北纬客摘要：
最近芭提雅的房产市场可谓是火热，许多投资者私信来问芭提雅、华欣和普吉岛的区别。但是由于普吉岛有着很严重的自然灾害和海啸风险，并且现在普吉岛实际的房价均价也已经处在高位，因此许多投资者就自动排除了，然后接下去就是芭提雅和华欣之间的城市比较。为此，小编特别从多个维度来比较了下两个城市的优势和劣势。有兴趣的投资者可以看一看。
芭提雅和华欣的相似性
首先我们可以先看一下芭提雅和华欣相似的地方，这两个城市都拥有数公里的海岸线和很不错的海滩，并且距离曼谷的车程差的也不多，曼谷开车到华欣是 3小时，到芭提雅是 2小时。第二个他们全年都有很不错的天气，尤其是芭提雅，处在一个内陆湾的位置，也没有自然灾害的风险。因此这两个地方外籍常驻人口众多，也是现在全亚洲从事水上运动和打高尔夫球的最佳场所之一。
但是，每个地方最终还是要看投资者选择的投资目的和投资者可能喜欢的不同生活方式。
想要城镇还是城市生活
如果您想要悠闲的海滩小镇，不需要什么商业配套，不要豪华的商场，良好的交通通勤，那么华欣是一个选择。但如果您喜欢即享受海滩的优美风土人情，有需要投资的地方有良好的机动性，希望住在这里可以做更多的事情，那么无疑要选择芭堤雅。尤其是西方风格的别墅和公寓，芭提雅要比华欣多得多。
华欣可能不是泰国最好的游泳场所，因为海床有点石质，但它也有干净的海滩，由当地人和外籍人士组成的专门海滩清洁团体一直保持着海滩的整洁，常驻人口大约在1万多人，而另一方面，芭堤雅拥有近40万人，还有大量的国际游客。芭提雅高度发达，沿海岸线有较高密度的高层建筑，而在山坡上也有许多豪华的海景别墅，由于严格的建筑法规限制，在华欣都很难找到这两种别墅。
比起华欣，芭提雅多了很多旅游和商业气息，白天，芭堤雅的海滩吸引着各种水上运动爱好者。到了晚上，芭堤雅的步行街又是一个国际化的娱乐场所。但这并不意味着您无法在芭堤雅找到一个安静的地方。同样芭提雅也有一些不太热门的清净海滩如宗滴恩海滩和附近的岛屿，如兰岛和沙美岛。
另外，芭堤雅还是现在东盟着力发展的经济走廊的主要部分，这意味着该城市靠近泰国的主要工业设施和海港，以及素万那普机场等泰国重要机场， 同时它也有自己的机场并在扩建中。
投资目的是度假，退休生活还是纯回报收益？
首先，华欣和芭堤雅都挺适合度假屋购房者，而对于想要养老的慢节奏老年人自住来说，可能华欣也是个不错的选择，而芭堤雅则无疑是追求泰国房产投资回报的首选。
华欣曾被多次评为亚洲最佳退休地点之一。去华欣买房过退休生活的人中，目前绝大多数来自西方国家，尤其是来自德国和英国。华人目前在华欣投资退休房的比例并不高。
而反观芭堤雅，现在是泰国房产市场中是最受欢迎的投资选择。它拥有庞大且不断发展的旅游业，去年超过1200万人次游客，并且高度国际化包括以色列，俄罗斯，欧洲，印度和中国在内的各种国际人士常驻那里，使其旅游业不易受到单一人口变化的影响。
此外，芭堤雅是东部经济走廊的主要部分，可以预见将来这是东南亚高科技产业的东方海滨，并会吸引许多外国直接投资，尤其是来自日本的直接投资。它还即将开通高铁来连接到曼谷的机场，海港以及春武里和罗勇府的主要区域。另外，这座城市本身也被定位为国际医疗中心。
总体而言，芭提雅外国游客和商务旅行者的涌入可以为投资者带来了稳定的房产回报。那些购买该物业以短期和长期出租的人有些可以达到大约7 – 8％的现实年投资回报。
生活方式和配套
在这点上芭堤雅无疑是赢家。这并不是说华欣没有配套。但前面小编已经说了，华欣更偏向一个安静的度假小镇，因此商业不是强项。在芭堤雅可能还有投资者久闻它的红灯区和夜生活的情况，但这并不是芭堤雅唯一的一面。在芭堤雅，投资者也可以找寻另一种优质的生活方式，包括亲子和家庭游乐。
国际教育和医疗
在国际教育方面，芭堤雅给到外籍投资者更多选择。有几所品质非常好的国际学校，其设施一流，例如圣安德鲁斯国际学校，丽晶国际学校和塔拉·帕塔纳国际学校。
而在医疗方面，华欣好的私立医院有比如满足较低预算的圣保罗医院，以及隶属于著名BDMS集团的华欣曼谷医院。这些医院都提供高质量的专科护理，擅长心脏病，泌尿科和骨科等领域。
对于芭堤雅而言选择更多，顶级医院有曼谷芭堤雅医院，芭堤雅国际医院和芭堤雅纪念医院，其中芭堤雅曼谷医院收费最高。此外，由于芭堤雅被公认为泰国 最好的医疗旅游中心之一，因此每年都有成千上万的游客飞往芭提雅寻求医疗护理，在医院沟通上会更通畅些。例如，芭堤雅曼谷医院（Bangkok Hospital Pattaya）拥有20多种语言的口译员，包括阿拉伯文，中文，法文，德文，俄文，西班牙文和瑞典文。
