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二手房评估价计算器 二手房评估总价公式

时间:2020-05-12 11:25:11

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二手房评估价计算器 二手房评估总价公式

#西安头条#住宿避坑秘籍:

一、不要相信会员,不要相信会员有福利,不要相信会员就能住上比别人便宜的客房,你想多了,淡季不需要用(到处客房都便宜),旺季不让你用,计算器扒拉半天,一百元给你便宜个一块两块的,甚至先抬高价钱,再所谓的打折,实际上你支付的费用比非会员还高。

二、品牌连锁酒店,到前台直接买单比美团要贵二三十元,你说不尽的好话也无济于事,这个我到现在都没搞明白,美团要收取平台服务费的,直接在前台付账没有中介费,为啥比网络平台还高?前台收费>美团收费>微信上同程收费,依次相差20—30元。

三、没有一个酒店讲究操守,人多马上涨价,人少立即降价,同一天一个小时和下一个小时价格都不一样,甚至越到晚上客人支付的房费比早晨入住客人费用高的多,这就是市场经济,灵活调价。

四、酒店客房照片都是专业摄影师拍的,看起来很美,与实际还是有差距的,不要被美颜所蒙蔽。

五、你订的酒店和你的距离是直线距离,不要想当然的认为300m就是300m,真的走起来你不是天上的鸟飞不出那个效果,标的距离很近,走起来还是很远的。

我上次搬家乔迁之喜,我老公的一位合作伙伴送来一个黄金算盘,因为我这个人不喜欢把这些东西放家里,容易遭人惦记,为了安全起见还是拿出来变现吧!一位四十多岁的女子说着,我看了看上面的证书,在计算器上打出回收价,女子看后点了点头,说原来这些东西也不是太贵呀!

无论任何时候说到大户人家,给人的印象就是有钱不在乎,可能对于我们个人向往的东西,对于有钱人来说不算什么,尤其是礼尚往来收到的东西,他们从来也都是不当回事。今天早上店里刚开门,门口停了一辆白色宝马车,一位四十多岁的女子下车走进店里。

女子看上去气质不凡,穿着打扮更是很精细,离很远就闻到一股清香香水味,女子直接拿出一个木质盒子,示意我打开看看里面的东西,一瞬间一把黄金算盘显露出来,外面是红木的包边,里面的算盘籽全部都是黄金的,因为整体拿上去也不重,那算盘籽应该是空心的。

女子直接坐在柜台前,一副高高在上的样子,开口就说这件算盘是老公的朋友送的,直接在盒子里把证书交给我,说是这样东西很有寓意,就是祝福我们生意多多挣钱,但是我还是比较忌讳黄金放在家里,因为因为有事容易招惹别人,意思就是今天拿出来变现。

听女子细细的说着自己的打算,因为回收黄金的话,只是要上面的黄金材质,而算盘外观精致的装饰是要破坏的,我也是于情于理的向女子做着解释,毕竟一样好好的物件马上就要毁坏,尤其是我们这样的手艺人,有很多怜悯在里面,自然说着解释着破坏之后才能算账。

女子虽说在听着我说,一副事不关己高高挂起的姿态,说告诉自己能卖多少钱就是了,意思就是反正也是别人送的东西,只不过是上面的黄金能卖点钱,不让自己也是嫌弃在家里碍事呢,我直接在计算器上打出32296的数字,女子看后轻轻的点点头,直接嫌弃真便宜啊!

其实她也是很懂黄金的,证书上面都有黄金的重量,只不过这样的一个算盘,更多的是设计制作的时候,有很多功夫在里面,就是它的制作工艺费用有点高,或许很多朋友要质疑了,既然这么好看的东西,你要是不忍心破坏那就保留起来呗?说实话我们只是单纯的要黄金,别人都把这么精致的东西拿出来变现了,我再去替别人怜悯,那就是吃饱没事干了!大家觉得呢?#我要上微头条# #微头条日签#

我这两块金砖是老妈陪嫁品,是在正规金店购买的东西,绝对是分毫不差,明明是二千克整,今天被你给我称成这个样子我生气,一位二十多岁的女子说着,我微笑着拿出计算器,在上面敲出来回收价,女子看后直接瞬间脸变红了,站在那里不再说话了。

说到一公斤的金砖,按照我们出厂的标准都是会有0.03的误差,但是有些人比较认真,总感觉金砖的重量没问题,有时候即使称错了重量,也是有些称的问题。今天晚上店里来了一位二十多岁的女子,进门就问我们黄金的卖价,开口还没有说话就问我们有没有实力?

说实话我不止一次的遇到这样的女子,很有可能有大货要出,果然女子拿出两块金砖,金砖就是天山星的牌子,这个也是第一次看到这个品牌,因为深圳水贝常见的都是本地品牌,这两块金砖上面的字体都一样,最后尾数有一字之差,看着两块金砖不知女子要作何打算!

女子果然心高气傲,再次重复那句话,问我是否可有实力回收?说着就把当初购买的单据拿了出来,说这两块金砖是前几年老妈买的,上个月自己结婚的陪嫁品,因为婚前和老公已经做过财产公示,这是属于自己的东西,说这话的意思就是没让老公跟过来,准备当自己的投资之用。

女子说话也是比较快,属于那种快人快语的性子,我随机把两块金砖放到秤上一称,这边重量显示1999.88克,看到这样的重量,女子直接不敢相信自己的眼睛,说我的秤是不是有问题?直言自己百十万的金砖,买的时间可是分毫不差,我微笑着说0.12的重量不过几十块钱而已。

其实我的意思是说有误差很正常,但是女子却并不认账,我重新校了一下秤,结果还是这样的重量,没想到女子这次直接生气了,直言我的秤有问题,我看出来她的小心思,直接在计算器上打出734000的数字,女子瞬间脸嗖一下红了,看到我按整数给她算账就不再说话了。

说实话女子是属于那种比较较真的人,但是现在电子秤都是比较精确的,细看女子的金砖多少也是有磕碰的凹痕,应该是在家里把玩的时候,不小心摔在了地上,因为黄金比较柔软,磕碰掉重量也是属于很重量,再回来说错0.12的重量,两千克的金砖卖掉我也不在乎那几十块的费用,直接一句话不说让她满意,顾客就是上帝就是这样,吃点亏算啥呢!大家觉得呢?#我要上微头条# #微头条日签# #黄金#

江西,一女子花了539元,在网上网购了一只金戒指,克重是1.46克,没想到,到手后一称却是2.3克,很明显是赚了,可女子却总觉得有些不对劲,随后用火一烧,结局是大失所望。

女子看中的这款戒指,是1.46克,售价是539元,随后她用计算器,算了算,每克的售价近370元,而且这价 格还包含了手工的费用,瞬间让女子觉得捡到了大便宜,,要是不买都觉得有些对不住自己。

女子很爽快地付了钱,只是没想到,当收到货后,看到的戒指,让女子很是后悔,并觉得店家做得太过分了,那究竟是怎么一回事呢?

戒指到手后,女子比较细心,特意称了下,是2.3克。按理说,从1.46克变成了2.3克,女子是赚到了。应该不吱声才对,可女子反倒觉得有些不对劲。将情况反馈给店家客服后。

店家却故作惊讶地表示,是店员发错了。幸亏女子是实在人,要是换做别人,这损失就得工作人员来承担,一顿感谢之后,对方给出了两个解决的方案,一是让女子补差价,二是麻烦女子把金戒指退回。

客服的回答,丝毫看不出问题,可女子却有着跟别人不一样的想法,怀疑自己买到的金戒指是假货,在不动声色的情况下,女子拿出了一个锅,淡定的把戒指放了进去。随后直接用火来烧。

看到这,也真让人佩服女子的胆识,本来买戒指就是图的外观好看,这要是用火一烧。还不成了金豆子。也就背离的购买戒指的初衷,女子的举动让人惊讶,但火烧后的一幕,更让人惊掉了下巴。

金戒指在猛火的强攻下,慢慢开始融化。让人 大失所望的是,溶化后的戒指。由金色慢慢的变色。女子这才坚定了自己的怀疑。立即找客服沟通,后面成功将539元追回。女子的一顿操作让人佩服不已。

说实话,女子这般胆识,一般人是望尘莫及。就算怀疑金戒指有假的可能,也只会是拿到金店去找专 业的人帮忙查看,断然不敢直接用火来烧。没想到还真烧出了问题。

1、得知金戒指是假的后,女子向店家追回了539元的货款,有网友觉得女子太仁慈了。能拿到的远不止这些钱。可以“退一赔三”,是真的么?

其实,网友说得没有错,当女子在购买金戒指时,她的权益是法律保护的,当店家用假戒指充当真戒指来卖,已构成了欺诈。女子可以要求增加赔偿。

在《消费者权益保护 法》第55条中规定 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。

也就是说,女子除了可以拿回自己花出去的539元外,还可以额外增加3倍的赔偿,就是所谓的“退一赔三”,计1617元。法律虽然规定了上限,但双方可以在上限之内,通过协商来解决。

2、店家卖的是假货,难道退款就能解决问题?难道没有相应的处罚吗?

店家肯定会受到相应的处罚,按照情节的轻重来区分,如果店家销售的金饰品,数额少于5万的,不构成犯罪。

可以按照《产品质量法》第五十条的规定 责令停止销售,没收违法销售的产品,并处违法销售产品货值金额,百分之五十以上三倍以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,吊销营业执照。

销售金额在五万元以上不满二十万元的、销售金额二十万元以上不满五十万元的、销售金额五十万元以上不满二百万元的、售金额二百万元以上的,店家售假的行为,就涉及刑事责任。

参照《刑法》第 一百四十条规定 分别处二年以下有期 徒刑或者拘役、处二年以上七年以下有期 徒刑、处七年以上有期 徒刑、处十五年有期 徒刑或者无期 徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

至于销售金额,对实体店而言,比较难以确认,因为收款时,有可能是现金,有可能是电子支付,还有可能是转账,销售的数量也不好确认,但网店不一样,每一笔销售的记录,都会存在。

网店的销售金额,可以参考网店的销售数量,再乘以单价,就是销售金额,5万元的销售金额,只需要销售93件金戒指,就能达到,当销售数量少于93件,店家违反了行政法规。多余93件,就涉及犯罪。

女子算是实在人,遇到售假的店家,还只是要求退回购买的钱,但这样的做法,看似仁慈,实际是纵容了店家,往后还会有更多的受害者。女子可以向有关部门举报,也可以找网购平台投诉。从而让店家受到该有惩罚。

不知道店家发现女子知道是假货后,有没有顿时悔悟?女子没有举报和投诉,并不代表其他的消费者不会,望自重,做个诚信,有良知的店家。

对于店家售假,女子只追回539元,这事怎么看?欢迎在评论区交流。#江西头条#

这些金丝都是我做剩下的旧料,因为我们工厂现在急需用钱,再加上最近黄金价格上涨,所以就把它们拿出来变现了,来快点帮我算算多少钱吧!一位四十多岁的女子说着,我仔细的检查一下金丝,在计算器上打出回收价,女子看后直接不愿意了,说不能这样欺负人。

说到黄金工厂,基本上有很多用剩下的旧料,为了节约时间,都会选择送到提炼厂再次熔秤板料,但是熔金的过程也是要有少量的工费,有些人为了节省开支,都会卖到料行。今天早上才开门,一位四十多岁的女子拎来一个黑色塑料袋,打开一看里面全是黄金金丝。

这些金丝的细度就像头发丝一样,裹成一团一团的样子,猛然间看上去就像我们吃的肉松一样,但是托在手里重量还是有的,毕竟它们可都是黄金,仔细的一称重竟然有四斤还多,说实话我也是第一次见这么多的金丝,以前偶然也遇到过,通常都是编首饰用的。

女子说这些金丝都是自己工厂的废料,基本上有很多都是质量的问题,因为自己工厂没有提纯设备,加上自己用的板料比较多,所以赶上最近这两天黄金涨价,所以第一时间就拿出来变现,然后打开手机黄金大盘的页面,说是抓紧时间给自己算账吧,马上还要回去上班呢。

听着女子的说辞,我也不敢大意,直接挨个检查完金丝的质量,然后拿出计算器打出792680的数字,女子看了看计算器上的价格,说是不是我连提纯费都扣了下来?通常我们算账的时候,一般都是要扣三毛钱的提纯费用,通过这简单的数字,女子竟然一下子看出少给625块。

其实通常经常卖货的人,基本上提前都算好了价格,这就是他们广东人的精打细算,我微笑着点头说是,女子直接不愿意了,说无论如何都要把提纯费加上来,说昨天我们说好的价钱,今天这么就这样变卦了?简直太欺负人了,听到这里我才知道她走错了地方。

原来女子确实是走错了地方,我喊老板出来问清楚事情的原委,老板说没有提前和他老板沟通好,在经过女子打电话确认,最后还是发现自己来错了地方,连忙收拾好东西就走了。其实经常送错地方也很正常,一般不是自己的客户,通常提纯费是少不了的,毕竟我们也只是赚一个提纯费而已。大家觉得呢?#我要上微头条# #微头条日签#

在南疆好不容易找到一家川菜馆,我和一起去支教的一群同学去吃饭,点了9道菜。结账的时候老板娘按了一通计算器,说401元,我拿计算器算的却是310元。

我觉得不可能这么大差距,也许我们都算错了,于是让老板娘检验一下,没想到老板娘却说,就按你算的好了。

我们一群支教成员都是师范专业的,女生多,相对斯文点,所以不是男生宿舍一起出去那种大块吃肉的风格。

点菜时我扫了一眼菜单,店里多数菜都是以8结尾的价格,比如18、28、38、48元。

于是,点菜的时候我们是荤素搭配的:一般的有素有荤的菜38,肉多的48,素菜28(素菜挺贵)。

既然这样,我们每道菜平均价格应该极为接近38。就算按照40元计算,也不应该超过360。而且我记得我还点了一个18的,所直觉告诉我,超过340肯定有问题。

所以老板娘报出401的总费用,超出了我的理解,我赶紧拿她的计算器再算了一遍,算出来的居然是310。

我惊讶于这么大的差距,对老板娘说,你要不再算一遍?

但是,神奇的是,老板娘居然说,就按你算的好了。

付钱出来。我纳闷了半天:这么大误差,她怎么不再核查一遍?就算让利,让个十块八块的零头还差不多,这可是90块钱的差距啊?!

路上走了半天,突然反应过来:这是他们饭馆的生财之道吧?顾客买单时算出来总价,随便加个两三成,有些人不仔细就付钱;遇到仔细的也只需要说一声算错了就能搪塞过去。

这加价的两三成,没有任何成本,可是妥妥的暴利啊!

松下“杀人诛心”!推1元“光伏电池”怒怼南孚,网友:业界良心!

前几天儿子的玩具电池没电了,我跑到楼下的小超市去买电池,小超市中只有南孚电池,买了8节电池花了我24元,而南孚电池一节干电池的费用已经涨到了3元钱,实在是有点小贵。

相信大家也会遇到我这种情况,作为日常生活中常用的干电池,虽然它看起来不起眼,但是价格已经翻了三倍,尤其是家里的鼠标、键盘、遥控器、儿童玩具、计算器、智能门锁等都需要干电池,这样算下来一年的费用也不便宜。

在电池界其实除了南孚还有一些其他选择,比如日本松下,它也杀入了电池领域,而且电池的价格比起南孚要便宜3倍,电量丝毫不比南孚少。我在偶然间发现松下推出了1“光伏电池”,我自己囤了20节,电量很持久,今天分享给大家。

生活中的小电器有些是需要5号电池,有些是需要7号电池,而松下电池则比较友好,它是可以拼的,每盒中有20节电池,可以是10节5号、10节7号电池。

干电池最重要的就是它的含电量,松下电池是新型碱性电池,它比碳性电池的电量要高上5倍以上,它改革了电池材料,在电池中加入了新型锌合金以及电解液,在释放电量的时候能释放出更多的电量,电量含油量丝毫不比南孚差多少。

而且松下电池还是环保无汞设计,外壳更是镀镍钢壳,即便是放上很久的时间也不会漏液。

害怕囤太多电池电量跑了怎么办?对于松下他们也有了自己的解决办法,松下电池都是内置了LSD锁电技术,电池的有效期是5年,即便是放上5年的时间电量也能剩下85%的电量。

而且它的价格还便宜,南孚一节干电池3元钱,松下电池一节碱性电池仅仅1元左右,一年能节省不少的钱,这点就很良心。

点击卡片,1节干电池只要1元左右,能放上5年的时间,建议大家不妨多囤上一些,以后遥控器、儿童玩具再也不缺电池了。

松下碱性电池共20节

松下碱性电池共20节

这些金币是在其他店铺买的,当时买的时候别人说假一赔十,现在我再次路过他点门口,我看他都已经关门不干了,在家里也是放了很多年,现在急用钱拿出来变现,一位七十多岁的老先生说着,我在计算器上打出回收价,老先生变得语无伦次,说这绝对是不可能!

说到现在的老年人,有些人都已经退休了,没事的时候也想着投资赚到钱,之前很多人买邮票之类的,但是也有人贪便宜买黄金,甚至是真的假的都不知道。今天下午店里来了一位七十多岁的老先生,手里抱着一个精美的包装盒,说自己之前买的金币要变现。

老人颤颤巍巍的打开盒子,里面装着两排黄金的金币,样式就像熊猫金币一样大小,外面用塑料袋装着,一共有十个金币,背面显示是,距今已经是过去了六年时间,因为是隔着袋子的缘故,猛地一眼看上去颜色有点发浅,托在手里重量很轻。

老先生说今年已经退休十年了,别的爱好没有,自己闲暇之余就是喜欢买一些金银币,说是自己这一辈子只相信金银,因为它不会有大起大落,意思也就是价格比较稳定,这十枚金币是六年前在别人店铺买的,当时店主承诺假一赔十才买的,现在也是急用钱要变现。

听着老先生的讲述,我当时直接笑了笑,实话实说的说你这些金币应该有问题,老先生说这些都可是黄金的,老板当年承诺自己假一赔十呢,就是我刚才路过他店里的时候,看他已经关门大吉了,我说还是先给你算算多少钱吧?直接在计算器上打出10块的数字。

老先生看到这结果,当时直接就是变得语无伦次,说这绝对不可能,好好的金币怎么可能就给这点钱?很明显老先生不愿意相信我的估价,我说拿出来一枚做一下试验吧?直接三下五除二给他一烧,立刻金币就失去了色彩,由黄色变成了白色,一看果真就是银币。

最后一问才知道,老先生当初买这十枚金币的时候,老板告诉他说搞活动搞促销,本身五十克的黄金重量,收费的时候才收十克黄金的费用,除了当初承诺自己的假一赔十,自己深信不疑了六年,没想到等到的结果却是这样,通过老先生这件事,我们可以看出现实生活中,尤其是老年人还是不能贪小便宜,不然最后吃亏的还是自己!大家觉得呢?#我要上微头条# #微头条日签#

同事叫了个安装空调的师傅给家里的空调移一下位置,师傅来了后报价移一下260块,结果移完要了800块,细算一下还真挑不出毛病来。

当时师傅过来看了一下同事家空调的位置,只是移动10来米的样子。就对我同事说:“你这个空调移动还是比较简单的,移一下就给260块行了。”

同事心想,价格也不太贵,没犹豫就同意了。因为之前她老公说过,移机大概要六七百,同事还以为是他老公搞错价格了。

师傅在移空调的过程中,同事也跟着忙前忙后,给师傅让烟,又给师傅烧水泡茶,还特意盛了一盘水果,像招待客人那样热情。

然而没想到在移空调的过程中,事情并没有同事预期的那么顺利。

师傅刚开始干活,就对我同事说:“你这个墙壁上没洞,需要打个孔,这打孔是要另外收费的。”

同事说:“啊,打孔还要另外收费?”

那师傅说:“肯定收费的啊,现在哪有免费的。”

同事也没问要多少钱,就说:“那打吧。”

师傅经过我同事的允许后,只花了几分钟就在墙上打了一个洞。而后安装的时候,师傅为了固定外机,他也没问我同事就直接安装了一个支架。

在接管子的时候,师傅又给我同事说,铜管不能用了,已经坏掉了,要换新的。

这师傅一说,我同事心里就警觉起来了,因为是铜管嘛,想着肯定要收费,于是同事问师傅:“换新的铜管要多少钱?”

师傅说:“你放心,我都给你最低价。”

我同事看师傅说得挺轻松的,她心想一根管子嘛,优质的PVC一个二三十,这铜的顶多五六十撑破天了,我同事就没具体问到底要多少钱,就让师傅换了。

安装完后师傅检测了一下说氟利昂不多了,给你加点吧。

同事说:“师傅,你看着办就是,该加就加。

同事当时觉得这加氟利昂就像修车师傅给轴承里加黄油一样,转得更润滑,这肯定在总费用里面。

这一切结束了之后,同事热情的让师傅抽了根烟,还双手给师傅递茶水,完了后,就准备给师傅结账。

师傅掏出手机,打开计算器,就开始算账,师傅说:“移机260,加打孔费80,加铜管80一米,3米240,加氟利昂160,加固定支架60,一共800。

我同事当时一听就震惊了,脑袋瓜嗡嗡嗡地响,前面说好的260,打孔最多40块,这顶多300元,没想到师傅算下来要800块。

同事当时就后悔了,后悔没有听她老公的话,当初她老公已经告诉了她移空调贵得很,让她不要折腾了,再忍忍,等明年装天然气就接暖气了。这下好了,同事自作主张移了空调,现在人家师傅张口就要800块,咋办,硬着头皮给呗!

同事给是给了,可心里不舒服,觉得自己傻,当了冤大头,让师傅敲了一笔,所以大晚上打电话给我说了这件事。

我觉得吧,这事情也怪同事自己马大哈,开始就应该问清楚,这个移下来一共要收多少钱,工钱和材料费都要一笔一笔问清楚。当然这个师傅也有问题,应该给人家讲清楚,工钱是多少,打孔费和每一样材料费,都应该明码实价告诉别人,让人家心里清楚,消费得明明白白。

我同事说,早知道师傅玩套路,就不该对他那么好,还烟是烟,茶是茶的招待,人家收费可是一点也不手软。

哈哈,同事这话说得够小气了,她可能是心里憋屈。我记得去年我给老家婆婆装了个空调,好像那个师傅都收了500块,那还是农村啊,消费水品比城里低,像我同事这个收800块,我认为差不多。

大家说呢?她这个收费合理吗?

1富豪娶了一个太太,从此家产越来越少了。下班回到家,富豪拿着计算器开始算当月的各项费用。这时太太又开始唠叨了,一会儿说这个月电费多了,一会儿说这个月水费超了。说完后,还推了富豪一把说:“听见没有,我讲了那么多,总之是……”结果富豪按错了计算器的键,只听见一声:“等于零。”太太二话不说,把富豪揍断了两根肋骨!

2上个星期天的时候,就只有儿子和我在家,我就陪儿子看电视,当时放的是有个坏婆婆把自己的媳妇给逼死了,儿子就问我:妈,你以后不会这样吧? 我就说:奶奶对妈妈好,怎么会逼妈妈呢? 儿子却说了一句:不是的,我是说你以后会不会把我老婆逼死!

3正在房间和一妹子玩游戏双排。突然听到邻居大喊:着火了,快来帮忙啊!我当时就慌了,立马给老爸打了个电话:老爸,咱们邻居家里着火了!老爸欣慰的说:儿子,你真的长大了,会为别人着想,邻居有难你弟一时间求救,我为你骄傲。我说:老爸,其实我在邻居家玩游戏呢……

4公公卖了20000头猪,开着新提的迈巴赫带婆婆去吃饭。他拿着菜单问服务员:有澳洲龙虾吗?

服务员:对不起,没有。

他连这个都没有,还开什么餐厅?公公说完之后就带着婆婆离开了,

婆婆问公公:这种餐厅怎么可能有澳洲龙虾啊?

公公:不是,我看了菜单,这里一个佛跳墙都要800块钱,快走吧!

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