人为制造购房紧张情绪。使部分在观望中的人加快了买房步伐。
其实，对那些实现财富自由的人，随便买，但对于那些想用30年贷款买房的人，个人觉得还是冷静一些比较好，没有必要去凑这波热闹。
成都真正不缺房子，不少人手中有几套房甚至几十套房，如果成都房地产过热，房产税开征就会提前到来，毕竟政府肯定会寻找一个旱涝保收的财政来源，房产税比起卖地延续性肯定更好。一旦房产税开征，富人抛售房产会越来越多，再加上四川本来就是一个独生子女比较多的省市，很多独生子女结婚后，空余的房子就更多了，如果房产税开征，很多人不得不得不卖掉一些房子，到时房产价格肯定会走低。
为什么现在那么多的二手房出售，其中绝大多数都是害怕房产税开征不得不卖的，再一个也是房子已经赚了几倍，怕房产税开征房子砸在自己手上的。
不说了，我得把我多余的一套房子挂出去了，落袋为安，毕竟买成4200，现在已经涨到23000左右了。
9月29日，兰州市城关区委就网友“恒大文旅高价卖房超出发改定价申退遇霸王条款”的留言进行了答复。#兰州# #兰州身边事# #兰州头条# #兰州爆料#
网友
今年2月26日母亲在恒大文旅购房，顶楼8764.43元/㎡，通过查询兰州市住房和城乡建设局官网，该房定价8229元/㎡，认购书签订单价高于发改委定价539元/㎡无法网签认购书无效申请退款，对方协商同意但6个月未果，多方求助包括12315诉求无效，8月3日接到恒大通知霸王条款，4日中午要么交钱要么退款一半，或者直接算违约房屋重新开卖一分不退，母亲现在乳腺癌手术化疗中急需用钱希望政府做主讨回母亲救命钱2月26日母亲预付定金2万对方不签认购书，27日被催促缴纳10%首付尾款，共计支付11.1168万元，只有认购书不签署合同直到现在，28日得知3月1日推出特价房，均价不到7000元，A29地块（恒大地产公司地块）对面2000亩绿色公园也变成了A56地块，宣传与实际严重不符，价格随意升降枉顾市场正规行情，2天同面积户型落差二三十万，深感受骗，3月1日当天和销售顾问及内场主管（皆为旅游公司职工）协商同意退款，说正常手续3-6个月可退，至少退9.1168万，定金2万不一定，6个月时间恒大2家公司（旅游、地产）互相扯皮，旅游上的顾问主管说我买的是地产公司的房子，他们不受理并一直退回，5月份又说地产公司出规定，交全款50%以上的可以退款，8月3日接到恒大通知霸王条款，4日中午要么继续交钱要么退款一半，或者直接算违约房屋重新开卖一分不退，退房政策随意变更，老百姓束手无策，7月底查询兰州市住房和城乡建设局官网，认购书签订单价高于发改委定价539.43元/㎡，经咨询，该房网签手续根本无法办理，认购书为无效协议，近日母亲积郁成疾乳腺癌突发，目前手术化疗中急需资金治疗救命，希望领导帮老百姓做主！感激不尽！！！
兰州市城关区委
尊敬的网友：
您好，您在人民网“领导留言板”上留言，反映“恒大文旅城购房款申请退款”的问题，现答复如下：
经城关区市场监督管理局核实了解，您于2月27日购买兰州恒大文化旅游城住宅小区住房一套（交纳10%的首付款，11.1168万元）同时办理了恒大集团推出的两年分期付款手续，该付款方式除提前付款外无优惠条件，故高于备案价，但若提前付款享受优惠条件后，实际单价不高于备案价，您在2月27日签订购房认购书时已知晓上述优惠条件。
关于退房政策问题。您于3月1日得知特价销售政策房源以后，无法接受价差，故要求退房。经该项目售楼部门三次上报恒大集团公司后，公司表示在购房人正常履行《认购书》的所有约定的前提下，如果购房人想要退房退款，就必须依照《认购书》的约定承担违约责任，但是如果缴纳的房款超过总房款50%，此时退房退款则不需要承担违约责任（必须符合无理由退房规定），有利于消费者。但您不与接受，迟迟未交剩余房款，造成违约，故通知您办理退房手续或者补交尾款。按照双方签订《认购协议》第七条：违约责任，如乙方未能按约定支付房款且超过7日，甲方有权单方面解除本协议，乙方所认购房屋甲方有权另行出售，经城关区市场监督管理局调解，开发商同意退还已交房款的50%，若协调无果，建议您其通过司法途径予以解决。
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