①北京作为国内最具大城市特色的现代化的国际都市，其楼市也一直是受投资者们的青睐。随着经济的不断发展，北京地区的房地产价格一直处于持续走高的态势，楼市的火热引发了各种各样的关注。
②根据《看中国》12月的数据对全国城市楼市的价格状况和涨幅进行统计，北京独特的位置体系，凭借其优越的区位优势，一平米房价已经超过六万元，全国同行中居于第一位，为同行其他城市造成无比的压力。
③据报道，10月至12月的三个月中，北京地区的新建商品房按每平方米价格的统计结果显示，北京地区新建商品房的现行价格为每平米61970.4元，涨幅比上月和去年同期均有所攀升，同比增长14.0%。
④此外，不久前，房屋登记处发布通知，决定从1月1日起，并非国家规定的落户产生住房需求，或者非按照国家规定出售、转让住房的，将按新开发的住房房价标准收取登记税，这也让北京的楼市价格更加的昂贵。
⑤综上所述，以目前的楼市价格以及政策影响来看，在北京地区，一平米新房价格约为6.2万元。
一、最近北京房价
最近几年，北京的房价虽然不断上涨，但相比其他大城市涨幅相对平缓。根据市场规律，经济复苏、以及互联网及新技术的推动，未来有望出现更优惠的住房价格。
二、北京目前的房价
根据目前的情况，北京的房价主要分为在市房价，以及商业楼宇的价格。市房价在10-20万不等，商业楼宇的价格则比市房要高。根据全市基准价格，北京房价大约为3万~6万/平米，较去年上涨了10%~30%不等。
三、价格受地段影响
北京房价也受地段影响，核心地段的住宅价格更高，例如常住/活动面积的高端住宅，最高可以达到2.5-4.5万/平米，较普通地段高出接近2倍。
四、未来的发展趋势
据专家预测，未来北京的房价仍将继续上涨，受到新政策及经济发展的影响，未来新开发项目的房价涨幅可能超过20%。未来几年尤其是受到服务业及互联网等新兴产业发展，挤占空间，使地产价格进一步上涨，可能催生更高的房价。
五、综上所述
因地段不同，北京房价一平可以在3万~4.5万/平米之间波动，未来也可能会出现更高的价格，整体预计价格将会继续上涨，受到新政策和新兴行业等因素的影响。
