新房也内卷？！70多平米的三房想了解一下吗？
上周湾帮主说了龙华观澜的御景华府项目，73㎡做了三房的户型，实用率比较高。刚看到龙岗的新盘信城缙悦花园，78㎡也做3房，也是刚需的福音啊。
据爆料，信城缙悦花园由6栋住宅组成，共有1012套，项目展厅已于9月25日开放，现在已出地面9层左右了，预计10月底入市。本次推出78㎡的三房两厅一卫，以及95㎡的三房两厅两卫户型，78㎡能做3房也是不错了。
龙岗和龙华都推出了这种很刚需的户型，如果二选一， 你选哪个？
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：观澜御景华府备案均价5.2万，70多平的三房能不能打新？
：好好过元旦！别浪费钱！它戴着龙华的帽子，却在观澜边缘地带。如果把好不容易辛苦赚来的钱还有借来的资金花在这里，这辈子就被死死摁在这里了。
御景华府已开放展示中心，展示中心与项目所在地不在同一个地方，展示中心位于龙华区观盛东路与观盛五路交汇处东南侧，而项目位于观盛东路东侧尽头。
根据资料显示，御景华府共规划户数763户，<90平有703户，占比92.14%，项目分为5栋，其中1栋33层，2栋32层，3栋32层，4栋3层，5栋30层，4栋为幼儿园。
缺点，地铁是御景华府最大的硬伤，最近的地铁站岗头站都要4.4公里左右，不光交通硬伤，商业方面也是御景华府的硬伤之一，只能依靠周边社区商业以满足日常购物需求。
优点，距离深圳外国语学校龙华高中部直线距离约400米左右，深圳外国语学校龙华高中部位于项目的东北侧，直线距离宝文学校约300米左右，宝文学校位于项目的东侧。 #发现深圳美好##深圳资讯#
#城市变化# 见证深圳的变化。
五和大道往南，从龙华到龙岗
目前来看环境不如小县城，环境改善的空间还很大。[偷笑]
随着旧改和新楼盘的推出（第一个为御景华府，最后一个41万平山湖大城是鹏瑞颐璟府），居住环境会得到进一步改善，两年一小变，五年一大变，要相信深圳速度。[点亮平安灯]
起点：五和大道与环观南路交叉口，方向：往南，坂田方向。
#爱住家大踩盘# 龙华中轴300万+的新房来了？买得起的新房来了？
龙华正在做新一轮规划，科技中轴、商业中心，都市化的路子。今天去麓湖御景华府踩盘，仔仔细细绕龙华高新区一遍，看到了医药、半导体、人工智能的企业总部Logo。想来，宇宙中心的楼市，真是又实打实的产业做支撑，挺好、后方不虚。
重点看了御景华府，是新盘，靠近仁山智水这种麓湖国际住区的别墅豪宅。6大公园簇拥着的板块，项目却没抛弃刚需，御景华府有60多平的2房、阳台不小。3房有73、83、88的。105平做到了4房，还能南北通。项目操盘手非常有信心说，御景华府户型实用率高（80%）、格局也最生活。容积率3.8，比高密社区要自在。
项目附近就有18号、22号地铁的规划站点，周边好几个学校，比如龙华外国语。
在限价的情况下，估计单价5万左右。60多平的2房总价300万+，73平3房360万+，83-88平3房总价400多万，105的4房500万多一些就够得上。算是刚需买得起，刚改改善得了的。
过去一年多猛，足足入市了21个盘，12月的深圳真猛。
从月初的华润城润玺二期花园 ，到龙华的卓越柏奕府、御景华府。。。
入市了上万套新房，
一年达到了91380套的入市量！！！
库存8.2万套，
整体深圳并不是缺盘，
深圳还有那么多的货，
哪些整天说深圳缺盘，都是吹水的，事实上说明，深圳还有狠多新房等待狠多人购买。。你说呢？？#深圳头条##深圳买房##社会#
西安市
疫情防控有了最新情况
11月3日最新消息
1、11月2日0-24时，西安市新增报告本土确诊10例（2例为无症状转确诊）。新增报告本土无症状感染者24例。
2、昨天社会面筛查仍然有3例无症状感染者。
3、新增高风险区（4个）
碑林区长安路街道朱北社区振兴嘉苑小区；
莲湖区红庙坡街道白家口社区世纪锦绣小区东区3号楼2单元；
雁塔区长延堡街道农林巷社区福苑小区2号楼4单元；
未央区汉城街道杨家社区金源御景华府小区11号楼1单元。
新增中风险区（6个）
莲湖区红庙坡街道白家口社区世纪锦绣小区东区（除3号楼2单元）；
雁塔区长延堡街道农林巷社区福苑小区（除2号楼4单元）；
未央区汉城街道杨家社区金源御景华府小区（除11号楼1单元）；
长安区韦曲街道简王井村及简王井工业园区；
高新区丈八街道高新五路汇诚国际（包含外围商铺）；
为保住社会面清零的成果，我们个人也要做好配合：
在管控区的坚守在家就是对防控的最大帮助。目前个别管控区内仍存在人员流动和交叉感染问题。只有减少人员流动，加强个人防护，才能阻断疫情传播。
戴口罩，戴口罩，戴口罩。重要的事说三遍。
按要求做核酸检测，每日一检。做核酸检测时大家不要挤，排队时保持一米间隔;
个人如果发现自己去过中高风险区，或收到疫情防控提醒短信，或健康码红黄，不要害怕，不要隐瞒，应尽快主动报备，按照短信提示落实防疫措施，不前往公共场所。
本案位于未央区，御景华府需求欧式
客户新婚夫妇，小两口喜欢欧式的感觉，3室2厅户型。
客厅区域采用微晶石切割上墙做造型在周围做石材线条造型体现欧式豪华质感，搭配沙发墙造型的欧式pu线条造型 对整个空间做出氛围，走廊区域的拱形吊顶减少走廊区域过长的视觉效果，餐厅采用菱形车边境拼花造型，搭配区域的欧式立柱造型拱形门洞，呼应客厅走廊区域，整体配色为暖色调，白色为主，搭配白色欧式家具，为整体氛围做出铺垫，在白色欧式基础上加入了局部木色造型，做除层次感，进一步提升整体质感。
湛江开发区的御景和宝江的楼盘户型，好像是由同个广州的设计公司设计的，叫“南方设计学院”？
安安了解到，最近网上有人吐槽御景华府的户型设计得不好看，但都是从同个设计公司出来的产品，怎么可能会有太大的差别呢？好像没见过有人吐槽御景其它楼盘的户型差喔[笑哭]
不过有一说一，御景珺庭那个“卫生间对窗是生活阳台”的设计真是够奇葩的[打脸]也不知道是哪个设计师的“天马行空”……
你晒衣服的时候，对面要关窗拉粑粑。不知道你的衣服会不会被熏臭，但阳光不足，衣服肯定会很难干。
#湛江头条#
#武汉头条##武汉爆料# 经开（汉南）消息，今晨（10月29日）6时30分许，位于经开（汉南）纱帽街泥湖河社区的御景华府小区，因小区一居民核酸初筛结果异常，正在流调排查，现对小区实行临时管控，居民居家足不出户，居家封控时间等待进一步消息。
